Решение по делу № 2-3248/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-3248/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеина В.Е. к СНТ «Меланжист» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клеин В.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что владеет двумя земельными участками №, с кадастровым номером 50:24:0090310:22, общей площадью 900 кв.м и № с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м расположенными по адресу: <адрес> которые были приобретены на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Оба земельных участка не были разделены между собой, ограждение было установлено со стороны смежников и со стороны фасада, граничащие с землями общего пользования СНТ, а также по внешней границе СНТ. Ограждение было установлено еще предыдущими собственниками, которые владели данными земельными участками. Межевание, истцом не проводилось и он пользовался данными земельными участками в границах установленных заборов.

В 2015 году истцом на земельном участке №59 был построен дом, а на земельном участке №58 хоз.блок и установлен сруб гостевого дома. В целях оформления данных построек в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе выполнения кадастровых работ было обнаружено, что границы земельных участков уже отмежеваны в 2013 году старым хозяином и не соответствуют фактическому землепользованию закрепленных установленным границам в заборе, а также строения возведенные истцом пересекают установленные границы земельных участков и накладываются на границу земельного участка общего пользования СНТ «Меланжист». При замерах установлено, что используемая площадь земельного участка №58 с кадастровым номером № фактически составляет не 900 кв.м., а 1144 кв.м., в свою очередь используемая площадь земельного участка №59 с кадастровым номером № фактически составляет не 900 кв.м., а 943 кв.м

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-Ф3 (ред. от 21.12.2009г.) уточненные данные о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся на основании документов правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Площадь, указанная в документах и проектной документации, в соответствии с которыми такой земельный участок образован или был предоставлен, превышает площадь, фактически занимаемую истцом, более чем 10 процентов.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 2000 годах, была изменена конфигурация данных земельных участков, в отличии от утвержденного ген.плана. Изменения были произведены по общей договоренности с соседями, споров с соседями по границам участков не имелось ни у старого хозяина, ни у истца.

Клеин В.Е. добросовестно, открыто и непрерывно с 2013 года пользуется земельным участком №58 с кадастровым номером № по фактически занимаемой площади 1144 кв.м, и земельным участком № 59 с кадастровым номером №, фактически занимаемой площадью 943 кв.м., каждый из которых состоит из земельного участка с общей площадью по документам 900 кв.м, и частью земельного участка из земель общего пользования СНТ «Меланжист» прилегающей к земельным участкам №58 и №59.

Выпиской из протокола общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Меланжист» севернее <адрес> от 30.04.2018г. №5, было вынесено решение о предоставлении Клеину В.Е. право на земельный участок площадью 244 кв.м, из земель общего пользования СНТ «Меланжист», прилегающего к земельному участку №58 с кадастровым номером № и право на земельный участок 43 кв.м, прилегающего к земельному участку №59 с кадастровым номером №

Размер земельного участка, которым истец владеет фактически, не превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушены.

Истец с учетом уточненных требований просит суд прекратить право собственности Клеина В.Е. на земельный участок № площадью 900 кв.м., расположенного по <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право собственности Клейна В.Е. на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 943 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности Евстигнеева Т.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Меланжист» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица Мартынова Т.В., Федюкова Д.А., Каверина Н.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынесение решения полагал на усмотрение суда.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клеина В.Е. удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Клеина В.Е. на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином гомударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Имя точки Уточненные координаты,м

X Y

1	2	3
1	446064,71	2288648,57
2	446066,54	2288667,01
3	446067,81	2288685,34
4	446069,09	2288702,62
5	446069,83	2288703,48
н 6	446048,09	2288705,40
7	446048,04	2288704,89
8	446043,68	2288660,50
н 9	446043,20	2288655,63
1	446064,71	2288648,57

Признать за Клеиным В.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0090310:22, площадью 1144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в поворотных точках и координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право собственности Клеина В.Е. на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином гомударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Признать за Клеиным В.Е. право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 943 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Имя ТОЧКИ Уточненные координаты, м

X Y

1	2	3
1	446043,68	2288660,50
2	446048,04	2288704,89
нЗ	446048,09	2288705,40
н4	446028,84	2288707,12
н5	446024,14	2288667,25
нб	446023,40	2288662,15
н7	446043,20	2288655,63
1	446043,68	2288660,50

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.