Решение от 09.02.2023 по делу № 2-89/2023 (2-3042/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-0089/2023

УИД № 03RS0014-01-2022-004119-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г.          г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеева О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Г. А. к Минаповой Р. М. о снятии земельного участка с кадастрового учета, определении границ земельных участков, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Евдокимова Г. А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок, площадью 765 кв.м., с кадастровым номером 02:57:030305:341, расположенный по адресу: <адрес> Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет собственника и границы его определены неверно, без согласования с истцом, в результате чего, к участку истца, был полностью закрыт подъездной путь. Так же, по утверждению истца, ответчик Минаповой Р. М., собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, чей участок является смежным с участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> воспользовавшись отсутствием собственника участка, установила забор на территории этого участка, тем самым совершив самозахват не принадлежащего ей земельного участка, и своими действиями создала препятствия в пользовании, принадлежащего истцу, земельного участка. Истец обращалась за защитой своих прав в отдел МВД России по <адрес> с заявлением о возбуждении уголовного дела, в чём ей было отказано, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке. После обращения в администрацию и прокуратуру <адрес>, истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ из прокуратуры, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля Минаповой Р. М. предупреждена о недопустимости нарушения требований Земельного кодекса РФ, а также, в связи с бездействием органа муниципального земельного контроля, по факту неисполнения предписания, в адрес местной администрации, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено представление, по результатам которого, сообщено, что ведутся работы по переустановке забора собственником земельного участка № Минаповой Р. М. Однако, забор стоит на месте, ответчиком не предприняты меры по его переносу в границы своего земельного участка. Для установления границ земельного участка №, истец обратилась в межевую организацию, в которой ей пояснили, что межевание провести невозможно, в связи с тем, что соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком наложились на земельный участок, принадлежащий истцу. Собственники земельных участков, смежных с участком истца, отказываются подписывать акт согласования границ земельных участков.

Истец просит суд снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования; обязать Минаповой Р. М. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 765 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Девон-2», участок №, путём переноса забора на территорию своего земельного участка.

Впоследствии Евдокимова Г. А. подано заявление об увеличении исковых требований с привлечением соответчика Насырова Е. Н., в котором просит признать недействительным решением общего собрания СНТ «Девон-2» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении протокола участка № с кадастровым номером № Насырова Е. Н. В качестве оснований привела доводы о том, что данный земельный участок не мог быть предоставлен Насырова Е. Н. без ее согласия, и в отсутствие на него права собственности СНТ «Девон-2».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в принятии данного заявления отказано, поскольку требованием об оспаривании решения общего собрания СНТ фактически изменен предмет и основания иска, что по смыслу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ не допускаются.

Истец Евдокимова Г. А. в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Минаповой Р. М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Девон-2» Карасёва Г.Д. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила суду, что земельный участок № с кадастровым номером 02:57:030305:339 был заброшен прежним землепользователем, в связи с чем был предоставлен Насырова Е. Н. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Забор, выходящий за пределы земельного участка Минаповой Р. М., не нарушает права Евдокимова Г. А., поскольку не граничит с земельным участком последней. Более того, подъезд к земельным участкам Евдокимова Г. А. с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок №), имеющими смежные границы, имеется с двух сторон, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо Насырова Е. Н. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила суду, что не имеет претензий к Минаповой Р. М., поскольку забор снесен, столбы от забора ответчик обещала перенести весной, после того, как растает земля.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что истцу Евдокимова Г. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для ведения садоводства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Евдокимова Г. А. подтвердила доводы председателя СНТ «Девон-2» о том, что ей на праве собственности принадлежит также земельный участок № с кадастровым номером № имеющий общие границы с земельным участком №.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Девон-2» земельный участок № перераспределен Насырова Е. Н., которой как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, принадлежит также земельный участок № с кадастровым номером № имеющий общие границы с земельным участком №.

Из материалов дела следует, что смежным с земельным участком № с кадастровым номером № является также земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику Минаповой Р. М. Земельный участок принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

Судом установлено и подтверждается представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отчетами, что в 2004 <адрес> службой геодезии и картографии России ФГУП «Уралмаркшейдерия» производилась инвентаризация кадастрового квартала № земель СТ «Девон-2». Результаты инвентаризации применены при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков №, №, №.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Минаповой Р. М. забор от границ своего земельного участка на территорию земельного участка истца № с кадастровым номером № не производился. Доказательств препятствования ответчиком Минаповой Р. М. истцу в пользовании земельным участком не представлено.

Более того, доводы истца о том, что образованием земельного участка № с кадастровым номером № нарушаются его права опровергаются сведениями, содержащимися в публичной карте, из которой видно, что к принадлежащим истцу смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок №) имеется два подъездных пути.

Исковые требования к Насырова Е. Н. или СНТ «Девон-2» о снятии с кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером №, определении границ земельных участков Евдокимова Г. А. не заявлялись. Насырова Е. Н. заявлена в качестве соответчика по уточненным требованиям об оспаривании решения общего собрания о перераспределении земельного участка, в принятии которого судом было отказано.

При этом следует отметить, что истец не лишен права на предъявление требований, заявленных им в качестве увеличения иска, в рамках иного самостоятельного иска.

При таких обстоятельствах, доводы о нарушении ответчиком прав и законных интересов истца во владении и пользовании земельным участком не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░