Решение по делу № 2-843/2021 от 30.12.2020

Дело 2-843\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашеевой Г. М. к Дашееву С. А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Дашееву С.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец является единоличным собственником (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирована в ней. В квартире проживает и зарегистрирован ответчик, который приходится истцу сыном. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, начисление платы производится по одной квитанции. Истец желает самостоятельно, отдельно от ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 20.01.2021 года в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Компания Дельта».

    Истец Дашеева Г.М. судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры по (адрес), однако в ней не проживает. Понимает, что как собственник должна нести расходы по оплате за капитальный ремонт и за содержание квартиры.

    Ответчик Дашеев С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дашеева С.А.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Компания Дельта», АО «Газпром газораспределение дальний Восток», ПАО «ДЭК», ЕРИЦ РусГидро, МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

    В письменных возражениях представитель НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» указал, что определение порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, заявленный истцом, не соответствует закону, т.к. данную оплату должен производить только собственник помещения, а не проживающие в нем лица, каковыми являются ответчик.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от(дата) собственником (адрес) является Дашеева Г.М. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец в квартире не зарегистрирована и не проживает. В квартире зарегистрирован сын истца- Дашеев С.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах.

    Согласно материалам дела истец и ответчик не проживают совместно в одном жилом помещении, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственнику предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что Дашеева Г.М. является единоличным собственником квартиры по (адрес), суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Дашеевой Г.М., и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственнику Дашеевой Г.М.

Учитывая, что начисление оплаты за потребление теплоснабжения (отопление) производится из расчета общей площади квартиры, и не зависит от зарегистрированных в квартире лиц, следовательно оплату за потребление теплоснабжения (отопление) следует возложить на стороны, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на указанную коммунальную услугу на истца в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и на ответчика в размере 1\2 от начисленной оплаты.

Поскольку в квартире зарегистрирован только ответчик, оплату за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, потребление газа, электроснабжение, следует возложить на Дашеева С.А.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дашеевой С. М.- удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт по адресу: (адрес) собственнику Дашеевой Г. М., с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на имя Дашеевой Г. М..

Установить порядок оплаты за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Дашеевой Г. М. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, для Дашеева С. А. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги : холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение, электроснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированному в (адрес) лицу: для Дашеева С. А. на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес) Дашеевой Г. М., Дашееву С. А. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская