Решение по делу № 2-7208/2019 от 02.08.2019

                                                     № 2-7208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Саркисовой Е.В.

при помощнике                            Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Андрея Владимировича, Гусева Ильи Александровича, Коваленко Юрия Юрьевича, Кириллова Юрия Николаевича, Кириллова Юрия Николаевича, Петрова Николая Владимировича, Макаревича Константина Николаевича, Гарибян Гамлета Айковича, Минц Екатерины Александровны, Дрожжиной Светланы Ивановны, Кирий Ольги Игоревны, Ганжа Ольги Олеговны, Петровой Инны Валентиновны, Багаудиновой Равзанат Магомедовны, Кубышкина Максима Александровича, Дадаева Шамхана Далхадовича, Володиной Антонины Николаевны, Алексанян Мелсика Спартаковича, Ворушилиной Елены Вячеславовны, Осетинского Бориса Леонидовича, Блиновой Ирины Валентиновны, Король Владимира Петровича, Зольникова Владимира Валентиновича, Поляковой Людвиги Вениаминовны, Бузовой Любови Михайловны, Саньковой Александры Николаевны, Орловой Ольги Владимировны, Беляшовой Галины Анатольевны, Тоницой Елены Ростиславовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании включить в приложение 1 к соглашению о взаимодействии от 05 марта 2019,

                            УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с учетом уточнений об обязании включить в приложение к соглашению о взаимодействии от 05 марта 2019, учесть право на получение в собственность квартир в жилом комплексе корпусов 4.1, 4.2, по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указали, что являются обманутыми дольщиками ЖК «Западные Ворота Столицы», Администрацией Одинцовского городского округа Московской области и новым застройщиком ООО «Регионстройкомплекс- XXI век» нарушены их права, поскольку неучтены их интересы и права требования при переходе в вновь возводимые корпуса 4.1 и 4.2, строящиеся на земельном участке ЖК «Западные Ворота Столицы» в целях обеспечения пострадавших граждан - участников строительства проблемного объекта. Так, с ноября-декабря 2018 года истцы включены в реестр пострадавших граждан. С целью необходимости финансирования завершения строительства проблемных объектов в Московской области, снятия социальной напряженности и разрешения проблемы обманутых дольщиков в том числе в проекте «Западные Ворота Столицы» 05.03.2019 года между Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Котельники Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Дубна Московской области и АК «Первая Ипотечная Компания-Регион», ООО «Загородная усадьба», ООО «Ривьера Парк», ООО «Лотан», ООО «Мегаполис», ООО «Регионстройкомплекс- XXI век» подписано соглашение, в соответствии с которым инвестор совместно с застройщиком обязуется обеспечить завершение строительства объекта - «Западные Ворота Столицы» совместно с застройщиком на следующих согласованных условиях: застройщик осуществляет проектирование и строительство многоквартирных жилых домов - корп. 4.1 и 4.2 общей проектной площадью квартир 38 772,1 кв.м (строительный адрес: АДРЕС в рамках завершения строительства второй очереди объекта застройщиком за счет собственных средств завершено строительство пристроенного детского сада на 110 мест к жилому дому - корп. 3, который оформляется Администрацией района в муниципальную собственность; права на получение в собственность квартир    в многоквартирных жилых домах – корп. 4.1 и корп. 4.2 закрепляются за пострадавшими гражданами, заключившими договоры на приобретение квартир с КТ «Социальная инициатива», ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «ИСК « ЭНБИЭМ» (перечень определен в соответствии с информацией о гражданах, включенных в реестр пострадавших, полученной от Главного управления государственного строительного надзора Московской области и указан в приложении № 1 к настоящему соглашению); закрепление прав на получение квартир в собственность после ввода объектов в эксплуатацию квартир в многоквартирных жилых домах – корп. 4.1 и корп. 4.2 осуществляется за теми пострадавшими гражданами, указанными в приложении № 1, которые ранее не реализовали свои права на получение в собственность жилого помещения и не получили квартиры/ не оформили право собственности на квартиры или на долю в праве собственности на квартиры в жилых домах -корпусах 1, 2 и 3 в составе объекта «Западные Ворота Столицы» (почтовые адреса: АДРЕС); закрепление за пострадавшими гражданами права на получение в собственность после ввода объектов в эксплуатацию квартир/доли в праве собственности на квартиры в многоквартирных жилых домах –корп. 4.1 и корп. 4.2 осуществляется на условиях, определенных в приложении № 2 к соглашению; после завершения строительства многоквартирных жилых домов –корп. 4.1 и 4.2 квартиры передаются застройщиком в собственность пострадавших граждан на условиях, определенных порядком (приложение № 2 к договору). Данное соглашение зарегистрировано 04.04.2019 года. По состоянию на указанную дату истцы состояли в реестре пострадавших граждан, однако при формировании Приложения № 1 к соглашению их права учтены не были, а следовательно они потеряли право на переход в корп. 4.1 и 4.2 по адресу: АДРЕС

