Решение по делу № 2-201/2016 от 03.03.2016

Гражданское дело № 2-201/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                             08 апреля 2016 года

         Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красикова ФИО12 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Красиков Р.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1997 году он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Красиков Р.И. в прошлом судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что он проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1997 года. В настоящее время он проживает по другому адресу, но несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данное судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» Лопатин В.К. в прошлом судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. В данное судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, определением от 22 марта 2016 года привлечена Красикова Н.Р..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Красикова Н.Р., Подлеснова Е.В. в прошлом судебном заседании, каждая в отдельности, выразили согласие на удовлетворение иска. В данное судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Прохоров В.С. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлен, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, суд счел возможным принять решение при данной явке.

Свидетели ФИО6. ФИО7 в судебном заседании, каждая в отдельности, пояснили, что с 1997 года Красиков Р.С. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. В квартире по <адрес> производит ремонт.

          Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Красикова Р.И. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный №, кадастровый №, площадью 30,0 кв.м.).

Согласно справкам, выданным на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское», по данному адресу зарегистрирован Красиков Р.И.

Согласно сообщению Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости на данную квартиру сведения о собственнике отсутствуют.

Из уведомлений №, № от 18 марта установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

         Согласно справке Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки ТП УФМС следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Красиков Р.И., Красиков Р.Р., Красикова Н.Р.

Из уведомления инженера филиала ФГБЮ ФКП Росреестра по Забайкальскому краю установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Красиков Р.И. в 1997 году заселился в квартиру, расположенную в <адрес> по настоящее время пользуется вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью, проживая в <адрес>. Истец несет бремя содержания данной квартиры, пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 19 лет. Не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Красиков Р.И. вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Иск Красикова ФИО13 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Красиковым ФИО14 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный №, кадастровый №, площадью 30,0 кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Красиковым ФИО15 на <адрес> расположенную в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья                                               В.А. Былкова