Решение по делу № 2-262/2022 от 01.07.2022

УИД ХХ

Дело № 2-262/2022

              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года                                                                                п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:председательствующего судьи Антоновой Е.В.

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к Самоварову А.В., Самоварову Д.А. об исправлении технической ошибки

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление) обратились в суд с иском к Самоварову А.В., Самоварову Д.А. об исправлении технической ошибки.

В обоснование требований указали, что Управлением выявлена следующая техническая ошибка в записях реестра прав ЕГРН, которая была допущена при осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № ХХ реестр прав ЕГРН содержит следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года на основании Договора на передачу квартир (домов), зарегистрированного решением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ года за № ХХ, произведена государственная регистрация права обшей долевой собственности Самоварова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли в праве - 1/3), Самоваровой Т.В. (размер доли в праве - 1/3), Самоварова И.А. (размер доли в праве- 1/3).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. нотариально удостоверенного нотариусом Егоровой Л.В. за № ХХ, прекращено право общей долевой собственности Самоваровой Т.В. (размер доли в праве - 1/3) и зарегистрировано право общей долевой собственности Самоварова А.В. (размер доли в праве - 1/6), Самоваровой Т.А. (размер доли в праве - 1/6).

ДД.ММ.ГГГГ года при внесении в ЕГРН сведений о правообладателе, чье право возникало на основании Договора на передачу квартир (домов), зарегистрированного решением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за № ХХ (далее - Договор), ошибочно внесены сведения об ответчике Самоварове А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Исходя из содержания Договора Самоваров А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действовал не в своих интересах и не от своего имени, а представлял интересы несовершеннолетнего сына Самоварова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ссылаясь на то, что исправление технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ЕГРН о правообладателе возможно только по решению суда, поскольку исправление технической ошибки в общем порядке может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, просят суд исправить техническую ошибку в отношении квартиры, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ХХ путем погашения сведений реестра прав ЕГРН о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ регистрационной записи № ХХ, размер доли в праве - 1/3); внесения сведений в реестр прав ГГРН о праве обшей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли в праве - 1/3).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчики Самоваров А.В., Самоваров Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений против удовлетворения требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации ГП п. Кадуй в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Третьи лица Самоварова Т.А., Самоваров И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся документы, пришел к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра п картографии и осуществляет функции по государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса геодезии, а также функции государственною геодезического надзора, государственного земельного надзора и другие, предусмотренные положением об Управлении, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочею дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствие с частью 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что в реестре прав ЕГРН в отношении квартиры, назначение жилое, площадь 59 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: Вологодская облаем <адрес>. кадастровый номер № ХХ указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу квартир (домов), зарегистрированного решением Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за № ХХ, произведена государственная регистрация права обшей долевой собственности Самоварова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли в праве - 1/3), Самоваровой Т.В. (размер доли в праве - 1/3), Самоварова Игоря Александровича (размер доли в праве- 1/3).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Закона о регистрации договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (абзац 1 статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 Л» 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Таким образом, государственная регистрация прав носит лишь подтверждающий характер.

Правоустанавливающим документом является Договор, в соответствии с которым право общей долевой собственности в размере доли в праве равной 1/3 на квартиру возникло именно у Самоварова Даниила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, исходя из содержания договора Самоваров А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действовал не в своих интересах и не от своего имени, а представлял интересы несовершеннолетнего сына Самоварова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный факт также подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, находящимся в материалах приватизационного дела (л.д. ХХ)

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в отношении квартиры, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ХХ путем

погашения сведений реестра прав ЕГРН о зарегистрированном праве общей долевой собственности Самоварова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ регистрационной записи № ХХ, размер доли в праве - 1/3);

внесения сведений в реестр прав ГГРН о праве обшей долевой собственности Самоварова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли в праве - 1/3);

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.

    Судья                                                                                                      Е.В. Антонова