Решение по делу № 2-1230/2018 от 16.05.2018

...

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года                                 город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                 НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания                             КИШКО Н.С.,

с участием помощника прокурора                         КОНДРАЦКОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к Негадаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику Негадаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице ... города Ноябрьска. В обоснование требований указал, что 19 марта 2018 года заключил с Икряновой Н.А. договор мены указанной квартиры с условием, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права. Переход зарегистрирован 9 апреля 2018 года, однако ответчик до настоящего времени с учета не снят. Сохранение за ответчиком регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе путем осуществления сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо ходатайств, в том числе отложении судебного заседания либо обеспечении его личного участия в судебном заседании не заявлял; третьими лицами возражений по существу иска не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства и, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска имеются, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Икрянова Н.А., действуя от имени Негадаевой И.А., заключила с истцом ДИО Администрации г.Ноябрьска договор мены жилых помещений, по условиям которого в муниципальную собственность передано принадлежащее Негадаевой на праве собственности жилое помещение – квартира № в доме № по улице ... г.Ноябрьска; взамен в собственность Негадаевой истцом передана квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьска.

    Согласно п.9 договора мены в спорном жилом помещении на день заключения договора был зарегистрирован ответчик Негадаев С.А. (сын), который должен был быть снят с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

    Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 апреля 2018 года.

    Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ с указанной даты именно истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав. В срок по 12 апреля 2018 года ответчик должен был быть снят с регистрационного учета, однако данная обязанность им не исполнена, что следует из справки о регистрации. Указанное лишает истца возможности распорядиться муниципальным имуществом, в частности, путем осуществления сноса дома.

    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право им утрачено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Признать Негадаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице ... города Ноябрьска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    (подпись)                Д.М.Нигматуллина

...

...

...

...

...

...