Решение по делу № 2-434/2020 от 06.02.2020

Российская Федерация

Невинномысский городской суд Ставропольского края

357100, г.Невинномысск, ул. Степная, 16 «б» тел. (86554) 6-00-81; факс (86554) 6-00-69

e-mail: nevinnomysky.stv@sudrf.ru

Дело №2-434/2020

УИД:26RS0035-01-2020-000431-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием истца - Кужба Т.А.,

представителя ответчика – назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Асепян К.Ю., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кужба Татьяны Александровны к Саидову Саиду Ибрагимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кужба Т.А. обратилась в Невинномысский городской суд СК с иском к Саидову С.И., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав в обоснование заявленных требований, что она является, собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом.

21.01.2019г. в ее квартире был зарегистрирован Саидов С.И., который на момент регистрации являлся супругом ее дочери. Ответчик Саидов С.И. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с её согласия, с целью его трудоустройства на территории. С 2012г. ответчик Саидов С.И. и ее дочь находятся в разводе. В мае 2019г. ответчик выехал в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Истец указывает, что с ответчиком связь не поддерживается и возможность для добровольного снятия с регистрационного учета у неё отсутствует. Наличие регистрации ответчика Саидова С.И. создает ей препятствие для продажи квартиры.

Ссылаясь на положения ст.ст.30 и 31 ЖК РФ истец полагает, что ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением, а его регистрация по месту жительства в принадлежащей ей квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

На основании указанных доводов просила суд признать Саидова С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кужба Т.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г.Невинномысску (отдел по вопросам миграции), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – ОМВД России по г.Невинномысску, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Саидов С.И. в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат Асепян К.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Асепян К.Ю., возражая против заявленных исковых требований, пояснила, что в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Суд, выслушав истца Кужба Т.А., представителя ответчика – адвоката Асепян К.Ю., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Кужба Т.А. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15), договором купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13), договором передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14), свидетельством о заключении брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Несмияновой Т.А. и Кужба И.С. (л.д.11).

Истец Кужба Т.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Как следует из листов домовой книги, и адресной справки ОМВД России по г.Невинномысску в указанном жилом помещении зарегистрирован Саидов С.И. (л.д.59-61, л.д.16).

Из представленного в суд акта обследования жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> следует, что Саидов С.И. по указанному адресу не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет.(л.д.88)

Таким образом, из материалов дела и пояснений истца следует, что Саидов С.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с мая 2019г. и по настоящее время не проживает. Его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, как установлено в судебном заседании Саидов С.И. не является членом семьи истца.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств в контексте анализа норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования указанным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Кужба Т.А. о признании Саидова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Относительно заявленного требования о снятии ответчика Саидова С.И. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд учитывает, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Из чего следует, что принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства, не входит в компетенцию суда.

Таким образом, заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд признает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ, ст.7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кужба Татьяны Александровны к Саидову Саиду Ибрагимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Саидова Саида Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кужба Татьяне Александровне.

В удовлетворении исковых требований Кужба Т.А. о снятии Саидова С.И. с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по г.Невинномысску Саидова Саида Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в квартире № дома № по <адрес> принадлежащей на праве собственности Кужба Татьяне Александровне.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия его судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков