Решение по делу № 2-4922/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-4922 (2023)

59RS0007-01-2023-003329-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цветковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор денежного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, по условиям которого ФИО2 передала ФИО1 в виде займа денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование в размере 36 % годовых, которая вносится ежемесячно не позднее 24-го числа. В целях обеспечения исполнения обязательств по займу, стороны заключили договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ФИО1 передала в залог ФИО2 <адрес> по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость которой установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Оплата за пользование вносилась ФИО1 не регулярно, с просрочками. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение об отступном к договору денежного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Соглашения, в качестве отступного по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передает в собственность ФИО2 заложенное в счет обеспечения займа <адрес> по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1 Соглашения стороны зафиксировали задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, которая складывается из суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей и процентов в размере <данные изъяты> рублей из расчета 36 % годовых, начисляемых на остаток долга. Пунктом 2.2 Соглашения стороны предусмотрели, что должник в счет погашения своей задолженности передает кредитору в качестве отступного предмет залога, при этом кредитор оплачивает должнику разницу между суммой задолженности и средней рыночной стоимостью объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы ФИО2 ФИО1 в день подписания Соглашения. В целях исполнения Соглашения об отступном, ДД.ММ.ГГГГ стороны подали в Управление Росреестра по <адрес> документы о регистрации перехода права собственности в отношении <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права. Основанием для приостановления послужило заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права собственности в отношении квартиры и о возврате документов без проведения государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление Управления Росреестра по <адрес> №№ об отказе государственной регистрации прав. Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ не было исполнено по вине ФИО1, в связи с ее отказом от государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

С учетом уточненного иска, поданного в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по займу в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам за пользование займом на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; неустойку за просрочку возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей;     проценты за пользование неосновательным обогащением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом в размере 36 % годовых начисляемые на сумму невозвращенного займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты займа; проценты за просрочку возврата займа, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляемые на сумму невозвращенного займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты займа; неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере 7,5% годовых, начисляемой на сумму начисленных процентов за пользование займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; проценты за пользование неосновательным обогащением начисляемых в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поддержала доводы письменных возражений по делу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как следует из ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, согласно которому истец передала ответчику в займ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой под 36 % годовых.

Факт получения ответчиком от истца денежных средств в размере        <данные изъяты> рублей подтверждается собственноручно написанной распиской ответчика в вышеуказанном договоре.

В целях обеспечения исполнения обязательств по займу, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому ответчик передает истцу в залог квартиру, площадью 63,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном к договору денежного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в качестве отступного ответчик передает в собственность истцу квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 соглашения, задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, которая складывается из суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей и процентов в размере <данные изъяты> рублей из расчета 36 % годовых, начисляемых на остаток суммы займа.

Согласно пункту 2.2 соглашения, ответчик передает в собственность истцу в счет погашения задолженности предмет залога, при этом истец оплачивает ответчику разницу между суммой задолженности и средней рыночной стоимостью объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

Факт получения денежных средств стороной ответчика не оспаривался.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение указанных положений, условий договоров займа, ответчиком до настоящего времени заемные денежные средства не возвращены истцу, каких-либо документов, свидетельствующих о полной, либо частичной оплате суммы займа суду не представлено, в том числе на день рассмотрения дела судом (ст. 56 ГПК РФ).

В связи с чем, требование истца о взыскании долга в размере <данные изъяты> рублей по договору займа является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требования о взыскании задолженности по процентам за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с договором займа, плата за пользование займом установлена в размере 36 % годовых, начисляемых на остаток задолженности, сумма ежемесячного платежа не включает в себя погашение суммы займа и составляет <данные изъяты> рублей. Плата вносится ежемесячно, не позднее 24-го числа (пункты 1.4 и 1.4.1 договора займа).

Пунктом 2.1 Соглашения об отступном, стороны зафиксировали на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по процентам за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, принимая во внимание расчет процентов, представленный истцом, произведя самостоятельно расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о взыскании процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Также суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование займом из расчета 36 % годовых, начисляемых на остаток основного долга (<данные изъяты>), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты займа.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскании неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере 7,5 % годовых, начисляемой на сумму начисленных процентов за пользование займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 1.4.1. договора займа установлено, что плата за пользование займом вносится ежемесячно, не позднее 24-го числа.

Пунктом 1.6. договора займа предусмотрено, что в случае нарушения срока, указанного в п. 1.3 и п. 1.4.1. Заемщик обязан уплатить пени в размере, который определяется ключевой ставкой Центрального Банка РФ на день заключения настоящего Договора.

Принимая во внимание, что обязательства по возврату долга по договору займа ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5 %, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее Постановление Правительства РФ №) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ № предусмотрено, что постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку возврата займа (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Также суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки, начисленной на основной долг, в размере определенном условиями договора займа, начисляемую на остаток задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения суда.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Расчет, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, является арифметически верным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия судом решения) размер неустойки составит <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, с последующим начислением на остаток задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения суда.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата займа, начисляемые на сумму невозвращенного займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Согласно п. 3.2 договора займа, в случае, если заемщик допустил просрочку при возврате суммы займа, то он обязуется выплатить займодавцу проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, такие проценты начисляются на остаток задолженности по внесению основной суммы займа.

Пунктом 1.6.1 договора займа предусмотрено, также на сумму задолженности по внесению основной суммы займа начисляется ответственность за неисполнение денежного обязательства, предусмотренного ст. 395 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого ч. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения ч. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (ч. 4 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применимы в данном случае, поскольку договором займа предусмотрена неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга и по оплате процентов.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст.1102 ГК РФ).

Поскольку уплата истцом денежных средств в размере <данные изъяты> рублей предусматривало встречное исполнение со стороны ответчика по передаче истцу прав на недвижимое имущество, тогда как ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказалась от дальнейшего исполнения сделки отступного, в связи с чем, отступное не было предоставлено, с этого момента переданные ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов на сумму неосновательного денежного обогащения.

В соответствии с частью 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, является арифметически верным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия судом решения) размер процентов составит <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов на сумму неосновательного денежного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения суда.

Доводы представителя ответчика о применении положений п. 5 ст. 809 ГК РФ в действующей редакции, суд считает несостоятельными, поскольку на момент заключения договора займа ДД.ММ.ГГГГ, положения о снижении процентов ввиду их чрезмерности для должника (ростовщические проценты), в действие введено не было, а при разрешении данного сора, подлежит применению закон, действовавший на момент возникновения правоотношений, в соответствии со ст. 4 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> рублей основной долг, проценты за пользование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, неустойку (на основной долг) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, неустойку (на проценты за пользование займом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, сумму неосновательного обогащения <данные изъяты> рублей и проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскивать с ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) проценты за пользование займом из расчета 36 % годовых, начисляемых на остаток основного долга (<данные изъяты> рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) неустойку, начисленную на сумму основного долга и проценты за пользование займом, в размере, определенном п. 1.6 договора займа, начисляемую на остаток задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № проценты по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Цветкова Н.А.