Решение по делу № 2-3509/2010 от 28.09.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Серпуховского городского суда

Московской области

город Серпухов

10 ноября 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

с участием:

представителя истицы Миловидовой Л.Г. - Голубевой Л.Л.,

представителя ответчика Ковалева П.М. - адвоката в порядке ст.50 ГПК Попова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3509/10 по иску Миловидовой Л.Г. к Ковалеву П.М. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Истица Миловидова Л.Г. обратилась в суд с иском к Ковалеву П.М. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 33/100 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчик Ковалев П.М. бывший собственник указанной квартиры. До заключения договора дарения доли в праве собственности на квартиру в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека: С. и Ковалев П.М. С. <дата> была снята с регистрационного учета, Ковалев П.М. остается зарегистрированным в указанном жилом помещении по настоящее время. С момента приобретения данного жилого помещения, ответчик в нем не проживал, каких-либо договорных обязательств между ней и Ковалевым П.М. не существует, членом ее семьи ответчик не является, личных вещей в квартире его нет, оплату за коммунальные услуги не производит, место жительства Ковалева в настоящее время не известно. Она (истица) вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Все это нарушает ее права и защищаемые законом интересы.

Представитель истицы - Голубева Л.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

         Представитель ответчика Ковалева П.М. - адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Попов К.В. в судебном заседании пояснил, что поскольку позиция ответчика ему неизвестна, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.27). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу <адрес>.

                Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности которого зарегистрировано <дата> на основании договора дарения в праве собственности на квартиру от <дата> (л.д.3, 5).        

       Согласно п.8 договора дарения в праве собственности на квартиру от <дата>. содержание ст.292 ГК РФ сторонам известно.

       Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу (л.д.7).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации     переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не являются членами семьи истца, а она с <дата> является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.

        Таким образом, ответчик Ковалев П.М. прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена.

        Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковое заявление удовлетворить: Ковалева П.М., <дата>, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

        Решение может быть обжаловано в течение десяти дней после изготовления мотивированной части в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий       Коляда В.А.