Решение по делу № 2-120/2022 (2-931/2021;) от 16.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                                                04 февраля 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания                    Ереминой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2022 по иску Лёвина Ивана Павловича к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лёвин Иван Павлович обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Надежда» (далее ГСК «Надежда») о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК «Надежда», владеет гаражом №, находящимся в этом кооперативе по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, полностью выплатил паевой взнос. Истец использует гараж по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает взносы, задолженности не имеет. До настоящего времени ответчик продолжает правоотношения с истцом, основанные на членстве в кооперативе. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаража, сохранение этого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Просит признать за истцом право собственности на данный гараж.

Третьим лицом в иске указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца адвокат Однороженко Н.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В представленном Управлением муниципальным имуществом Администрации     г. Муравленко отзыве на иск сообщается об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Против удовлетворения исковых требований, при наличии законных оснований, не возражали. Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГСК «Надежда» является организацией, граждан, добровольно объединившихся на основе членства для выполнения работ и услуг, и в своей деятельности основывается на личном трудовом участии членов кооператива. 29.11.1996 года ГСК «Надежда» зарегистрирован в организационно-правовой форме: потребительский кооператив, основной вид деятельности: строительство и эксплуатация гаражей.

01.12.2020 между муниципальным образованием г. Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества администрации                                   г. Муравленко и гаражно-строительным кооперативом «Надежда» был заключен договор № аренды земельного участка площадью 6799 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, сроком по 16.11.2069. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – хранение автотранспорта; земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражей (л.д.42-52).

12.07.2021 кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» подготовлен технический план помещения №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости, в составе которого расположен гаражный бокс, № (л.д.10-28).

Истец является членом ГСК «Надежда», владеет гаражом №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за который выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка № 20 от 25.12.2020, имеет членскую книжку ГСК «Надежда», задолженности по взносам нет (л.д.8-9).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что ГСК «Надежда», ОГРН 1028900767356, ГРН 2058901003258, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый номер объекта № действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для эксплуатации гаражей.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), площадью 47,6 кв.м, построенное истцом - членом данного кооператива.

Расположение гаража № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты Лёвиным И.П. в полном объеме паевого взноса, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГСК «Надежда».

Таким образом, подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, в том числе, факт предоставления ему места под строительство гаража.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Лёвиным И.В. является членом ГСК «Надежда», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс № и пользуется этим боксом, производит оплату соответствующих услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у него имеется членская книжка ГСК «Надежда», спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, расположен в границах земельного участка ГСК «Надежда», выделенного под эксплуатацию гаражей.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лёвина Ивана Павловича удовлетворить.

Признать за Лёвиным Иваном Павловичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда» по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                /подпись/            Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2022. Подлинный документ находится в деле № 2-120/2022 (89RS0006-01-2021-001361-52) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.