Решение по делу № 2-653/2016 (2-7134/2015;) от 19.08.2015

                                                                                                              Дело №

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                      И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 февраля 2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                 при секретаре                       Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску    ФИО4 к ФИО6, ФИО7 об оспаривании решений общий собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Чепрасова ОВ предъявила иск к Мусаеву ВЗо о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №ц.

Свои требования мотивирует тем, что фактически указанное собрание, инициатором которого является Мусаев ВЗо, не проводилось ни в очной, ни в заочной форме, результаты данного собрания не были доведены до собственников дома. Оформление протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по несуществующему собранию противоречит требованиям ЖК РФ. Данное решение нарушает ее права и законные интересы, как собственника помещения в МКД.

Также Чепрасова ОВ предъявила иск к Крупицкой ЕВ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Свои требования мотивирует тем, что фактически указанное собрание, инициатором которого является Крупицкая ЕВ, не проводилось ни в очной, ни в заочной форме, результаты данного собрания не были доведены до собственников дома. Оформление протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по несуществующему собранию противоречит требованиям ЖК РФ. Данное решение нарушает ее права и законные интересы, как собственника помещения в МКД.

Производство по делу по иску к Мусаеву ВЗо о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №ц прекращено в связи с отказом истца от иска.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечена Председатель совета данного многоквартирного дома Лосева ЕВ.

В судебном заседании представитель истицы Чепрасовой ОВ Чепрасов АВ, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал по изложенным основаниям. Дополнил, что общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме, которое оспаривается истицей, не проводилось. В доме около 400 сот квартир, провести общее собрание в форме заочного голосования очень сложно, тем более в форме очного. Истица, как и многие другие собственники помещений в данном доме по сведениям истицы не получали извещение о собрании. Истица является сособственником общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем затрагиваются ее права оспариваемым решением, поскольку разрешен вопрос о порядке использования общего имущества дома. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Крупицкая ЕВ в судебное заседание не явилась, извещалась судом неоднократно и надлежащим образом, судебные извещения возвращаются суду без вручения в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица Лосева ЕВ и ООО «УК Центржилсервис» <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

В силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в силу следующего.

Истица Чепрасова ОВ является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> /<адрес> <адрес>.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> /<адрес>, проводимого в форме очного голосования, решением данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты решения об установлении ежемесячной платы за право использования общего имущества дома для установки и эксплуатации телекоммуникационного оборудования, ежемесячной платы за право использования общего имущества многоквартирного дома для размещения кабельной трассы, о поручении ООО «УК Центржилсервис» <адрес> в интересах собственников помещений заключать от своего имени гражданско-правовые договора в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома и совершать действия, связанные с их исполнением, о порядке распределения платы от заключенных договоров на использование имущества дома, о определении места хранения протокола общего собрания.

Инициатором данного внеочередного общего собрания согласно протоколу является Крупицкая ЕВ, собственник <адрес>.

Истица, как указывает сторона истца, в собрании не участвовала, о принятом решении сообщения не получала.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции на дату собрания) собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

У суда отсутствуют доказательства сообщения собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания и установленными законом способами, как и не имеется доказательств, что до собственников помещений в данном многоквартирном доме в соответствии с требованиями ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации доведены оспариваемое решение общего собрания и итоги голосования.

Счетная комиссия не избиралась, каким образом велся подсчет голосов и кем не известно, протокол общего собрания подписан только председателем собрания и секретарем.

Согласно п.5 5 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N № присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания (собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

Лист регистрации также не был представлен суду ни ответчиком, ни третьими лицами. Согласно приложения к протоколу общего собрания приложением является реестр собственников помещений и список регистрации. Не представлен суду и подлинник протокола общего собрания.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Как следует из протокола оспариваемого решения общего собрания (вопрос №) определено место хранения протокола общего собрания собственников помещений – место нахождения управляющей компании.

Представитель третьего лица ООО «УК Центржилсервис» <адрес> АА утверждал, что протокол оспариваемого решения общего собрания в ООО «УК Центржилсервис» <адрес> отсутствует.

Между тем согласно справки прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки по обращению истицы установлено, что протокол общего собрания и листы голосования переданы для исполнения в управляющую компанию ООО «УК Центржилсервис» <адрес>.

Приведенные обстоятельства подтверждают доводы стороны истца о том, что общее собрание, решение которого истцом оспаривается, не проводилось, доказательств иного у суда не имеется. Тем не менее имеется протокол общего собрания, соответственно зафиксированные в нем решения являются обязательными для всех собственников помещений данного многоквартирного дома в силу ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку оспариваемым решением разрешаются вопросы управления и распоряжения общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, то, соответственно нарушаются и права истицы, как сособственника общего имущества многоквартирного дома.

В силу изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 300,00руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

                                          Р Е Ш И Л

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 расходы по государственной пошлине в сумме 300руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной     форме..

Председательствующий: