Решение по делу № 2-2247/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-2247/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Симагиной А.А.,

с участием истца Никитенко И.Г.,

03 декабря 2018 года рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитенко Ирины Геннадьевны к Васильеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Никитенко И.Г. обратилась с иском к Васильеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру она приобрела в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2007 г., заключенного с администрацией Красноармейского района г. Волгограда.

В указанной квартире с 02 июля 2008 года зарегистрирован ответчик Васильев Ю.В., который ранее проживал по данному адресу, однако в силу прекратившихся отношений с истцом, он забрал свои вещи и выехал на другое место жительства.

В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика, членом ее семьи он не является. Кроме того, регистрация указанного лица в ее квартире препятствует ей в реализации прав собственника, а также влечет начисление коммунальных платежей в большем размере.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Васильева И.Г. утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена сособственник спорного жилого помещения Гончарова В.В.

В судебном заседании истец Никитенко И.Г. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2007 г. Другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит ее матери Гончаровой В.В. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи собственника Гончаровой В.В., ее брат, по факту сын. Коммунальные платежи она оплачивает сама по количеству прописанных лиц в квартире. Ответчик и третье лицо в указанной квартире не проживают, не несут расходы по содержанию жилого помещения, между ними сложились неприязненные отношения.

Ответчик Васильев Ю.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки, а также возражений по существу иска в суд не представил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Гончарова В.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, причин своей неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений не представила.

Выслушав истца Никитенко И.Г., показания свидетелей, исследовав представленные в судебное заседание доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2007 г. администрация <адрес> передала в общую долевую собственность в равных долях Гончаровой В.В. и Никитенко И.Г. 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.07.2007 г. Никитенко И.Г. является собственником 1\2 доли в праве на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ ВО «МФЦ» от 03.09.2018 г., по адресу: <адрес>, наряду с Никитенко И.Г. по месту жительства зарегистрирована собственник 1/2 доли в праве, Гончарова В.В. – мать истца (с 27.08.1985 г.).

02.07.2008 г. в квартире также был зарегистрирован Васильев Ю.В. – дядя истца Никитенко И.Г. и брат третьего лица Гончаровой В.В.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Как судом установлено, сособственниками спорного помещения являются истец Никитенко И.Г. и третье лицо Гончарова В.В., по 1/2 доли каждый.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве членов семьи собственника Гончаровой В.В.

Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Довод о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является законным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку судом установлено, что ответчик не прекратил семейные отношения с другим сособственником, и их не проживание в спорной квартире носит временный характер, учитывая сложившиеся между сторонами неприязненные отношения.

Доводы истца о нарушении ее прав как собственника, также отклоняются судом, поскольку не было представлено доказательств нарушения прав истца, как собственника жилого помещения или реальной угрозы их нарушения.

Ссылки на отсутствие со стороны ответчика доказательств его заинтересованности в сохранении за ним права пользования спорной квартирой, по мнению суда, не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о прекращении или утрате ответчиком права пользования жилым помещением в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на стороне истца. При этом, юридически значимым и подлежащим доказыванию при рассмотрении данного спора является обстоятельство прекращения семейных отношений между ответчиком и собственниками жилого помещения. Между тем, соответствующие доказательства истцом суду не представлены.

Васильев Ю.В. был зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней как член семьи собственников и был наделен правом пользования спорным жилым помещением наравне с собственниками жилого помещения.

Собственником 1/2 доли квартиры является Гончарова В.В., которая никаких исковых требований к Васильеву Ю.В. не предъявляет, право ответчика на пользование данной квартирой не оспаривает.

Поскольку ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ продолжает оставаться членом семьи другого собственника жилого дома и в установленном законом порядке зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, то у него не может быть прекращено право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Фактическое проживание ответчика по другому адресу само по себе не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и правового значения в данном случае не имеет.

Наличие у ответчика в собственности квартиры также не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании Васильева Ю.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При выезде за Васильевым Ю.В. была сохранена его регистрация в спорной квартире. Из пояснений истца следует, что ответчик живет по иному адресу, ранее отношения с ответчиком были нормальные, в настоящее время отношения нормальными назвать нельзя, зарегистрироваться по иному адресу ответчик не желает, аннулировать регистрацию в спорной квартире не желает также.

Доказательств того, что ответчик добровольно выбыл на иное постоянное местожительство, перестав быть членом семьи собственников, истец не представила. Судом также установлено, что Гончарова В.В. в настоящее время проживает с Васильевым Ю.В. по месту его пребывания.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением. В случае наличия у истца к ответчику каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишена права обращения к ответчику с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства.

Указание в ходе судебного разбирательства на необходимость распоряжения жилым помещением суд также находит несостоятельным, поскольку сам факт регистрации не ограничивает правомочия собственника по распоряжению жилым помещением, в том числе путем продажи, при этом споры могут быть урегулированы с учетом положений части 2 статьи 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, отклоняя довод истца о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника.

Поскольку право пользования спорной квартирой не подлежит прекращению, то оснований для снятия Васильева Ю.В. с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Никитенко Ирины Геннадьевны к Васильеву Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 10 декабря 2018 года.

Председательствующий: Ж.А.Гордеева