Решение по делу № 2-355/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-355/2022

55RS0009-01-2022-000445-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                             р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравчук Александра Васильевича к Семеновой Валентине Васильевне, Буркасовой Нине Николаевне, Тихоновой Елене Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Большереченский районный суд Омской области с настоящим исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Семенова В.В. является пользователем смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является ее супруг Семенов Н.П., умерший в 2019 году. Ответчиком возведены надворные постройки с односкатной крышей, на которой отсутствует организованный водосток, выступ кровли на соседний участок составляет 25 см. В рамках досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с требованием организовать снегозадержание и водосток на свой участок, на что получил категорический отказ.

На основании изложенного, просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно перенести стену надворных построек, расположенных вдоль границы земельных участок на расстояние не менее 1 метра; организовать водосток и снегозадержание на постройках, расположенных вдоль границы земельных участков.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснив, что скат крыши построек ответчиков направлен в сторону его участка и имеет выступ на его территорию, в результате вода и снег с крыши построек попадает на принадлежащий ему земельный участок, что приводит к переувлажнению земельного участка, плохой урожайности и его затенению. Поддержал требования в заявленном виде, при этом пояснив, что если ответчики изменят скат кровли в сторону своего земельного участка и организуют водоотведение в сторону своего земельного участка, без переноса построек на один метр от границы земельного участка, это также исключит нарушение его прав.

Ответчики Семенова В.В. и Тихонова Е.Н. в судебном заседании согласились переделать скат крыши навеса в сторону своего земельного участка и организовать на крыше навеса снегозадержатели и водосток с отведением воды способом не допускающим попадание осадков с крыши навеса на земельный участок истца.

Ответчик Буркасова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 ЗК РФ при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, площадью 661+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Кравчук А.В. (оборот л.д.10-11, л.д.12-15).

Собственником земельного участка, площадью 755 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Семенов Н.П. (л.д. 25,28-29).

Как следует из искового заявления, а также подтверждено стороной ответчика в судебном заседании, Семенов Н.П. умер в 2019 году, наследниками принявшими наследство после его смерти являются дочери Буркасова Н.Н. и Тихонова Е.Н.

В ходе выездного судебного заседания, судом, в присутствии специалиста, привлеченного судом для участия в деле, было установлено, что на земельном участке ответчиков возведен навес над дворовой частью от стены жилого дома до границы участка домовладения №, скат крыши навеса направлен на смежный земельный участок, выступ навеса на соседний участок составляет 45 см. На крыше навеса домовладения № организован водоотвод, который не выполняет функцию отвода талой и дождевой воды с поверхности крыши, в связи с нарушением целостности конструкции. Выявлено увлажнение грунта на земельном участке домовладения №. Снегозадерживающие устройства на крыше устроенного навеса отсутствуют.

Наличие навеса, направление ската крыши навеса в сторону земельного участка №, выступ ската крыши навеса за границы постройки в сторону смежного земельного участка № также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу ст.ст.9-12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. Таким образом, избранный способ защиты права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно п. 7.5 СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

В соответствии с п. 6.7. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» скат крыши следует ориентировать на свой участок.

Оценивая представленные доказательства, в том числе заключение специалиста, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что устранение нарушения прав истца возможно путем выполнения работ по изменению ската крыши навеса ответчиков и установки снегозадержателей и организованного водостока с отведением воды способом не допускающим попадание осадков с крыши навеса ответчиков на земельный участок истца.

Данный способ устранения нарушений прав истца, по мнению суда, является достаточной мерой для восстановления нарушенных прав истца, приведет к восстановлению его прав и не повлечет нарушение баланса интересов и прав спорящих сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравчук Александра Васильевича удовлетворить в части.

Обязать Буркасову Нину Николаевну, Тихонову Елену Николаевну произвести работы по изменению ската крыши навеса, расположенного на земельном участке № по <адрес> Омской в сторону своего земельного участка и организации на крыше навеса снегозадержателей и организованного водостока с отведением воды способом не допускающим попадание осадков с крыши навеса на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Большереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивировочной части решения.    

Судья:                                    Ю.С. Костючко