Решение по делу № 2-1550/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-1550/2022                   УИД 23RS0051-01-2021-003565-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                  16 августа 2022 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи                                           Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания                                 Радченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмовой Лины Петровны к Джалалян Радию Армиковичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Холмова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Джалалян Р.А., в котором (с учетом уточнений) просит суд обязать ответчика устранить нарушения ее прав, не чинить препятствий в установке ограждения вдоль смежной границы земельных участков: с кадастровым номером 23:31:0313016:97, с кадастровым номером 23:31:0313016:427 расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Холмовой Л.П. и с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Джалалян Р.А. без отступа на 20 см от установленных Джалалян Р.А. по центру межевой границы опор ограждения в сторону земельного участка, принадлежащего Холмовой Л.П.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками смежных земельных участков. В 2018 году Джалалян Р.А. снял существовавший примерно с 1989 забор из сетки- рабицы, который стоял на меже земельных участков по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> и стал устанавливать новый забор. В 2018 Холмова Л.П. обратилась в Тимашевский районный суд к Джалалян Р.А. с исковым заявлением, в котором указала, что ответчиком при возведении забора нарушена межевая граница, забор смещен на ее земельный участок, также допущены нарушения при строительстве навеса. Решением Тимашевского районного суда от 05.07.2018 по делу <№> в удовлетворении исковых требований Холмовой Л.П. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.04.2019 решение Тимашевского районного суда от 05.07.2018 в части отказа в удовлетворении требований о переносе навеса отменено, принято новое решение - навес перенести на расстояние 6 метров от окон жилого дома. В части отказа Холмовой Л.П. в исковых требованиях о переносе забора и восстановлении местоположения границ земельного участка решение Тимашевского районного суда от 05.07.2018 оставлено без изменения. Джалалян Р.А. снял свой забор. Договориться об установке общего забора по меже земельных участков соседи не могут в связи со сложившимися неприязненными отношениями и многократными судебными тяжбами по межевым спорам. В связи с чем Джалалян Р.А., который снял ранее существовавший забор, новый забор не устанавливает. Джалалян Р.А. также препятствует установить забор Холмовой Л.П., поскольку убежден, что соседка обязана отступить от межи 20 см в свою сторону, а Холмова Л.П. настаивает на том, что у нее тоже есть право поставить забор ровно по меже своего земельного участка.

Истец Холмова Л.П. и ее представитель Фролова В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Джалалян Р.А. и его представитель Калякина Е.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени его проведения было уведомлено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Холмовой Л.П. на праве собственности и аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: <№> и <№> расположенные по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является Джалалян Р.А.

Как следует из п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании, а суд оказывает сторонам содействие в осуществлении прав.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими пиля ми" по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решением Тимашевского районного суда от 09.06.2014 г. Холмова Л.П. обязана не чинить препятствий по внесению сведений об уточненных границ земельного участка с КН <№> в государственный кадастровый учет недвижимости. Смежная граница земельных участков с <№> и <№>, обозначенная характерными точками в проекте границ земельных участков от 09.10.2013, признана согласованной. Решение суда вступило в законную силу.

Решением Тимашевского районного суда от 05.07.2018 в удовлетворении исковых требований Холмовой Л.П. к Джалалян Р.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказано. Из текста решения суда следует, что Холмова Л.П. обратилась в суд, указав, что при несогласованном возведении забора, в нарушении межевой границы и смещения забора на ее земельный участок, а также при строительстве навеса, Джалалян Р.А. допущен ряд нарушений строительных норм и правил, и требований пожарной безопасности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда г.Краснодара от 04.04.2019 решение Тимашевского районного суда от 05.07.2018 в части отказа в удовлетворении требований о переносе навеса отменено, принято новое решение - навес перенести на расстояние 6 метров от окон жилого дома. В части отказа Холмовой Л.П. в исковых требованиях о переносе забора и восстановлении местоположения границ земельного участка решение Тимашевского районного суда от 05.07.2018 оставлено без изменения.

Согласно апелляционного определения от 04.04.2019, судебной коллегией по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. При этом, эксперт указал, что забор, возведенный ответчиком Джалалян Р.А. по адресу: <адрес>, соответствует правилам, предъявляемым к данным видам построек, относительно домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, в 2018 году Джалалян Р.А. снял существовавший примерно с 1989 забор из сетки-рабицы, который стоял на меже земельных участков по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> и стал устанавливать новый забор.

Так, лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Между тем, истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств создания ответчиком препятствий в установлении межевого ограждения.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчиком межевое ограждение в виде столбов и металлических перегородок установлено, в удовлетворении требований о сносе данного ограждения суд уже отказал при рассмотрении предыдущего дела между теми же сторонами.

При этом из пояснений ответчика следует, что тот не возражает против установления истцом своего забора в случае, если при этом не будет затронуто существующее ограждение, законность возведения которого подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Каких-либо объективных доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии нарушений прав истца, требующих защиты в судебном порядке, суда не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Холмовой Лины Петровны к Джалалян Радию Армиковичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Мотивированное решение составлено 23.08.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        А.Б. Ремизова