Решение по делу № 2-1929/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-1929/2023г.

УИД № 50RS0003-01-2023-001786-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания     Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева Б.Н. к Силаеву С.Ю. о сохранении в реконструированном виде здания, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности – Гаврилеева А.А., уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 118,9 кв.м., и права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>; о сохранении в реконструированном виде здания с кадастровым номером 50:29:0071802:682, площадью 121,4 кв.м.; признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежали на праве собственности объекты недвижимости: 2/8 доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 50:29:0071802:682, площадью 118,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. 1/8 доля на здание принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.06.1993 года. 1/8 доля на здание принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1986 года. Земельный участок принадлежал на праве собственности на основании распоряжения первого заместителя главы Администрации Воскресенского района от 01.06.1993 года № 453-р, свидетельства о праве собственности на землю № 4996 от 04.01.1994 года. Другие доли в праве собственности принадлежали истцу (2/8) и брату истца Силаеву Ю.Н. (1/2), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, договора от <дата>, договора дарения доли жилого дома от <дата>. 23.04.1996 года ФИО1 умер. После его смерти, истец <дата> обратился к нотариусу Воскресенского нотариального округа Макушкиной В.Б. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании которого было заведено наследственное дело № М/1996. Указанное обстоятельство подтверждается справкой от 11.05.2023 года № 121, выданной нотариусом Макушкиной В.Б., согласно которой наследником к имуществу ФИО1 является истец. Подлежащее наследованию здание состоит из двух помещений с кадастровыми номерами №, площадью 57,0 кв.м.. и №, площадью 61,9 кв.м. Истец с семьей проживал и пользовался помещением с кадастровым номером №, площадью 57,0 кв.м., ФИО1 проживал вместе с ними. В помещении с кадастровым номером №, площадью 61,9 кв.м. проживал Силаев Ю.Н. (брат ФИО1).

Истцом была сделана пристройка к помещению с кадастровым номером №, площадью 57,0 кв.м., в результате чего, площадь данного помещения и здания в целом увеличилась на 3,5 кв.м., и стала 60,5 кв.м. Общая площадь здания стала составлять 121,4 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта.

<дата> умер ФИО18., после его смерти наследником имущества стал Силаев С.Ю. (сын). В состав наследства вошла ? доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 50:29:0071802:682.

Истец Силаев Б.Н., представитель истца Гаврилеев А.А. по доверенности № <адрес>4, выданной 25.05.2023 года, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Силаев С.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что исковые требования с учетом уточнения, признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель Администрации городского округа Воскресенск Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из содержания п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 ода № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 59 указанного Постановления следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Силаеву А.Н. при жизни, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти Силаевой П.Ф., принадлежала 1/8 доля целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано <дата> государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы Васильевой Т.И.

Кроме того, 17.07.1986 года и.о. государственного нотариуса Воскресенской государственной нотариальной конторы Московской области, выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти Силаева Н.В. Наследственное имущество состояло в том числе из ? доли от целого жилого дома, находящегося в городе <адрес>. Наследниками имущества в равных долях являлись жена и трое сыновей, в том числе Силаев А.Н., доле которого в праве собственности составила 1/8. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре за №, а также в Воскресенском бюро технической инвентаризации и записано 21.07.1986 года в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. Указанные сведения подтверждаются также техническим паспортом на данный жилой дом, где в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» содержится информация о собственниках, их долях и правоустанавливающих, право удостоверяющих документах.

Согласно архивной выписке № 1445 от 30.06.2005 года, Распоряжением Администрации Воскресенского района Московской области от 01.06.1993 года № 453-р, Силаеву А.Н., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0156 га при 1/8 домовладения <адрес>. На основании данного решения Силаеву А.Н. выдано свидетельство № 4996 от 04.01.1994 года о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 118,9 кв.м., назначение: многоквартирный дом, правообладателем ? доли в общей долевой собственности указан ФИО5, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №.

Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером 50:29:0071802:918, площадь указанного здания составляет 57 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Силаеву А.Н. при жизни на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (1/8 доля в порядке наследования после смерти отца, 1/8 в порядке наследования после смерти матери), однако право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. Выданным <дата>, Воскресенским Управление ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, актовая запись о смерти №.

Нотариусом Воскресенского нотариального округа Макушкиной В.Б.. выдана справка № от <дата> о том, что на основании заявления Силаева Б.Н. (действующего через представителя Гаврилеева А.А.), поданного 17.10.1996 года, заведено наследственное дело № М/1996 к имуществу умершего <дата> ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>. Силаев Б.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, по состоянию на 11.05.2023 года.

Ответчиком по делу подано письменное заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Силаеву С.Ю. известны и понятны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска, выраженное ответчиком принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Достоверных сведений о том, что иные лица имеют право наследовать в силу закона или завещания имущество ФИО1 в материалах дела не имеется.

Поскольку принадлежащее наследодателю имущество, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, иные наследники с 1996 года своих прав на наследственное имущество не заявили, а также с учетом признания исковых требований ответчиком Силаевым С.Б., суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, на спорное недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Силаеву Б.Н. на праве собственности принадлежит ? от 2/8 долей, то есть 1/8 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти матери Силаевой П.Ф., умершей <дата>. Указанное свидетельство выдано <дата> старшим государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы Сорокиной Е.В., зарегистрировано в реестре за №.

Ещё 1/8 доля целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от 27.04.1993 года, в соответствии с которым указанная доля была подарена ему Силаевым Ю.Н. Договор зарегистрирован старшим государственным нотариусом Сорокиной Е.В. в реестре за № 1-1192, а также зарегистрирован в Воскресенском бюро технической инвентаризации 25.04.1993 года, № 789.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что у истца Силаева Б.Н. имеются правовые основания для признания за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку 1/4 доля приобретена им в порядке наследования после Силаева А.Н., 1/8 доля приобретена по договору дарения от 27.04.1993 года, 1/8 доля приобретена по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.05.1993 года (1/4 + 1/8 + 1/8 = ?).

Истцом в исковом заявлении указано, что жилой дом с кадастровым номером 50:29:0071802:1682 в настоящее время реконструирован в части входящего в её состав помещения с кадастровым номером 50:29:0071802:918. В реконструированном виде жилой дом не оформлен, что сделало невозможным оформление наследственных прав во внесудебном порядке.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 16.05.2023 года, здание с кадастровым номером 50:29:0071802:682, имеет площадь 121,4 кв.м., не зарегистрировано право собственности на лит. А3 – основная пристройка, лит. Г10 – хозблок. Площадь дома изменена без соответствующего разрешения, в связи с чем относится к самовольной постройке.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствие с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В материалы дела представлено техническое заключение № 225/23 о соответствии работ по реконструкции жилого дома действующим нормативным требованиям. Согласно вывода указанного заключения, произведенные в домовладении по адресу: <адрес>, перепланировки, реконструкции и возведенные строения, не введенные в эксплуатацию, соответствуют действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Перепланировки и реконструкции, произведенные в жилом здании, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровья граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, принимая во внимание, что объект недвижимости - жилой дом, с учетом реконструкции, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде с окончательными техническим характеристиками: площадь многоквартирного дома с кадастровым номером 50:29:0071802:682 – 121,4 кв.м., площадь входящего в его состав помещения с кадастровым номером 50:29:0071802:918 – 60,5 кв.м.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Силаева Б.Н. к Силаеву С.Ю. о сохранении в реконструированном виде здания, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право собственности Силаева А.Н., <дата> года рождения, умершего <дата>, на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: основное, назначение: многоквартирный дом, площадь 118,9 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Сохранить в реконструированном виде здание с кадастровым номером № наименование: основное, назначение: многоквартирный дом, площадь 121,4 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, а также входящее в его состав помещение 1 с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 60,5 квадратных метров.

Признать за Силаевым Б.Н., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: основное, назначение: многоквартирный дом, площадь 121,4 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 156 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на указанную долю жилого дома и земельный участок, внесения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади здания с кадастровым номером №, наименование: основное, назначение: многоквартирный дом, площадь 121,4 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, и площади помещения с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 60,5 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, Воскресенский <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2023 года.

Судья Тяпкина Н.Н.