Истцы Кузьмин Андрей Владимирович, Гусев Илья Александрович, Коваленко Юрий Юрьевич, Кириллов Юрий Николаевич, Кириллов Юрий Николаевич, Петров Николай Владимирович, Макаревич Константин Николаевич, Гарибян Гамлет Айкович, Минц Екатерина Александровна, Дрожжина Светлана Ивановна, Кирий Ольга Игоревна, Ганжа Ольга Олеговна, Петрова Инна Валентиновна, Багаудинова Равзанат Магомедовна, Кубышкин Максим Александрович, Дадаев Шамхан Далхадович, Володина Антонина Николаевна, Алексанян Мелсик Спартакович, Ворушилина Елена Вячеславовна, Осетинский Борис Леонидович, Блинова Ирина Валентиновна, Король Владимир Петрович, Зольников Владимир Валентинович, Поляков Людвиг Вениаминович, Бузова Любовь Михайловна, Санькова Александра Николаевна, Орлова Ольга Владимировна, Беляшова Галина Анатольевна в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Их представитель в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Истица Тоницой Е.Р., Полякова Л.В., в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в лице представителя в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, полагая их необоснованными.

Третьи лица ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» в лице Конкурсного управляющего Котенева Д.С., ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» в лице Конкурсного управляющего Володина А.С., КТ «Социальная инициатива» в лице Конкурсного управляющего Шкредова И.В., Главное управление строительного надзора Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав доводы истицы Тоницой Е.Р, представителя истцов, возражения представителя ответчика Администрация Одинцовского городского округа Московской области, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 23 Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлен принцип государственного регулирования, государственного контроля (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

В соответствии с этим, уполномоченным органом на территории Московской области принят Закон Московской области N 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", который определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков (ч. 1 ст. 1 Закона Московской области N 84/2010-ОЗ).

Данным Законом Московской области предусмотрено формирование Перечней (Сводного перечня) проблемных объектов и Реестра проблемных застройщиков. Кроме того, Законом предусмотрено размещение Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области и Реестра проблемных застройщиков в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также формирование Реестра (Сводного реестра) пострадавших соинвесторов в целях информирования граждан о застройщиках, строящихся объектах и возможных рисках, связанных с инвестированием гражданами денежных средств в строительство многоквартирных домов. Законом также предусмотрен комплекс мер по защите прав пострадавших соинвесторов, которые в пределах своей компетенции, осуществляют исполнительные органы государственной власти Московской области и органы местного самоуправления (ст. 3, 4 Закона Московской области).

В соответствии с ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

Согласно п. 8.1. ч. 1 ст. 4 Закона Московской области от 1.07.2010 N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 24.06.2010 N 5/124-П) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган.

В судебном заседании установлено, что 11.07.2001 года между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и КТ «Социальная инициатива» и Компания» заключен инвестиционный контракт № на строительство жилого комплекса «Западные Ворота Столицы».

16.04.2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» был заключен инвестиционный контракт №, предметом которого в соответствии с п. 2.1 является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» на земельном участке площадью 9,19 га.

29.05.2005 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» в одностороннем порядке расторгло инвестиционный контракт № от 17.07.2001 года.

05.09.2006г. между ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» был заключен договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса, с учетом дополнительных соглашений от 23.03.2007г., от 15.07.2009г.

