Решение по делу № 2-5792/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-5792/2021

УИД 03RS0002-01-2021-007424-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      12 октября 2021 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Е.Ф, к Булатову А.И., Усмановой Д.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Горбунова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Булатову А.И.,
Усмановой Д.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от
ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики, фактически по указанному адресу не проживают. Регистрация ответчиков нарушает ее права, поскольку возлагает на нее обязанность по уплате коммунальных услуг в повышенном размере.

В судебном заседании представитель истца Назарова И.В. иск поддержала.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики извещены по последнему известному месту жительства (месту регистрации), конверты возвращены за истечением срока хранения. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от
ДД.ММ.ГГГГ Горбунова Е.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г..Уфа РБ отделение «Вологодское» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Булатов А.И.
с ДД.ММ.ГГГГ, Усманова Д.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

Дальнейшее проживание ответчиков Булатова А.И., Усмановой Д.Л. в спорном жилом помещении, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование Булатова А.И., Усмановой Д.Л. между новым собственником и ответчиками не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется.

Переход права собственности на жилого дома к Горбуновой Е.Ф. в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением у Булатова А.И., Усмановой Д.Л.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования
Горбуновой Е.Ф. о признании Булатова А.И., Усмановой Д.Л. прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Булатова А.И., Усмановой Д.Л. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Горбуновой Е.Ф.

Прекратить право пользования Булатова А.И., Усмановой Д.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Булатова А.И., ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова