Решение от 04.04.2024 по делу № 2-2683/2024 от 08.02.2024

    14RS0035-01-2024-002650-63

    Дело № 2-2683/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Якутск                                     04 апреля 2024 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания» к Местникову Андрею Николаевичу, Даниловой Нине Валерьевне о признании договора об участии в долевом строительстве жилого дома незаключенным,

    УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания» (далее – ООО СЗ «ЖСК»/Истец) обратилось в суд с указанным иском к Местникову А.Н., Даниловой Н.В. (далее - Ответчики), ссылаясь на то, что ____ г. между указанными сторонами был заключен договор №№ об участии в долевом строительстве жилого дома – квартиры: условный номер №№ этаж №, в жилом доме по адресу: ____ общей проектной площадью 45,91 кв.м, (в том числе – балкон 7,20 кв.м.) стоимостью 5 968 300 рублей. Цена договора рассчитана посредством умножения проектной общей площади объекта долевого строительства на стоимость одного квадратного метра, указанную в пункте 4.2 договора, равную 130 000 рублей за 1 кв.м. проектной площади (пункт 4.1. договора). 29.08.2023 г. ООО СЗ «ЖСК» направило ответчикам сообщение о необходимости заключить дополнительное соглашение в срок до 31.08.2023 г. в целях соблюдения обязательных требований ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». 29.09.2023 г. со стороны ответчика поступил отказ в подписании дополнительного соглашения. 02.10.2023 г. истец направил ответчикам письмо с разъяснением законодательства. 18.11.2023 г. со стороны ответчика направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств вследствие неприменения понижающих коэффициентов. 20.11.2023 г. ответчики подали в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) иск о взыскании денежных средств с ООО СЗ «ЖСК», штрафа, компенсации морального вреда, производство по которому в настоящий момент приостановлено в связи с проведением судебно – технической экспертизы. В обоснование исковых требований ответчики указали, что при заключении договора стороны согласовали определение цены договора, исходя из произведения общей площади объекта долевого строительства, включая площадь балконов, без применения понижающих коэффициентов и единицы стоимости такой площади. Ответчики требуют у истца излишне уплаченную застройщику цену площади балкона в размере 655 200 рублей (5 968 300 рублей - 5 313 100 рублей). Как видно из приведенной в претензии позиции ответчиков, они исходят из цены договора - 5 313 100 рублей, вместо указанной в договоре цены в размере 5 968 300 рублей (пункт 4.1. договора). Также Ответчики исходят из площади жилого помещения - 40,87 кв.м, вместо указанной в договоре площади 45,91 кв.м. (Приложение № 1 к договору «Основные характеристики»). Также ответчики исходят из необходимости применения понижающего коэффициента при исчислении цены договора, в то время как в договоре прямо указано на неприменение понижающих коэффициентов (пп. 1.8., 1.9. договора). Указанные стороны не пришли к соглашению по следующим существенным условиям договора: по предмету договора (сведения о площади жилого помещения) и цене договора. Кроме того, стороны не пришли к соглашению об условии применения или неприменения понижающего коэффициента при подсчете площади жилого помещения. Применение или неприменение понижающего коэффициента при подсчете площади жилого помещения является существенным условием договора. Также существенным условием договора является определение стоимости единицы площади. В Письме Минстроя России от 02.05.2017 г. № 15293-НС/07 указано, что конкретная площадь приобретаемого у застройщика помещения, в том числе применение понижающих коэффициентов при ее подсчете, а также цена договора и ее изменение согласно статье 4 Федерального закона № 214-ФЗ является существенным условием договора и определяется в рамках договорных отношений. Таким образом, условие о применении понижающих коэффициентов является существенным условием договора об участии в долевом строительстве, что прямо указано Минстроем России в Письме от 02.05.2017 г. № 15293-НС/07. Просит признать незаключенным договор №№ от ____ г. об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенный между ООО Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания» и Местниковым А.Н., Даниловой Н.В. незаключенным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов В.М., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Тумусова С.Ю. с требованиями не согласилась, пояснила, что указанные основания, не являются основанием для признания договора незаключенным, просила при отказе в иске, взыскать с ООО Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания» расходы на представителя в размере 45 000 рублей.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года указано, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017 года.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что между ООО СЗ «ЖСК» и Местниковым А.Н., Даниловой Н.В. ____ г. заключен договор долевого участия №№ об участии в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязался в установленные договором сроки построить жилой дом по адресу: ____ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику расположенный в доме объект долевого строительства (далее также – ОДС), а участники принять ОДС и оплатить обусловленную договором цену.

Основные характеристики объекта долевого строительства: назначение - жилое, условный номер – №, этаж – №, проектная общая площадь – 45,91 кв.м., 1 комната, площадью 18,11 кв.м, площадь вспомогательных помещений: 20,6 кв.м., в том числе: кухня – 12,65 кв.м., коридор – 4,15 кв.м., санузел – 3,80 кв.м., площадь балкона – 7,20 кв.м.

Договор об участии в долевом строительстве жилого дома прошел обязательную государственную регистрацию.

Согласно представленной ответчиками выписки АО «Банк ДОМ.РФ» от 14.03.2024 г., сумма в размере 5 968 300 рублей 16.11.2023 г. направлена на погашение ссуды по кредитному договору КД № №.

Таким образом, свои обязательства по внесению платы за объект строительства ответчики по договору долевого участия №9-4-3 от 20.05.2022 г. полностью исполнили.

На момент рассмотрения дела акт приема - передачи объекта долевого строительства между сторонами не подписан.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что стороны не пришли к соглашению по трем существенным условиям договора: предмет договора, цена договора, применение понижающих коэффициентов при подсчете площади жилого помещения, так как ответчики обратились в суд в с иском к ООО СЗ «ЖСК» о взыскании излишне оплаченных денежных средств, поскольку не согласны с ценой договора, рассчитанной без понижающего коэффициента, в связи с чем, считают, что договор является незаключенным.

Установлено, что ООО СЗ «ЖСК» обратилось к ответчикам с претензией от 02.10.2023 г. №465, в которой предложили в срок до 12.10.2023 г. заключить соглашение о расторжении договора об участии в долевом строительстве жилого дома с полным возвратом внесенных денежных средств.

В судебном заседании представитель ответчиков указала, что ответчики не согласны на расторжением спорного договора.

Установлено, что ответчики обратились в суд к ООО СЗ «ЖСК» с иском о защите прав потребителей (дело № 2-371/2024). Дело не рассмотрено по существу, 16.02.2024 года производство по делу приостановлено до рассмотрения настоящего дела по существу.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); цену договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено единственное основание для признания договора долевого участия в строительстве незаключенным – это отсутствие в нем условий, предусмотренных частью 4 статьи 4 Федерального закона № 214 – ФЗ.

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиками договора долевого участия в строительстве №№ от ____ года, с точки зрения наличия (отсутствия) в нем существенных условий, указанных в части 4 статьи 4 Федерального закона № 214 – ФЗ, суд приходит к выводу, что все существенные условия договора, являющиеся обязательными для включения в него в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, в договоре долевого участия в строительстве № № от ____ года имеются.

Так, в статье 3 договора указан предмет договора, согласно пункту 3.1 договора застройщик обязался в установленные договором сроки построить жилой дом по адресу: ____ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику расположенный в доме объект долевого строительства (далее также – ОДС), а участники принять ОДС и оплатить обусловленную договором цену.

В приложении №1 к договору указаны основные характеристики жилого дома, соответствующие проектной документации, а также основные характеристики объекта долевого строительства: назначение - жилое, условный номер – №, этаж – №, проектная общая площадь – 45,91 кв.м., 1 комната, площадью 18,11 кв.м, площадь вспомогательных помещений: 20,6 кв.м., в том числе: кухня – 12,65 кв.м., коридор – 4,15 кв.м., санузел – 3,80 кв.м., площадь балкона – 7,20 кв.м.

Цена договора установлена в пункте 4.1 договора и составляет 5 968 300 рублей. Также указано, что цена договора рассчитана посредством умножения проектной общей площади ОДС на стоимость 1 кв.м., указанную в пункте 4.2 договора. Окончательная цена договора и ОДС устанавливается с учетом пунктов 4.3, 4.4, 4.4 договора.

Согласно пункту 4.2. договора стоимость одного квадратного метра составляет 130 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.3 договора стороны договорились, что цена договора подлежит дополнительному уточнению сторонами после получения застройщиком результатов обмеров в отношении ОДС и рассчитывается посредством умножения фактической общей площади ОДС на стоимость 1 кв.м., указанную в пункте 4.2 договора.

Также в пунктах 4.4, 4.5 договора стороны договорились о взаимных обязательствах в случае расхождения между фактической и проектной площадью.

В пункте 4.7. договора предусмотрено, что денежная сумма 895 245 рублей оплачивается путем внесения на специальный счет эскроу, открытый в уполномоченном банке, 5 073 055 рублей за счет кредитных средств ПАО "Сбербанк России", полученных по кредитному договору № № от ____ г., путем перечисления денежных средств с банковского счета, открытого ответчиком в Банке, на счет эскроу.

Согласно пункту 4.9.2 договора обязанность участников (ответчиков) по уплате цены договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.

В пункте 1.8. договора определено, что проектная общая площадь ОДС - сумма площадей жилых и подсобных помещений, с учётом всех её площадей, являющихся её неотъемлемыми частями, частей помещений, предусмотренных проектной документацией, включая площади всех помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в т.ч. балконов, принятых в полном объёме без каких-либо понижающих коэффициентов. Определенная настоящим пунктом приведённая Проектная общая площадь ОДС применяется Сторонами исключительно для расчета Цены Договора и может не совпадать с приведённой Фактической общей площадью Объекта.

По состоянию на дату заключения договора долевого участия в строительстве от 20.05.2020 года статья 5 Федерального закона №214-ФЗ действовала в редакции от 01.07.2017 года, которая определяла порядок установления цены договора долевого участия в строительстве.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 данного федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

На основании изложенного, вопреки доводам представителя истца, суд приходит к выводу, что все существенным условиям договора, указанные в пункте 4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ, в том числе предмет договора с указанием характеристик объекта долевого строительства, цена договора, сроки и порядок ее уплаты, в оспариваемом договоре об участии в долевом строительстве имеются и сторонами согласованы, договор об участии в долевом строительстве в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию, ответчики исполнили обязательства по внесению стоимости объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах, договор о долевом участии нельзя признать незаключенным, т.к. в данном случае между сторонами на момент его заключения достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Кроме того, согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 указанной статьи.

Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, Федеральным законом N 214-ФЗ предусмотрено право застройщика на односторонний отказ от исполнения договора только при наступлении обстоятельств, изложенных в части 3 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ.

Между тем, как установлено из материалов дела, ответчики в полном объеме и в установленные сроки внесли стоимость объекта долевого строительства, определенного договором об участии в долевом строительстве.

На основании изложенного, у застройщика отсутствуют основания для одностороннего отказа от исполнения договора, поскольку указанное приведет к нарушению прав участников долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Наличие спора между сторонами в части неприменения понижающего коэффициента не является основанием для признания договора об участии в долевом строительстве дома незаключенным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания договора долевого участия в строительстве № 120-4-3 от 04.04.2022 г. незаключенным не имеется, соответственно, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №9-4-3 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.05.2020 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                        ░/░                ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 10.04.2024 ░.