Решение от 18.08.2020 по делу № 2-3852/2020 от 02.03.2020

11RS0001-01-2020-002848-21 Дело № 2-3852/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Степановой В.И.,

представителя ответчика Артеева С.П.,

третьего лица Гавриловой И.А.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 августа 2020 года гражданское дело по иску Степановой В.И. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Степанова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в г. Сыктывкаре, в связи с тем, что жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

В судебном заседании истец Степанова В.И., третье лицо Гаврилова И.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Артеев С.П. в судебном заседании требования не признал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ** ** ** Степанова В.И. составом семьи 3 человека, включая детей Гаврилову (Степанову) И.А. и Степанова М.А., была поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общей и льготной очереди по категории «...».

Степанова В.И. с составом семьи 3 человека, включая дочь Гаврилову И.А. и внука ... Д.Д. являлась нанимателем двух комнат жилой площадью ... кв.м. в ..., а Степанов М.А. – нанимателем одной комнаты жило площадью ... кв.м. в этой же квартире. На основании договоров от ** ** ** и ** ** ** Гаврилова И.А. и Степанов М.А. приватизировали комнаты. Степанова В.И. от участия в приватизации отказалась.

** ** ** Гаврилова И.А. и Степанов М.А. продали принадлежащие им жилые помещения по адресу: ....

В этот же день Гаврилова И.А. купила в свою собственность квартиру по адресу: ....

В связи с отсутствием жилого помещения Степанова В.И. и Степанов М.А. вынуждены были вселиться и проживать на жилой площади Гавриловой И.А. по адресу: ..., которая им не принадлежит.

По этому адресу с ** ** ** зарегистрированы Гаврилова И.А. и Степанова В.И., а с ** ** ** также Степанов М.А.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, оформленным протоколом №... от ** ** **, Степанова В.И.. с составом семьи 4 человека, включая Гаврилову И.А. (дочь), Степанова М.А. (сын), ... О.Д. (внучка) исключена из общей и льготной очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон), в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Протокол утвержден постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Приведенные обстоятельства установлены решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №..., которым администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана восстановить Степанову В.И. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общей и льготной очереди по категории «...» с даты постановки на учет – ** ** **, с составом семьи 2 человека - Степанова В.И. и Степанов М.А.

На основании заключения Межведомственной комиссии от ** ** ** №... жилое помещение по ... признано непригодным для проживания.

В настоящее время Степанова В.И. состоит на учете нуждающихся ставом семьи два человека с датой постановки на учет ** ** ** в общей очереди под №..., в очереди «...» - .... Кроме того, она состоит на учете по Закону № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», с датой постановки на учет ** ** **: в общей очереди под №..., в льготной очереди по категории «...» под №...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). Конституция Российской Федерации закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Между тем жилой дом по ... аварийным и подлежащим сносу не признавался, соглашение с собственником жилого помещения, где проживает Степанова В..И., о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения администрация МО ГО «Сыктывкар» не заключила.

Кроме того, Степанова В.И. вселена в жилое помещение, признанное непригодным, его собственником, а потому, исходя из содержания приведенных выше норм права, права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным, не имеет, поскольку ее права на занимаемое жилое помещение производны от прав собственника и, соответственно, реализуются с учетом этой зависимости. Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности предоставления членам семьи собственника, занимающим жилое помещение, признанное непригодным для проживания, отдельного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Доказательств того факта, что у истца наступила очередность, не предоставлено.

При таких обстоятельствах обязанности по предоставлению Степановой В.И. во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма, у администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

** ** **

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░