Решение по делу № 2-107/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-107\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Елены Геннадьевны к администрации Качканарского городского округа, Краснову Анатолию Васильевну о признании права собственности на недвижимое имущество,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Парамонова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на садовый <адрес> коллективном саду № <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1992-1993 г.г. истец обратилась к председателю коллективного сада № <адрес> ФИО5, который предложил взять участок № по улице №, представляющий собой целинный земельный участок, не разработанный. Со слов председателя известно, что данный участок выделялся Краснову А.В, который, не приступая к его разработке, отказался от участка. По просьбе председателя коллективного сада истец написала заявление о приеме в члены коллективного сада, 02.06.1993г. ею оплачен вступительный взнос, ей выдана членский билет. Истец с семьей разработала участок, на нем выстроили баню и теплицу, пользовались участком как своим собственным, никаких споров в отношении земельного участка не было. В 2005г. участок был поставлен на кадастровый учет. Истцом оплачивается электроэнергия, водопользование, она участвует в собраниях СНТ «Сад №». В 2014-2015г.г. со слов председателя Алексеева В.К. стало известно, что пользователем садового участка до настоящего времени является Краснов, рекомендовал обратиться в суд. Ссылаясь на ст. ст. 8, 218 ГК российской Федерации истец просила признать право собственности на дом, находящийся на земельном участке № в коллективном саду № <адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на своих требованиях, указала, что длительное время пользуется спорным участком, на котором ее семьей построены садовый дом, баня, теплица, поэтому просила признать право собственности на постройки.

Представитель ответчика - администрации Качканарского городского округа Турта В.В. по доверенности считает требование истца подлежащим удовлетворению на основании приобретательной давности.

Ответчик Краснов А.В. в судебное заседание не явился по состоянию своего здоровья, о чем имеется письмо ГАУ «Тагильский пансионат» Министерства социальной политики <адрес> (л.д. ).

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Краснова А.В.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в коллективном саду № <адрес> на земельном участке № расположен садовый дом, баня, парник, что подтверждается топографической съемкой МБУ «Качканарское архитектурное градостроительное бюро» (л.д. 18, 29), информационной справкой о среднерыночной стоимости садовых участков, выполненной ИП ФИО9.С. (л.д.7-18). Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок № в коллективном саду № <адрес> имеет кадастровый №, присвоенный 12.10.2005г. данный участок расположен на землях, относящихся к категории населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д.20-31).

Согласно представленному истцом в дело членскому билету Парамонова Е.Г. является садоводом коллективного сада №, участок №, год вступления 1993г. (л.д.32-33). Между ней и СНТ «Сад №» заключены соглашения и договоры о возмещении затрат за потребленную электроэнергию (л.д.34-36), на пользование газом (л.д.37-40). Истцом оплачиваются налоги, в том числе земельный, по адресу: садовый участок 759 коллективный сад 14, начиная с 1997г. и по настоящее время (л.д.41-60).

В судебном заседании представитель администрации подтвердил, что в реестре муниципальной собственности Качканарского городского округа названные объекты не числятся.

Таким образом, с 1993г. Парамонова Е.Г. является членом СНТ «Сад №», при этом в ее пользовании находится земельный участок 759, на котором ею возведены садовый дом, баня, теплица. В отношении земельного участка разработан проект границ, установлено его местонахождение.

Данные обстоятельства с учетом наличия в материалах дела копии членской книжки садовода коллективного сада № (л.д. 32), подлинник которой обозревался в судебном заседании, позволяют суду сделать вывод о правомерности владения Парамоновой Е.Г. земельным участком №, находящегося в границах СНТ «Сад №», которым истец пользуется с 1993г.

Вместе с тем, из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 16.11.2017г. усматривается, что сведения о правах в отношении земельного участка N 759 с кадастровым номером 66:48:0319001:796, расположенного в <адрес>, сад №, отсутствуют.

Между тем, ко дню рассмотрения и разрешения спора по существу решение о принятии Парамоновой Е.Г. в члены СНТ и выделении ей в пользование земельного участка N 759, не оспоренное заинтересованными лицами в установленном законом порядке и являющееся действительным, имело юридические последствия, а именно, в отношении спорного земельного участка установлены характерные точки границы земельного участка, которые отражены в выписке из Единого государственного реестра..

Сведения, содержащиеся в членской книжке садовода Парамоновой Е.Г., представленные истцом платежные документы об уплате земельного налога подтверждают факт выполнения истцом обязанностей по оплате вступительного и ежегодных взносов за период с 1993г. по настоящее время.

Из исследованных судом информационной справки и топографической съемки следует, на указанном выше земельном участке имеются садовый дом, баня, теплица. Данные письменные доказательства подтверждают факт возведения истцом на земельном участке данных объектов. Вышеустановленное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспорено.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, согласно которой одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь является ее изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, суд полагает, что имеются основания для удовлетворении искового требования Парамоновой Е.Г. о признании права собственности на постройки, находящиеся на земельном участке.

При таких обстоятельствах и в силу положений п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеются правовые основания для предоставления Парамоновой Е.Г. судебной защиты субъективного права на расположенные на земельном участке постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Парамоновой Еленой Геннадьевной право собственности на садовый дом, баню и теплицу, расположенные на земельном участке № в коллективном саду № (СНТ «Сад №») <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

РЎСѓРґСЊСЏ Качканарского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР°                        Рў.Рђ.Кукорцева