Решение по делу № 2-897/2015 от 20.03.2015

Решение по гражданскому делу № 2-897/2015

в окончательной форме принято 01.06.2015

(31.05.2015 нерабочий день).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Злобиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.А. к Открытому акционерному обществу «Роскоммунэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» о разделении лицевого счета,

установил:

Горбунов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «Роскоммунэнерго», ООО «Управляющая компания СтройСервис», требуя обязать ОАО «Роскоммунэнерго» разделить лицевой счет по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), между истцом и предыдущим собственником и отнести задолженность по оплате в размере ... руб. ... коп. на прежнего собственника; обязать ООО «УК СтройСервис» разделить лицевой счет по указанному жилому помещению между истцом и предыдущим собственником для раздельной оплаты коммунальных платежей и отнести задолженность в размере ... руб. ... коп. на прежнего собственника.

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Истец получил от ответчиков претензии об оплате задолженности в размере ... руб. ... коп. и ... руб. ... коп. Истцу о наличии указанных задолженностей перед ответчиками известно не было, он надлежащим образом оплачивает выставленные к оплате счета. Горбунов А.А. полагает, что обязанность оплачивать потребляемые коммунальные услуги у него возникла с момента приобретения жилого помещения в собственность, какой-либо договоренности с прежним собственником о погашении ранее образовавшейся задолженности у истца не имеется.

В судебном заседании Горбунов А.А. доводы иска подтвердил, настаивал на удовлетворении требований.

Представители ответчиков ОАО «Роскоммунэнерго», ООО «УК СтройСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ОАО «Роскоммунэнерго» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду доверяет (л.д. ...).

Третье лицо Исмагилова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд представителя.

Представитель третьего лица Исмагиловой Т.М. – Беляев С.Э., действующий на основании доверенности (л.д. ...), просил суд учесть пояснения третьего лица о том, что Исмагилова Т.М. приобрела квартиру у Тулаева А.В. и после приобретения узнала о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. ...).

Обсудив с истцом и представителем третьего лица, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил признать возможным рассмотреть дело по существу, при имеющейся явке.

Заслушав Горбунова А.А., Беляева С.Э., изучив материалы гражданского дела № 2-897/2015, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтвержден довод истца о том, что жилое помещение по вышеуказанному адресу приобретено им на основании договора купли-продажи от ../../.... г. (л.д. ...). Договор надлежащим образом зарегистрирован. Право собственности Горбунова А.А. в отношении квартиры зарегистрировано ../../.... г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации (л.д. ...). На день судебного разбирательства в квартире никто не зарегистрирован (справка, поквартирная карточка – л.д. ..., ...).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность оплачивать начисляемые по жилому помещению коммунальные услуги возникла у истца с момента, когда он стал собственником квартиры, то есть не ранее ../../.... г..

Истцом доказано, что с момента приобретения квартиры в собственность, он надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, вносит иные платежи (квитанции, чеки – л.д. ...-...).

И представленных истцом документов следует, что ответчики, путем направления письменных претензий, обратились к нему с требованием о погашении задолженности, образовавшейся по лицевому счету жилого помещения (л.д. ..., ...-..., ..., ...).

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд признает обоснованным довод истца о том, что задолженности образовались ранее приобретения истцом жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается и письменными пояснениями третьего лица Исмагиловой Т.М. (л.д. ...).

Суд полагает, что на истца не может быть возложена ответственность по долгам иного собственника.

При указанных обстоятельствах обоснованным является требование истца об исключении из начислений за поставляемые коммунальные услуги имевшейся задолженности, принятой на себя прежним собственником или иными владельцами. Сохранение суммы задолженности в счетах, выставляемых истцу, фактически свидетельствует о предъявлении истцу требования об оплате такой суммы. Это, в свою очередь, повлечет необоснованные убытки для истца.

Суд обращает внимание на то, что ответчики не лишены права обратиться в суд с соответствующими исками к лицу, ответственному за образование задолженности по оплате услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова А.А. к Открытому акционерному обществу «Роскоммунэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» о разделении лицевого счета – удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Роскоммунэнерго» разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), на два самостоятельных лицевых счета, по счету на имя Горбунова А.А. начисления производить с ../../.... г., задолженность за потребленную электрическую энергию в размере ... руб. отнести на счет прежнего собственника указанного жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), на два самостоятельных лицевых счета, по счету на имя Горбунова А.А. начисления производить с ../../.... г., задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. отнести на счет прежнего собственника указанного жилого помещения.

Настоящее решение является юридическим основанием для оформления одного из двух счетов на имя Горбунова А.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин