Решение по делу № 2-5020/2014 от 29.07.2014

Дело №2-5020/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре: Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова С.А. к Данченковой Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Климов С.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Данченкова Е.И.

Климов С.А. обратился в суд с иском к Данченковой Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антипин В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от <дата> Климов С.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Пояснил, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Данченкова Е.И., которая в квартире не проживает. Также пояснил, что в соответствии с п.4.3 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней с момента подписания Договора, но до настоящего времени этого не сделала. Вещей ответчика в квартире нет, где в настоящее время она проживает истцу не известно. Также пояснил, что ответчик участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, членом его семьи не является. Уточнив заявленные требования просит прекратить право пользования ответчика Данченкову Е.И. спорной жилой площадью и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик Данченкова Е.И. в судебное заседание не явилась, о явке в судебные заседания извещалась судом по месту регистрации судебной повесткой и телеграммами, которые не были вручены ответчику в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению не являлась.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против этого не возражает.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратившись в суд, Климов С.А. просит прекратить право пользования и снять Данченкову Е.И. с регистрационного учета на спорной жилой площади, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчик не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, членом его семьи не является, свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени не выполнил.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилом дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года, заключенного между Климовым С.А. и Данченковой Е.И., Климов С.А. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Право собственности на указанную квартиру за Климовым С.А. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8). Расчеты, предусмотренные условиями договора, между сторонами произведены полностью (л.д.14,15).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от <дата>, от <дата> усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована Данченкова Е.И. (л.д.13,23).

Согласно п.4.3 договора купли-продажи квартиры от <дата> ответчик Данченкова Е.И. обязалась в течение семи дней с момента подписания настоящего Договора сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнила.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Данченковой Е.И. жилой площадью по адресу: <адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Климова С.А. о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то его регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена, в связи с чем, суд обязывает регистрирующий орган - ОУФМС России по Сергиево-Посадскому району прекратить регистрацию ответчика по месту жительства на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.292, 304 ГК РФ, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Данченковой Е.И. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Сергиево-Посадскому району прекратить регистрацию Данченковой Е.И. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья: Т.В. Казарова