Решение по делу № 2-2864/2021 от 23.06.2021

Дело № 2-2864/2021

УИД 76RS0013-02-2021-002382-94

Мотивированное решение составлено 22.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

с участием прокурора Павлова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой Елены Сергеевны к Яшину Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воронцова Е.С. обратилась в суд с иском к Яшину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Истец мотивирует требование тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Яшин С.А. – бывший собственник жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.09.1997, но перестал проживать в квартире с апреля 2021. Яшин С.А. не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Воронцова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что на момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован Яшин С.А., который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не был снят.

Ответчик Яшин С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Крипак А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против заявленных требований. Пояснил, что Яшин С.А. в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты>. 19.04.2021 по договору купли-продажи Яшин С.А. продал жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Денежные средства были переданы ему заранее до сделки по предварительному договору купли-продажи. Ответчик не отрицает факт продажи комнаты и получения денежных средств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Судом установлено, что Воронцова Е.С., <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись <данные изъяты>.

Согласно сведениям <данные изъяты> ответчик Яшин С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суду не представлено сведений о сохранении жилой площади за ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании нашло подтверждение, что членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей Яшина С.А. в квартире не имеется.

На момент приобретения истцом жилого помещения в нем был зарегистрирован Яшин С.А., который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не был снят. Ответчик не производит оплату расходов по жилищно-коммунальным услугам, не участвует в расходах по ремонту жилого помещения. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчику не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, истец не намерен предоставлять Яшину С.А. жилое помещение во владение или пользование.

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яшина Сергея Александровича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья