Решение по делу № 2-1672/2023 от 09.03.2023

Дело №

УИД 34RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                           16 мая 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: представителя истца на основании доверенности Чередниченко В.А., действующего на основании доверенности, его представителя Бирюковой Г.Н. допущенной судом по устному ходатайству,

ответчика Силантьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чередниченко Лидии Георгиевны к Силантьевой Наталии Владимировне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чередниченко Л.Г. обратилась в суд с иском к Силантьевой Н.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указала, что является собственником ? доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 69, 7 кв.м. и ? доли на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., по адресу: <адрес>.

Другим собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по данному адресу, является ответчик.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за Доруновым В.П. закреплена ? часть домовладения (<адрес>, состоящая из комнат 5,77+16,0 всего площадью 21,77, коридор 9,24, подвал площадь. 21,75+10,51. За Чередниченко Л.Г. закреплена ? часть домовладения (<адрес>), состоящая из комнат 6,67+8,35+6,86 кв.м., всего жилой площадью 21,88, коридор 10,44 и подвал 21,44+6,61 кв.м.

Во исполнение вынесенного решения Дорунов В.П. и Чередниченко Л.Г. произвели раздел спорного дома. После смерти Дорунова В.П. наследство в виде ? доли спорного домовладения приняла его дочь - Силантьева Н.В.

Согласно техническому паспорту, основное строение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., состоящий из двух изолированных частей Литер А площадью 32,1 кв.м., занимаемая Чередниченко Л.Г., Литер А1 площадью 31,5 кв.м., занимаемая Силантьевой Н.В.

Принадлежащая истцу ? доля жилого дома состоит из жилой комнаты – 6,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., шкафа-0,3 кв.м., коридора 7,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., итого общая площадь-32,1 кв.м., жилая-16,1 кв.м., подсобная-16,0 кв.м.. По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м.

Принадлежащая ответчику ? доля жилого дома состоит из жилой комнаты – 6,4 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., кухни-8,5 кв.м., итого общая площадь-31,5 кв.м., жилая-23,0 кв.м., подсобная-8,5 кв.м.. По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м. Каждая изолированная часть дома имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих коммуникаций, вспомогательных помещений и наружных входов.

Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Чередниченко Лидии Георгиевне изолированную часть жилого дома, общей площадью – 32,1 кв.м. по 1 этажу. По цокольному этажу: подсобное помещение площадью 23,5 кв.м.; выделить в собственность Чередниченко Лидии Георгиевне земельный участок площадью 261 кв.м..Выделить в собственность Силантьевой Наталии Владимировне изолированную часть жилого дома, общей площадью – 31,5 кв.м. по 1 этажу. По цокольному этажу: подсобное помещение площадью 23,5 кв.м.; выделить в собственность Силантьевой Наталии Владимировне земельный участок площадью 261 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Истец Чередниченко Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомила.

Представитель Чередниченко Л.Г. на основании доверенности Чередниченко В.А. и его представитель по устному ходатайств, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Силантьева Н.В., не возражала против удовлетворения требований.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По настоящему делу судом установлено, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за Доруновым В.П. закреплена ? часть домовладения (<адрес>, состоящая из комнат 5,77+16,0 всего площадью 21,77, коридор 9,24, подвал площадь. 21,75+10,51. За Чередниченко Л.Г. закреплена ? часть домовладения (<адрес>), состоящая из комнат 6,67+8,35+6,86 кв.м., всего жилой площадью 21,88, коридор 10,44 и подвал 21,44+6,61 кв.м.

После смерти Дорунова В.П. наследство в виде ? доли спорного домовладения приняла его дочь - Силантьева Н.В.

Из выписки ЕГРП следует, что Чередниченко Л.Г. является собственником ? доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 69, 7 кв.м. и ? доли на праве общей долевой собственности на земельного участка площадью 522 кв.м., по адресу: <адрес>.

Силантьевой Н.В. является собственником ? доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 69, 7 кв.м. и ? доли на праве общей долевой собственности на земельного участка площадью 522 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно технического, основное строение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., состоящий из двух изолированных частей Литер А площадью 32,1 кв.м., Литер А1 площадью 31,5 кв.м., имеет индивидуальные входы.

В пользовании Чередниченко Л.Г. находится ? доля жилого дома состоит: по первому этажу из жилой комнаты – 6,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., шкафа-0,3 кв.м., коридора 7,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., итого общая площадь-32,1 кв.м., жилая-16,1 кв.м., подсобная-16,0 кв.м.. По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м.

В пользовании Силантьевой Н.В. ? доля жилого дома состоит: по первому этажу из жилой комнаты – 6,4 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., кухни-8,5 кв.м., итого общая площадь-31,5 кв.м., жилая-23,0 кв.м., подсобная-8,5 кв.м.. По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м. Каждая изолированная часть дома имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих коммуникаций, вспомогательных помещений и наружных входов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок пользования сторонами определен, ответчик не возражает против выдела в собственность жилых, подсобных помещений, а также земельного участка в указанном истцом размере, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признав за Чередниченко Л.Г. право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 32,1 кв.м., состоящей по первому этажу из жилой комнаты – 6,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., шкафа-0,3 кв.м., коридора 7,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., по цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м., земельный участок площадью 261 кв.м., за Силантьевой Н.В. часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 31,5 кв.м., состоящей по первому этажу из жилой комнаты 6,4 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., кухни-8,5 кв.м.. По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м.. Земельный участок площадью 261 кв.м.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чередниченко Лидии Георгиевны к Силантьевой Наталии Владимировне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чередниченко Лидии Георгиевны и Силантьевой Наталии Владимировны на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 69,7 кв.м., земельный участок, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 69,7 кв.м., земельный участок, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Чередниченко Лидией Георгиевной (паспорт 18 02 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 32,1 кв.м. по первому этажу, состоящей из жилой комнаты – 6,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., шкафа-0,3 кв.м., коридора 7,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., по цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>..

Признать за Чередниченко Лидией Георгиевной право собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Силантьевой Наталией Владимировной (паспорт 18 02 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимого имущества общей площадью 31,5 кв.м., состоящей по первому этажу из жилой комнаты 6,4 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., кухни-8,5 кв.м., По цокольному этажу, подсобное помещение площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>..

Признать за Силантьевой Наталией Владимировной право собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на созданные в результате раздела самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им регистрационную запись о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за Чередниченко Лидией Георгиевной в размере ? доли, и за Силантьевой Наталией Владимировной в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                Ильченко Л.В.