Решение по делу № 2-937/2016 (2-12452/2015;) от 26.11.2015

Гр. дело № 2-937/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

09 февраля 2016 года гражданское дело по иску Сметанкиной В.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Сметанкина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению пригодного для проживания жилого помещения, общей площадью ....м. взамен занимаемой по договору социального найма ... Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Абросимова С.О., Сметанкин И.В., Сметанкина А.В., Абросимов В.И., Сматенкин В.В.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, Сметанкин В.В. подержал исковые требования, представитель ответчика, иные третьи лица в суд не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилой дом №... по ул.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилого фонда., ... г. Сыктывкара была предоставлена Сметанкиной В.В. с учетом членов семьи Абросимова С.О., Сметанкина И.В., Сметанкиной А.В., Абросимова В.И., Сметанкина В.В. (типовой договор социального найма жилого помещения №... от ** ** ** г.)

Как следует из заключений Межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** г., и ** ** ** г. техническое состояние жилого дома №... по ул. ... г.Сыктывкара не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодны для постоянного проживания в связи с большим износом помещений в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; жилые помещения кв... г. непригодны для постоянного проживания.

Заключения соответствует требованиям Закона (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47), никем не оспорены, при рассмотрении дела суд исходит из факта их действительности.

Из акта обследований помещений №... от ** ** ** г. следует, что год ввода дома в эксплуатацию – ** ** **, износ здания по состоянию на ** ** **. составляет ... в кв. №... №... имеются деформации конструкций пола и потолка- уклоны, вследствие неравномерной просадки здания в комнатах местами присутствуют разрывы обоев, выпучивание стен, трещины по оштукатуренному слою стен, подоконные венцы поражены гнилью

Никаких данных, позволяющих полагать, что в результате реконструкции или проведения капитального ремонта дома данное жилое помещение можно привести в соответствие с установленными требованиями, не имеется. Доказательств организации и ремонта жилых помещений ... г. Сыктывкара АМО ГО «Сыктывкар» не представлено.

Условия и порядок внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены в ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 ч. 2 которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Наличие оснований для предоставления истцу во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого из состава муниципального жилого фонда полностью подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как установлено судом, истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в АМОГО « Сыктывкар», с момента постановки на учет ее жилищные условия не улучшались. Истец с учетом состава семьи и нормам предоставления жилых помещений не обеспечен жилым помещением пригодным для проживания.

На основании ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений норм материального закона, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и с учетом данных об общей площади жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» следует возложить обязанность предоставить истцу с учетом членов семьи вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, равнозначное по общей площади занимаемому ранее жилому помещению (69,7 кв. м.), состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, взамен занимаемого ранее жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 -198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МОГО «Сыктывкар» предоставить Сметанкиной В.В. с учетом членов семьи Абросимова С.О., Сметанкина И.В., Сметанкиной А.В., Абросимова В.И., Сметанкина Владимира Владимировича вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, равнозначное по общей площади занимаемому ранее жилому помещению (... кв. м.), состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, взамен занимаемого ранее жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                          О.С. Некрасова