01.03.2007 года Постановлением Правительства Московской области № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные Ворота Столицы» принято решение о завершении строительства жилых домов по указанному адресу с учетом интересов граждан, признанных пострадавшими от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива» и Компания».

06.08.2007 года было подписано дополнительное соглашение № 3 к Инвестиционному контракту №, в соответствии с которым инвестор-заказчик гарантировал, что размер его доли, изменившейся в результате перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению № 3 к контракту, достаточен для удовлетворения прав требования участников КТ и третьих лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания дополнительного соглашения. В случае несоблюдения данной гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все причиненные убытки.

20.01.2012 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства корпуса № третьей очереди строительства ОЖК «Западные Ворота Столицы».

11.03.2016 года Советом депутатов Одинцовского муниципального района Московской области принято решение № 10/13 О признании корпусов 2,3,4 ОЖК «Западные Ворота Столицы» проблемными объектами.

07.06.2016 года между Правительством Московской области, Администрацией Одинцовского района и застройщиком ПАО «Группа Компаний ПИК» в проекте «Западные Ворота Столицы» достигнута договоренность, в соответствии с которой застройщик принял на себя обязательство осуществить дострой и ввод в эксплуатацию паркинга 1-ого корпуса, дострой и ввод в эксплуатацию 2,3 (включая паркинг), 4 корпуса, а также дострой встроено-пристроенного детского сада к 3-ему корпусу.

25.01.2018 года Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией - жилого комплекса корпуса 4.1, 4.2 по адресу: АДРЕС

Указанное разрешение на строительство было выдано для скорейшего удовлетворения прав пострадавших при строительстве граждан, поскольку по результатам обследования техническое состояние корпуса 4 признано неудовлетворительным, что не позволило его достройку.

31.01.2018 года утверждена Дорожная карта по обеспечению пострадавших прав граждан при строительстве ЖК «Западные Ворота Столицы», которой установлена необходимость определения круга лиц, чьи права нарушены.

23.03.2018 года решением Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области № корпус № третьей очереди строительства ОЖК «Западные Ворота Столицы» - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения по адресу: АДРЕС, признан проблемным объектом.

С целью необходимости финансирования завершения строительства проблемных объектов в Московской области, снятия социальной напряженности и разрешения проблемы обманутых дольщиков, в том числе в проекте «Западные Ворота Столицы», 05.03.2019 года между Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Котельники Московской области, Администрацией муниципального образования городской округ Дубна Московской области и АК «Первая Ипотечная Компания-Регион», ООО «Загородная усадьба», ООО «Ривьера Парк», ООО «Лотан», ООО «Мегаполис», ООО «Регионстройкомплекс- XXI век» подписано соглашение, в соответствии с которым инвестор совместно с застройщиком обязуется обеспечить завершение строительства объекта - «Западные Ворота Столицы» совместно с застройщиком на следующих согласованных условиях: застройщик осуществляет проектирование и строительство многоквартирных жилых домов - корп. 4.1 и 4.2 общей проектной площадью квартир 38 772,1 кв.м (строительный адрес: АДРЕС); в рамках завершения строительства второй очереди объекта застройщиком за счет собственных средств завершено строительство пристроенного детского сада на 110 мест к жилому дому - корп. 3, который оформляется Администрацией района в муниципальную собственность; права на получение в собственность квартир    в многоквартирных жилых домах – корп. 4.1 и корп. 4.2 закрепляются за пострадавшими гражданами, заключившими договоры на приобретение квартир с КТ «Социальная инициатива», ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «ИСК « ЭНБИЭМ» (перечень определен в соответствии с информацией о гражданах, включенных в реестр пострадавших, полученной от Главного управления государственного строительного надзора Московской области и указан в приложении № 1 к настоящему соглашению); закрепление прав на получение квартир в собственность после ввода объектов в эксплуатацию квартир в многоквартирных жилых домах – корп. 4.1 и корп. 4.2 осуществляется за теми пострадавшими гражданами, указанными в приложении № 1, которые ранее не реализовали свои права на получение в собственность жилого помещения и не получили квартиры/ не оформили право собственности на квартиры или на долю в праве собственности на квартиры в жилых домах -корпусах 1, 2 и 3 в составе объекта «Западные Ворота Столицы» (почтовые адреса: АДРЕС); закрепление за пострадавшими гражданами права на получение в собственность после ввода объектов в эксплуатацию квартир/доли в праве собственности на квартиры в многоквартирных жилых домах –корп. 4.1 и корп. 4.2 осуществляется на условиях, определенных в приложении № 2 к соглашению; после завершения строительства многоквартирных жилых домов –корп. 4.1 и 4.2 квартиры передаются застройщиком в собственность пострадавших граждан на условиях, определенных порядком (приложение № 2 к договору).

Данное соглашение зарегистрировано 04.04.2019 года.

Cудом установлено, что 24.09.2014 года Петров Н.В. заключил с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» договор участия в долевом строительстве, по условиям которого осуществил финансирование строительства и приобрел в качестве результата инвестиционной деятельности право на получение и оформление в собственность квартиры в корпуса № третьей очереди строительства ОЖК «Западные Ворота Столицы».

25.09.2014 года между Петровым Н.В. и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен договор уступки права (требования) по которому Петров Н.В. передает ООО Корпорация «Союз Возрождение» свое право требования от КТ «Социальная инициатива и компания» своего вклада в натуральной форме в виде жилой площади 48.2 кв.м., возникшего у гражданина на основании договора инвестиционного вклада № от 01.03.2004г., дополнительного соглашения от 01.03.2004г. №1 к договору инвестиционного вклада № от 01.03.2004г., дополнительного соглашения от 30.04.2004г. №2 к договору инвестиционного вклада № от 01.03.2004г.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.07.2017 года, вступившим в законную силу, за Петровым Н.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-комнатной квартиры номер 495 расположенной по адресу: АДРЕС

Постановлением следователя 4 отдела СЧ ГСУ СУ МВД России по Московской области от 07.08.2017 года Петров Н.В. признан потерпевшим по уголовному делу № 88256, возбужденному 13.11.2015 года в результате совершения действиями руководства Корпорация «Союз Возрождение» причинения имущественного ущерба гражданам в особо крупном размере.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.09.2018 года Петров Н.В. включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Корпорация «Союз Возрождение».

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Петрову Н.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Петрова Н.В. путем включения в реестр таких граждан.

26.08.2004 года между КТ «Социальная инициатива и компания» и Беляшовой Г.А. заключен договор инвестиционного вклада №, 26.08.2004 года к указанному договор между сторонами оформлено дополнительное соглашение, в соответствии с которым при выходе из товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС, обязательство по внесению денежных средств в качестве инвестиционного взноса Беляшовой Г.А. исполнены в полном объеме (л.д. 102-104 том 1).

Постановлением следователя следственной группы Генеральной прокуратуры РФ от 03.11.2006 года Беляшова Г.А. признана потерпевшей по уголовному делу № 18/377425-06, возбужденному в результате совершения действиями руководства КТ «Социальная инициатива и компания» причинения имущественного ущерба гражданам в особо крупном размере

Решением Рузского районного суда Московской области от 04.04.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Беляшовой Г.А. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав ФИО1 путем включения в реестр таких граждан. (л.д. 97-100 том 1).

16.06.2003 Тоницой Е.Р. заключила с Коммандитным товариществом Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение к нему, по условиям которых обязалась внести 27091 долларов США в целях строительства квартиры общей площадью 42,33 кв.м в строящимся доме по адресу: АДРЕС; во исполнение принятых на себя обязательств Тоницой Е.Р. внесла в кассу КТ денежные средства в предусмотренном размере.

Постановлением следственного органа от 16.07.2017 Тоницой Е.Р. признана потерпевшей по уголовному делу № 18/377425-06.

Решением Рузского районного суда Московской области от 04.04.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Тоницой Е.Р. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Тоницой Е.Р. путем включения в реестр таких граждан. (л.д. 107-123 том1).

02.02.2004 года Орлова (ранее Браташ) О.В. заключила с Коммандитным товариществом Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение к нему, по условиям которых обязалась внести 24922 долларов США в целях строительства квартиры общей площадью 42,24 кв.м в строящимся доме по адресу: АДРЕС во исполнение принятых на себя обязательств Орлова О.В. внесла в кассу КТ денежные средства в предусмотренном размере. (л.д. 84-94 том 1).

Постановлением следственного органа от 16.03.2009 года Орлова О.В. признана потерпевшей по уголовному делу № 18/377425-06.

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Орловой О.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Орловой О.В. путем включения в реестр таких граждан.

21.08.2013г. между ФИО2 и ООО «ЭНБИЭМ» заключен Агентский договор №, в соответствии с которым он оплатил стоимость приобретаемой квартиры № № по адресу: АДРЕС, далее между сторонами 29.08.2013г. заключен предварительный договор купли продажи №, согласно которому застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту, 22.10.2014 года между ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ», ФИО2 и Кузьминым А.В. заключены соглашения о замене стороны, договор передачи прав и обязанностей, согласно которым права по предварительному договору на квартиру перешли Кузьмину А.В.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 12.10.2016 года, вступившим в законную силу, за Кузьминым А.В. признано право собственности на 4268/5761191 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве в виде квартиры № № в объекте незавершенного строительства по адресу: АДРЕС (л.д. 203-204 том 2).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 года требование Кузьмина А.В. о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ».

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Кузьмину А.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Кузьмина А.В. путем включения в реестр таких граждан.

03.05.2012 год между Гусевым И.А. и ЗАОЛ ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № о строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.07.2017 года требование Гусева И.А. о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ», постановлением следственного органа от 15.02.2019 года признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.(л.д. 225-231 том 2).

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Гусеву И.А. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Гусева И.А.путем включения в реестр таких граждан.

18.01.2013 года между Коваленко Ю.Ю, и ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № о строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 15.02.2019 года Коваленко Ю.Ю. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.(л.д. 232-244 том 2).

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Коваленко Ю.Ю, во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Коваленко Ю.Ю. путем включения в реестр таких граждан.

28.03.2014 года между Кирилловым Ю.Н. и ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № о строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.08.2016 года за Кирилловым Ю.Н. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 03.12.2016 года Кириллов Ю.Н. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.(л.д. 254-248 том 2).

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Кириллову Ю.Н. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Кириллова Ю.Н. путем включения в реестр таких граждан.

08.12.2014 года между Гарибян Г.А. и ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.11.2016 года за Гарибяном Г.А. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 22.03.2017 года Гарибян Г.А. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.(л.д. 1-24 том 3).

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Гарибяну Г.А. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Гарибяна Г.А. путем включения в реестр таких граждан.

19.07.2013 года между ФИО4 и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взял на себя обязательство предоставить в собственность ФИО4 однокомнатную квартиру под условным номером №, общей проектной площадью 42,68 расположенной на № этаже, в секции/подъезде №, в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

22.09.2014 года ФИО4 передала свои права и обязанности по вышеуказанному договору Минц Е.А., в связи с чем последней заключен соглашения о замене стороны в договоре поручительства, предварительном договоре.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 07.11.2016 года за Минц Е.А. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 22.02.2019 года Минц Е.А. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.(л.д. 27-28 том 3.

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Минц Е.А. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Минц Е.А. путем включения в реестр таких граждан.

13.11.2012 года между Дрожжиной С.И. и ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № о строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.09.2016 года за Дрожжиной С.И. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 28.01.2019 года Дрожжина С.И. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Дрожжиной С.И. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Дрожжиной С.А. путем включения в реестр таких граждан.

09.01.2013 года Кирий О.И., Ганжа О.О. и ЗАО ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № о строительстве квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 31.03.2015 года за Кирий О.И., Ганжа О.О. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 07.02.2019 года Кирий О.И. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 20.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Кирий О.И., Ганжа О.О. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Кирий О.И., Ганжа О.О. путем включения в реестр таких граждан.

12.09.2012 года между ФИО5 и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взял на себя обязательство предоставить в собственность ФИО5 квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

04.02.2015 года ФИО5 передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору Кубышкину М.А. в связи с чем последним заключен соглашения о замене стороны в договоре поручительства, предварительном договоре.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 07.12.2016 года за Кубышкиным М.А. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 10.12.2016 года Кубышкин М.А. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2017 года требование Кубышкина М.А. о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ».

Решением Рузского районного суда Московской области от 23.05.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Кубышкину М.А. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Кубышкина М.А. путем включения в реестр таких граждан.

07.08.2013 года между Дадаевым Ш.Д. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взял на себя обязательство предоставить в собственность Дадаеву Ш.Д. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.08.2016 года за Дадаевым Ш.Д. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 13.03.2019 года Дадаев Ш.Д. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 06.05.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Дадаеву Ш.Д. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Дадаева Ш.Д. путем включения в реестр таких граждан.

21.11.2012 года между Ворушилиной Е.В. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Ворушилиной Е.В. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19.03.2015 года за Ворушилиной Е.В. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 12.11.2016 года Ворушилина Е.В. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 05.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Ворушилиной Е.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Ворушилиной Е.В. путем включения в реестр таких граждан.

30.12.2013 года между Володиной А.Н. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Володиной А.Н. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 29.08.2016 года за Володиной А.Н. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 19.01.2017 года Володина А.Н. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 05.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Володиной А.Н. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Володиной А.Н. путем включения в реестр таких граждан.

21.11.2012 года между Королем В.П. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Королю В.П. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.05.2015 года за Королем В.П. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от ноября 2016 года Король В.П. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 05.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Королю В.П. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Короля В.П. путем включения в реестр таких граждан.

26.06.2013 года между ФИО6 и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность ФИО6 квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.09.2015 года за ФИО6 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа ФИО6 признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 05.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области ФИО6 во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав ФИО6 путем включения в реестр таких граждан.

22.12.2014 года между Поляковой Л.В. и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого общество взяло на себя обязательство предоставить в собственность Поляковой Л.В. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 04.09.2017 года за Поляковой Л.В. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 14.07.2016 года Полякова Л.В. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области от 05.03.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Поляковой Л.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Полякова Л.В. путем включения в реестр таких граждан.

19.02.2015 года между Саньковой А.Н. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен договор уступки прав требования, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Саньковой А.Н. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.11.2016 года за Саньковой А.Н. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресуАДРЕС

Постановлением следственного органа от 27.06.2017 года Санькова А.Н. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Преображенского районного суда Москвы от 28.02.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Саньковой А.Н. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Санькова А.Н. путем включения в реестр таких граждан.

19.06.2014 года между Бузовой Л.М.и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого общество взяло на себя обязательство предоставить в собственность Бузовой Л.М. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 05.06.2017 года за Бузовой Л.М. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа Бузова Л.М. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Бузовой Л.М. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Бузовой Л.М. путем включения в реестр таких граждан.

21.05.2004 года между КТ «Социальная инициатива и компания» и Зольниковым В.В. заключен договор инвестиционного вклада №, 04.05.2005 года к указанному договору между сторонами оформлено дополнительное соглашение, в соответствии с которым при выходе из товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС, обязательство по внесению денежных средств в качестве инвестиционного взноса Зольниковым В.В. исполнено в полном объеме.

Постановлением следственного органа Зольников В.В. признан потерпевшим по уголовному делу № 18/377425-06, возбужденному в результате совершения действиями руководства КТ «Социальная инициатива и компания» причинения имущественного ущерба гражданам в особо крупном размере

Решением Рузского районного суда Московской области от 27.02.2019 года признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Зольникову В.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Зольникова В.В. путем включения в реестр таких граждан.

16.12.2013 года между Багаудиновой Р.М. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Багаудиновой Р.М. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.09.2015 года за Багаудиновой Р.М. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа Багаудинова Р.М. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.05.2017 года требование Багаудиновой Р.М. о передаче жилого помещения в собственность включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ».

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Багаудиновой Р.М. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Багаудиновой Р.М. путем включения в реестр таких граждан.

19.12.2012 года между Макаревич К.Н. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Макаревич К.Н. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Постановлением следственного органа от 27.03.2017 года Макаревич К.Н. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06.09.2017 года требование Макаревича К.Н. о передаче жилого помещения в собственность включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ».

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Макаревича К.Н.во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Макаревича К.Н. путем включения в реестр таких граждан.

26.06.2013 года между Блиновой И.В. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен предварительный договор, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Блиновой И.В. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 12.10.2015 года за Блиновой И.В. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № в корпусе № монолитном жилом доме по адресу: АДРЕС

Постановлением следственного органа от 07.11.2016 года Блинова И.В. признана потерпевшей по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Блиновой И.В. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Блиновой И.В.. путем включения в реестр таких граждан.

14.01.2014 года между Алексанян М.С. и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» заключен договор соинвестирования, согласно которого ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» взяло на себя обязательство предоставить в собственность Алексаняну М.С. квартиру под условным номером № в корпусе № Жилого дома по адресу АДРЕС

Постановлением следственного органа Алексанян М.С. признан потерпевшим по уголовному делу № 122923, возбужденному в отношении ФИО3 по факту похищения денежных средств физических лиц в рамках заключения договоров купли-продажи.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06.09.2017 года требование Алексаняна М.С. о передаче жилого помещения в собственность включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ».

Решением Рузского районного суда Московской области признан незаконным отказ Главного управления государственного строительного надзора Московской области Алексаняну М.С. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на Главное управление государственного строительного надзора Московской области возложена обязанность устранить нарушение прав Алексаняна М.С. путем включения в реестр таких граждан.

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 12.12.2017 № 1049/45 «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительного комплекса Московской области, Положение о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области и в некоторые нормативные правовые акты Московской области» полномочия по признанию граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение соответствующего реестра осуществляется Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

По информации, предоставленной Главным управлением государственного строительного надзора Московской области истцы в реестр пострадавших граждан по объекту: АДРЕС» за номером №.

Между тем, в Перечень граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», имеющих право на получение в собственность жилых помещений (квартир) в строящихся жилых домах корп.4.1 и 4.2, являющимся Приложением № 2 к Соглашению о взаимодействии от 05.03.2019, истцы не включены.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Оценивая установленные обстоятельства и разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что истцами при обращении в суд с настоящим иском избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку требования заявленные к Администрации Одинцовского городского округа об обязании включить в приложение к соглашению о взаимодействии от 05 марта 2019, учесть право на получение в собственность квартир в жилом комплексе корпусов 4.1, 4.2, по адресу: Московская область, городское поселение Новоивановское, в районе д. Марфино не приведут к восстановлению нарушенного права истцов на обеспечение жилым помещением. Рассматриваемое соглашение заключено между несколькими участниками, указанным соглашением определен порядок учета права на получение в собственность квартир в жилом комплексе корпусов 4.1, 4.2, по адресу: Московская область, городское поселение Новоивановское, в районе д. Марфино, исходя из Перечня граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», формирование данного перечня к компетенции Администрации Одинцовского городского округа Московской области не относится.

        Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Кузьмина Андрея Владимировича, Гусева Ильи Александровича, Коваленко Юрия Юрьевича, Кириллова Юрия Николаевича, Кириллова Юрия Николаевича, Петрова Николая Владимировича, Макаревича Константина Николаевича, Гарибян Гамлета Айковича, Минц Екатерины Александровны, Дрожжиной Светланы Ивановны, Кирий Ольги Игоревны, Ганжа Ольги Олеговны, Петровой Инны Валентиновны, Багаудиновой Равзанат Магомедовны, Кубышкина Максима Александровича, Дадаева Шамхана Далхадовича, Володиной Антонины Николаевны, Алексанян Мелсика Спартаковича, Ворушилиной Елены Вячеславовны, Осетинского Бориса Леонидовича, Блиновой Ирины Валентиновны, Король Владимира Петровича, Зольникова Владимира Валентиновича, Поляковой Людвиги Вениаминовны, Бузовой Любови Михайловны, Саньковой Александры Николаевны, Орловой Ольги Владимировны, Беляшовой Галины Анатольевны, Тоницой Елены Ростиславовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании включить в приложение к соглашению о взаимодействии от 05 марта 2019, учесть право на получение в собственность квартир в жилом комплексе корпусов 4.1, 4.2, по адресу: Московская область, городское поселение Новоивановское, в районе д. Марфино – оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Е.В. Саркисова