Решение от 13.10.2022 по делу № 02-2375/2022 от 13.04.2022

УИД 77RS0028-02-2022-003934-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 13 октября 2022 года                                                         адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2375/2022 по иску Горобца фио к Горобец фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Горобец фио к Горобцу фио о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горобец О.И. обратился в суд с иском к Горобец Я.О. и просит признать Горобец Я.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем комнаты в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик была зарегистрирована в комнате в 1994 году, как член семьи истца - дочь. 06 декабря 1997 года брак с матерью ответчика был расторгнут, ответчик выехала из спорной комнаты проживать на жилую площадь материи. Ответчик длительное время в комнате не проживает, вещей ее в квартире не имеется. Ответчик не предпринимала каких-либо действий, свидетельствующих о ее намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Коммунальные услуги, текущий ремонт и найма комнаты ответчик не производит.

Ответчик Горобец Я.О. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о вселении в спорную комнату.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ответчик с рождения проживала с родителями в квартире по адресу: адрес. Квартира была предоставлена в связи с рождением ответчика. Родители расторгли брак, когда ответчику было 3 года. Между родителями ответчика слоились неприязненные конфликтные отношения, ответчик с матерью были вынуждены временно проживать в других местах, в съемных квартирах. Ключей от квартиры ответчик не имеет и ей отказывают их предоставлять. Ответчик временно на период работы проживает в предоставленном работодателем служебном жилом помещении. Ответчик не имеет жилья, кроме служебного. Ответчик также указывает, что комната площадью 16,7 кв.м. в квартире занята, в ней проживают истец с женой и тремя несовершеннолетними детьми.

Истец Горобец О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования первоначального иска поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

Ответчик Горобец Я.О. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ответчик выехала из спорной комнаты после расторжения брака родителей, когда ей было 3 года. Ответчик просила у истца ключи от квартиры в устной форме, на что получила отказ. В спорную комнату вселиться не может, поскольку в комнате нет места, там проживает истец с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Супруга истца и трое несовершеннолетних детей проживают в квартире без регистрации. В полицию по факту чинения ей препятствий во вселении в квартиру ответчик не обращалась. Коммунальные платежи ответчик не платит, поскольку в квартире установлены счетчики и платежи по квартире на ответчика не распространяются, поскольку она там не живет.

Представитель УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет из себя двухкомнатную коммунальную квартиру.

Согласно документам жилищного учета комната площадью 16,7 кв.м. в указанной квартире предоставлена по служебному ордеру от 17.01.1994 года.

22 октября 2013 года с истцом был заключен договор социального найма в отношении комнаты площадью 16,7 кв.м., в договор в качестве члена семьи была включена ответчик Горобец фио.

В квартире в настоящее время зарегистрированы истец Горобец фио, его дочери Горобец фио, паспортные данные (ответчик), и Горобец фио, паспортные данные.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель фио показала, что является соседкой истца по коммунальной квартире, проживает во другой комнате с 1993 года. Ответчика она видела только когда та была маленьким ребенком. Ответчик с матерью выехали из квартиры более двадцати лет назад, с тех пор она ответчика не видела, не знает, как она сейчас выглядит. В комнате истца проживают он сам с супругой и тремя детьми. В комнате нет места для еще одной кровати. Никто в комнату истца вселиться не пытался.

Свидетель фио показала, что она давно знакома с истцом, живет в соседней по лестничной клетке квартире. Спорная квартира является двухкомнатной. Истец проживает в большой комнате с балконом. Вместе с ним проживает его супруга и трое детей. О существовании ответчика она знает только со слов истца. Ответчика она не видела. Знает со слов истца, что после развода ответчик с матерью выехали из квартиры. За последние десять лет никто в квартире вселиться не пытался.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик Горобец Я.О. в спорной комнате не проживает, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, не оспариваются стороной ответчика.

Суд обращает внимание, что с момента достижения совершеннолетия в 2012 г., т.е. на протяжении десяти лет Горобец О.Я. попыток ко вселению не предпринимала, жилым помещением не интересовалась, коммунальные услуги не оплачивала, требования о передаче ей ключей от квартиры не выдвигала.

Утверждения представителя ответчика о том, что ответчик просила истца передать ей ключи, объективными доказательствами не подтверждаются. 

Ответчик не была лишена возможности обратиться в суд с требованиями о выселении незаконно проживающих в спорной комнате супруги истца с детьми.

Таким образом, данный период времени не проживания ответчика в спорной квартире не является временным, носит постоянный и добровольный характер, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Каких-либо действий, свидетельствующих о вселении в квартиру Горобец Я.О. не совершала.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горобца О.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Учитывая, что суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░