Решение по делу № 2-61/2024 (2-3919/2023;) от 26.05.2023

Дело № 2-61/2024

50RS0036-01-2023-003748-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ческидова Б. М. к Шадееву А. Н. об обязании выполнить работы по договору подряда, устранить недостатки выполненной работы,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об обязании ответчика исполнить условия заключенного <дата> договора б/н на оказание услуг, произвести работы по договору: 1) исправление работы термостата, регулирующего отопление кухни; 2) работы по консервации и расконсервации (за пропущенный период); 3) наладка работы автоматики щита, к которому подключен ИБП с проверкой схемы и исправлением недостатков. Обеспечение бесперебойной работы резервного питания от аккумуляторов; 4) проверка и исправление работы автоматики включение/выключение насосов гелиосистемы, замена датчиков при необходимости; 5) установка включателей для принудительного отключения насосов, подающих тепло в подвал и баню; 6) проверка корректности работы системы отопления, включая гелиосистему; 7) протянуть и загерметизировать магистрали солнечных коллекторов для исключения потерь теплоносителя; 8) устранение потерь теплоносителя солнечных коллекторов в результате испарения; 9) зарядка аккумуляторов, при необходимости сдать/получить в гарантийный ремонт ИБП; 10) пополнить, после устранения протечек и потерь запасы теплоносителя; 11) продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты); 12) герметизация окна, ведущего из бойлерной без удаления декоративной картинки; 13) чистка твердотопливного котла. Установка герметизирующего шнура; 14) демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной (за пропущенный период); 15) прокладка магистрали от выхода системы кранов фильтра внутри канавы внутрь розария с установкой штуцера для подключения шланга; 16) сбор ерша для чистки котла; 17) ремонт розария; 18) сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки); 19) покраска балкона; 20) ремонт водостоков вокруг дома; обязании ответчика исполнить условия заключенного <дата> договора б/н на оказание услуг, а именно устранить недостатки в выполненных работах, а именно: ремонт клумб огорода возле розария (заделка трещин, восстановление однородности покраски, восстановление просевшей дорожки) в течение 1 года с момента вступления в законную силу решения суда, в случае уклонения от выполнения решения взыскать с ответчика денежные средства в размере 500 000 руб.

В обоснование требований указано, что <дата> между сторонами был заключен договор б/н на оказание услуг. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство за плату оказать услуги истцу. Стороны согласовали все существенные условия договора. Место исполнения договора – <адрес>. Срок оказания услуг с <дата> по <дата>. Стоимость услуг 500 000 руб., порядок оплаты – полная предоплата. Договором определен перечень услуг: 1) исправление работы термостата, регулирующего отопление кухни; 2) работы по консервации и расконсервации; 3) наладка работы автоматики щита, к которому подключен ИБП с проверкой схемы и исправлением недостатков. Обеспечение бесперебойной работы резервного питания от аккумуляторов; 4) проверка и исправление работы автоматики включение/выключение насосов гелиосистемы, замена датчиков при необходимости; 5) установка включателей для принудительного отключения насосов, подающих тепло в подвал и баню; 6) проверка корректности работы системы отопления, включая гелиосистему; 7) протянуть и загерметизировать магистрали солнечных коллекторов для исключения потерь теплоносителя; 8) устранение потерь теплоносителя солнечных коллекторов в результате испарения; 9) зарядка аккумуляторов, при необходимости сдать/получить в гарантийный ремонт ИБП; 10) пополнить, после устранения протечек и потерь запасы теплоносителя; 11) продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты); 12) очистка генераторной от кирпичной пыли; 13) герметизация окна, ведущего из бойлерной без удаления декоративной картинки; 14) чистка твердотопливного котла. Установка герметизирующего шнура; 15) отделка стен подвала имеющимися бутылками; 16) демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной; 17) прокладка магистрали от выхода системы кранов фильтра внутри канавы внутрь розария с установкой штуцера для подключения шланга; 18) сборка ерша для чистки котла; 19) ремонт розария; 20) ремонт клумб огорода возле розария; 21) сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки); 22) покраска балкона; 23) ремонт водостоков вокруг дома.

Данный договор истец квалифицирует как договор строительного подряда. Истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства, оплатив услуги в день подписания договора, а также выдал ответчику комплект ключей от калитки и дома, на случай своего отсутствия на месте. Ответчик уклонился от выполнения обязательств, из оговоренных пунктов частично были выполнены только следующие работы: п.2 - работы по консервации и расконсервации; п.11 - продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты); п.16 - демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной; п.19 - ремонт розария, впоследствии выявлены недостатки в работе. Выполнены полностью: п.12 - очистка генераторной от кирпичной пыли; п.15 - отделка стен подвала имеющимися бутылками; п.20 - ремонт клуб огорода возле розария; п.21 - сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки).

Выполненные работы имеют дефекты и квалифицируются истцом как выполненные с недостатками, которые необходимо устранить, а именно: по п.20 ремонт клумб огорода возле розария – работы выполнены ненадлежащим качеством, спустя 6 месяцев вновь возникли трещины, проявились следы замазки и выцветания краски на них, просела дорожка; по п.2 работы по консервации и расконсервации – не были проведены в части расконсервации весной 2023 года, истец вынужден был привлечь к их выполнению третью сторону и оплатить ее услуги; по п.11 продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты) – герметизация подвала не завершена, скапливается вода; по п.16 демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной – работы не были проведены в части расконсервации весной 2023 года, истец был вынужден привлечь к их выполнению третью сторону и оплатить ее услуги; по п.19 ремонт розария – частично окрашены двери и местами удалена краска с окон (не более 10 процентов общего объема работы, уже окрашенные фрагменты спустя 6 месяцев покрылись ржавчиной).

<дата> истец направил в адрес ответчика требование о заключении дополнительного соглашения к договору на оказание услуг от <дата> и осуществление невыполненных работ либо возвращении переданных в счет оплаты по договору денежных средств, которые в настоящее время для ответчика являются неосновательным обогащением. Ответа на претензию не последовало. <дата> истец направил в правоохранительные органы заявление в отношении ответчика по факту невыполнения договорных обязательств. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> усматривается, что в ходе проверки доводов заявителя был опрошен ответчик, который подтвердил факт заключения договора на оказание ремонтно-строительных работ на участке, принадлежащем истцу, факт передачи ответчику денежных средств по договору (указал, что сумма была меньше, чем указана в расписке, однако никаких разъяснений данному обстоятельству не дал), факт выполнения только части работ, невыполнение мотивировал нехваткой времени и погодными условиями, факт предложения истцу заключения дополнительного договора на оказание ремонтно-строительных работ и факт отказа со своей стороны от заключения договора, факт требования возврата уплаченных денежных средств в связи с отказом от заключения нового договора и продолжения выполнения взятых на себя обязательств, также факт отказа от возврата денежных средств.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования. В уточненном иске истец просит:

- обязать ответчика исполнить условия заключенного <дата> договора б/н на оказание услуг, а именно: произвести работы по договору: 1)    исправление работы термостата, регулирующего отопление кухни; 2) работы по консервации и расконсервации (за пропущенный период); 3) наладка работы автоматики щита, к которому подключен ИБП с проверкой схемы и исправлением недостатков. Обеспечение бесперебойной работы резервного питания от аккумуляторов; 4) проверка и исправление работы автоматики включение/выключение насосов гелиосистемы, замена датчиков /при необходимости/; 5) установка включателей для принудительного отключения насосов, подающих тепло в подвал и баню; 6) проверка корректности работы системы отопления, включая гелиосистему; 7) протянуть и загерметизировать магистрали солнечных коллекторов для исключения потерь теплоносителя; 8) устранение потерь теплоносителя солнечных коллекторов в результате испарения; 9) зарядка аккумуляторов, при необходимости сдать/получить в гарантийный ремонт ИБП; 10) пополнить после устранения протечек и потерь запасы теплоносителя; 11) продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты); 12) герметизация окна, ведущего из бойлерной без удаления декоративной картинки; 13) чистка твердотопливного котла. Установка герметизирующего шнура; 14) демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной (за пропущенный период); 15) прокладка магистрали от выхода системы кранов фильтра внутри канавы внутрь розария с установкой штуцера для подключения шланга; 16) сборка ерша для чистки котла; 17) ремонт розария; 18) сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки); 19) покраска балкона; 20) ремонт водостоков вокруг дома;

- обязать ответчика исполнить условия заключенного <дата> договора б/н на оказание услуг, а именно устранить недостатки в выполненных работах, а именно: 1) ремонт клумб огорода возле розария (заделка трещин, восстановление однородности покраски, восстановление просевшей дорожки) в течение 1 года с момента вступления в законную силу решения суда, в случае уклонения ответчика от выполнения решения суда в указанные сроки взыскать с него денежные средства в размере 479 667 руб.

В судебном заседании представитель истца Ческидова Б.М. по доверенности Муругова О.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Шадеев А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные пояснения, в которых указал, что летом 2021 года взял под расписку у истца денежные средства в размере 350 000 руб. и должен был вернуть к сентябрю 2021 года 380 000 руб. В связи с тем, что не было возможности вернуть денежные средства истцу, тот предложил отработать данную сумму, был составлен план работ и подписан договор. Сумма по договору составила 500 000 руб., как пояснил истец, такая сумма получилась с учетом ставки рефинансирования по ставке ЦБ. Поскольку каждый день работать не мог, поставил об этом в известность истца, который против этого не возражал. Весна 2022 года была холодная, и большинство строительных работ проводить было нельзя, из-за чего работы затянулись и продолжились летом. По истечении летнего периода, так как не все работы были выполнены, истец предложил новый договор, в котором перечень работ вырос и сумма договора составила уже 800 000 руб. От заключения данного договора он (ответчик) отказался, так как в тот момент проходил процедуру банкротства. От предложения закончить работу весной истец отказался (л.д.27).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 и п.3 ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу п.1 ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п.1 ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор б/н на оказание услуг (л.д.11-13). Ответчик за плату обязался оказать истцу услуги по адресу: <адрес>. Срок оказания услуг: с <дата> по <дата>. Договором определен перечень услуг: 1) исправление работы термостата, регулирующего отопление кухни; 2) работы по консервации и расконсервации; 3) наладка работы автоматики щита, к которому подключен ИБП с проверкой схемы и исправлением недостатков. Обеспечение бесперебойной работы резервного питания от аккумуляторов; 4) проверка и исправление работы автоматики включение/выключение насосов гелиосистемы, замена датчиков при необходимости; 5) установка включателей для принудительного отключения насосов, подающих тепло в подвал и баню; 6) проверка корректности работы системы отопления, включая гелиосистему; 7) протянуть и загерметизировать магистрали солнечных коллекторов для исключения потерь теплоносителя; 8) устранение потерь теплоносителя солнечных коллекторов в результате испарения; 9) зарядка аккумуляторов, при необходимости сдать/получить в гарантийный ремонт ИБП; 10) пополнить, после устранения протечек и потерь запасы теплоносителя; 11) продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты); 12) очистка генераторной от кирпичной пыли; 13) герметизация окна, ведущего из бойлерной без удаления декоративной картинки; 14) чистка твердотопливного котла. Установка герметизирующего шнура; 15) отделка стен подвала имеющимися бутылками; 16) демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной; 17) прокладка магистрали от выхода системы кранов фильтра внутри канавы внутрь розария с установкой штуцера для подключения шланга; 18) сборка ерша для чистки котла; 19) ремонт розария; 20) ремонт клумб огорода возле розария; 21) сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки); 22) покраска балкона; 23) ремонт водостоков вокруг дома.

Согласно п.3.1, стоимость услуг составляет 500 000 руб.

<дата> истцом были переданы денежные средства ответчику в размере 500 000 руб. в счет оплаты услуг по договору б/н от <дата> (л.д.14).

<дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием до <дата> заключить дополнительное соглашение к договору об оказании услуг от 21.11.20211 и приступить к работам, либо к указанному сроку возвратить уплаченные по договору денежные средства (л.д.18).

<дата> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению истца по факту невыполнения договорных обязательств. В ходе проверки был опрошен ответчик, который пояснил, что <дата> заключил с истцом договор об оказании ремонтно-строительных работ на участке истца по адресу: <адрес> Истец передал ему не всю сумму, указанную в расписке, а 380 000 руб. За период с конца апреля по конец августа 2022 года ответчик успел выполнить только некоторую часть работ из-за нехватки времени и из-за погодных условий. Так как не все работы были выполнены, истец предложил заключить новый договор на оказание ремонтно-строительных работ, на что получил отказ. Денежные средства истец вернуть не просил (л.д.16-17).

Определением суда по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Согласно выводам эксперта, на земельном участке истца выполнены работы под № (герметизация окна, ведущего из бойлерной, без удаления декоративной картинки) и № (отделка стен подвала имеющимися пустыми бутылками). Стоимость работы под № составляет 5 333 руб., стоимость работ под № составляет 15 000 руб. Работы, предусмотренные пунктами 2 (работы по консервации и расконсервации), 11 (продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты), 15 (отделка стен подвала имеющимися бутылками), 16 (демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной), 19 (ремонт розария), 20 (ремонт клумб огорода возле розария), 21 (сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки) договора подряда от <дата> не были выполнены. Общая стоимость выполнения работ по пунктам 2,11,15,16,19,20,21 договора подряда от <дата> составляет 204 753,20 руб.

В судебном заседании эксперт Барчина А.А. поддержал заключение, а также представил дополнение об исправлении описки в заключении экспертизы, а именно: в расчет невыполненных работ была включена выполненная работа по п.15 договора. Правильно читать вывод следующим образом: «Общая стоимость выполнения работ по пунктам 2,11,16,19,20,21 договора подряда от <дата> составляет 189753 руб.».

Заключение эксперта подробно мотивировано, эксперт обладает специальными познаниями, экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст.84-86 ГПК РФ. В связи с изложенным, у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства. Доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, сторонами не представлено.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Также согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Указанные положения ГК РФ согласуются и с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, предусматривающим право заказчика потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Учитывая положения ст.ст.309, 310, 12, 702, 715, 723, 308.3 ГК РФ и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства доводы истца о невыполнении и некачественном выполнении ответчиком работ по договору подряда нашли свое подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возложении обязанности на ответчика выполнить работы по договору подряда и исправить недостатки выполненной работы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ческидова Б. М. к Шадееву А. Н. об обязании выполнить работы по договору подряда, устранить недостатки выполненной работы удовлетворить.

Обязать Шадеева А. Н. (паспорт №) выполнить работы по договору б/н на оказание услуг от <дата> на земельном участке по адресу: <адрес>

1) исправление работы термостата, регулирующего отопление кухни;

2) работы по консервации и расконсервации (за пропущенный период);

3) наладка работы автоматики щита, к которому подключен ИБП, с проверкой схемы и исправлением недостатков. Обеспечение бесперебойной работы резервного питания от аккумуляторов;

4) проверка и исправление работы автоматики включение/выключение насосов гелиосистемы, замена датчиков (при необходимости);

5) установка включателей для принудительного отключения насосов, подающих тепло в подвал и баню;

6) проверка корректности работы системы отопления, включая гелиосистему;

7) протянуть и загерметизировать магистрали солнечных коллекторов для исключения потерь теплоносителя;

8) устранение потерь теплоносителя солнечных коллекторов в результате испарения;

9) зарядка аккумуляторов, при необходимости сдать/получить в гарантийный ремонт ИБП;

10) пополнить после устранения протечек и потерь запасы теплоносителя;

11) продолжить работы по герметизации подвала (в случае полной переделки пола в передней комнате учесть проблему высоты);

12) герметизация окна, ведущего из бойлерной, без удаления декоративной картинки;

13) чистка твердотопливного котла. Установка герметизирующего шнура;

14) демонтаж осенью и монтаж весной насоса на водопад фильтра, чистка водоема (осень-весна) и его наполнение весной (за пропущенный период);

15) прокладка магистрали от выхода системы кранов фильтра внутри канавы внутрь розария с установкой штуцера для подключения шланга;

16) сборка ерша для чистки котла;

17) ремонт розария;

18) сооружение клумб огорода вдоль забора со стороны дороги на всю длину (включая установку подсветки);

19) покраска балкона;

20) ремонт водостоков вокруг дома.

Обязать Шадеева А. Н. (паспорт №) исполнить условия заключенного <дата> договор б/н на оказание услуг, а именно - устранить недостатки в выполненных работах: 1) ремонт клумб огорода возле розария (заделка трещин, восстановление однородности покраски, восстановление просевшей дорожки) в течение 1 года с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья