Решение по делу № 2-1829/2018 от 27.08.2018

Дело №2-1829/18

                          РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

         г.-к. Анапа                                                            18 декабря 2018г.

                 Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

            судьи Киндт С.А.,

            при секретаре Левиной И.Г.,

            с участием:

            представителя истца (ответчика) Администрации МО г.-к. Анапа –

            Нафтаева А.В., действующего по доверенности № 103-7174/18-07

            от 10.08.2018г.,

            ответчика (истца) Степанова А.Е. и его представителя – Гридчиной Л.Н.,

            действующей по доверенности 23АА8424735 от 08.10.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г.-к.Анапа к Степанову АЕ о признании здания самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки; встречному иску Степанова АЕ к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на созданный в результате реконструкции объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г.-к. Анапа обратилась в суд с иском к Степанову А.Е. о признании здания самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки, указав, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа в результате проведенного обследования на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа был произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, 000. Согласно сведениям из Единного государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. 000, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Степанову А.Е. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 3 июля 2017 года № 198 определено, что земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования территории из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с минимальным разрешенным набором услуг местного значения. Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа собственнику земельного участка выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № 000 от 09.04.2009 года. Согласно данному разрешению на земельном участке допускается строительство индивидуального двухэтажного жилого дома с мансардным этажом. В ЕГРН имеется информация о регистрации права собственности за ответчиком на жилой дом, площадью 962.6 кв.м, этажностью 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено четырехэтажное здание, ориентировочным размером 25,5 м х 21,5 м, имеющее планировку гостиничного типа, с отступлением от разрешительной документации. Площадь застройки четвертого этажа составляет ориентировочно 247, 25 кв.м., ориентировочным размером 11,5 м х 21,5 м. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и правила. В данном случае собственником земельного участка допущено невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленными правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объекта. Ответчиком осуществлено самовольное строительство четырехэтажного здания, имеющего планировку гостиничного типа в отсутствие разрешительной документации. Наличие указанных нарушений создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением. Просит суд признать самовольной постройкой - четырехэтажное здание, ориентировочным размером 25,5 м х 21,5 м, имеющее планировку гостиничного типа, зарегистрированное как трехэтажный жилой дом, площадью 962,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участкес кадастровым номером 000 общей площадью 1000 кв.м,расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. (...) с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.     Обязать Степанова А.Е. со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольно возведенного четырехэтажного здания, ориентировочным размером 25,5 м х 21,5 м, имеющее планировку гостиничного типа, зарегистрированное как трехэтажный жилой дом, площадью 962,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

            Ответчик Степанов А.Е. предъявил встречные исковые требования к к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на созданный в результате реконструкции объект недвижимости, в обоснование которых указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), с кадастровым номером 000, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2016 г. Кроме того, он является собственником находящегося на указанном земельном участке трехэтажного жилого дома общей площадью 962,6 кв.м. с кадастровым номером 000, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2016 г. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), были приобретены им в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 11.11.2016 г. между ним и П К.И. Строительство приобретенного объекта было осуществлено одним из предыдущих собственников земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Б Е.А. На основании разрешения на строительство 000, выданного администрацией муниципального образования г.-к.Анапа 09.04.2009 г. на срок десять лет. Кроме того, органом местного самоуправления Б. Е.А. был выдан градостроительный план 000, утвержденный приказом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.-к.Анапа от 22.11.2008 г. №1173, подготовлена схема планировочной организации земельного участка, утвержденная начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.-к.Анапа.

Градостроительным планом 000 было определено место допустимого размещения зданий, строений, сооружений на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), а также максимальный процент его застройки 70% и иные параметры строительства. Согласно ст.222 ГК РФ признаками самовольной постройки являются: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вместе с тем, приобретенный Степановым А.Е. в собственность трехэтажный жилой дом общей площадью 962,6 кв.м. с кадастровым номером 000 был построен одним из предыдущих собственников земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании разрешения на строительство 000, утвержденных органом местного самоуправления градостроительного плана и схемы планировочной организации на земельном участке с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, т.е. с соблюдением целевого назначения земельного участка, таким образом, приобретенный мной объект не обладает совокупностью предусмотренных ст.222 ГК РФ признаков и не является самовольной в смысле, определенном указанной нормой.

В силу ст.263 ГК РФ, ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

С учетом изложенных правовых норм он, как собственник вышеуказанного земельного участка, вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. В настоящее время им произведены строительные работы, изменившие параметры объекта капитального строительства - трехэтажный жилой дом с кадастровым номером 000 а именно увеличена его этажность до четырех этажей за счет надстройки четвертого этажа и площадь до 1288,81 кв.м. Произведенные им строительные работы по увеличению таких показателей спорного объекта как площадь, этажность и объем подпадают под понятие реконструкции, определенное п. 14 ст.1 ГрК РФ. В результате реконструкции в принадлежащем ему жилом доме были оборудованы нежилые помещения для проживания отдыхающих. Разрешение на ввод реконструированного жилого дома с нежилыми помещениями у него отсутствует. Из Правил землепользования и застройки муниципального образования г.-к.Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования г.-к.Анапа от 26.12.2013 №424, в редакции решения Совета муниципального образования г.-к.Анапа от 03.07.2017 г. №198 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 000 расположен Ж-1А, выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования территории из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения, градостроительным регламентом, установленным ПЗЗ, предусмотрена возможность размещения в зоне Ж-1А объектов индивидуального жилищного строительства и гостиничного обслуживания.

Установленные градостроительными регламентами предельные параметры строительства в зоне Ж-1А (максимальный и минимальный размер участка, процент застройки, высота зданий и др.) при осуществлении им реконструкции жилого дома нарушены не были. Реконструкция жилого дома не затронула характеристик надежности и безопасности этого здания, инженерных коммуникаций, не повлекла за собой изменение внешнего архитектурного облика сложившейся на (...) застройки, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, содержащимся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования г.-к.Анапа, вследствие чего исходя из положений подп.4 п.17 ст.51 ГрК РФ, ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» такая реконструкция могла быть осуществлена без получения разрешительной документации, в связи с чем произведенная реконструкция не может расцениваться как самовольная в смысле, определенном ст.222 ГК РФ. Вместе с тем, в связи с осуществлением реконструкции принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, в результате которой увеличены его площадь, этажность и объем, а также изменено назначение данного объекта признание права собственности на созданный в результате реконструкции объект возможно с применением правового механизма, предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ, поскольку до начала реконструкции не был произведен расчет нагрузки на конструкции существующего здания при увеличении площади, этажности и объема, а также степени воздействия на надежность и безопасность конструкций здания, в отношении которого осуществлена реконструкция, изменившая назначение объекта капитального строительства, вследствие чего отсутствовала возможность до начала строительных работ определить требуется ли в отношении производимой реконструкции соответствующее разрешение. Просит суд признать за Степановым А.Е. право собственности на жилой дом с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м., в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей — 4, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на земельном участке с кадастровым номером 000. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю прекратить право собственности Степанова А.Е. на трехэтажный жилой дом общей площадью 962,6 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), запись о регистрации права 000 от 17.11.2016 г., и снять данный объект недвижимости с государственного кадастрового учета. Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана в отношении жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м., в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей — 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на земельном участке с кадастровым номером 000. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Степанова А.Е. в отношении жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м., в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей — 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), на земельном участке с кадастровым номером 000

В судебном заседании представитель истца Нафтаев А.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

             Ответчик Степанов А.Е. в судебное заседание не явился, о де слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель ответчика Гридчина Л.Н. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований администрации МО г-к Анапа просила отказать.

    Представитель 3/л Анапского отдела Управления росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4, 6 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца администрации МО г.-к. Анапа по доверенности Нафтаева А.В., представителя ответчика Степанова А.Е. – Гридчину Л.Н., исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Администрацией МО г-к Анапа требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Степанова А.Е. удовлетворения не подлежат по следующим основаниям:

           Согласно пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) четырехэтажное здание, ориентировочным размером 25,5 м х 21,5 м, является объектом капитального строительства, согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ - является недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу ст. 40, 41 Земельного Кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственник земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать    строительство    на    своем    участке    другим    лицам.    Эти    права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. судам необходимо устанавливать допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 наличие регистрации права собственности на самовольную постройку не препятствует предъявлению в суд требования о ее сносе.

Согласно ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст. 55.32 ГрК РФ гласит, что снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Аналогичная позиция изложена в Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.02.2018 N ФО1-121/2018 по делу N А82-13716/2016., Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 03.07.2018 N Ф09-7847/17 по делу N АО"/7-23993/2017, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2018 N Ф06-31792/2018 по делу NA12-11800/2017.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Степанову АЕ.

Согласно сведениям ЕГРН за Степановым А.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 962.6 кв.м, этажностью 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...)

По информации Управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа в результате проведенного обследования на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа был произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено четырехэтажное здание, ориентировочным размером 25,5 м х 21,5 м, имеющее планировку гостиничного типа, с отступлением от разрешительной документации. Площадь застройки четвертого этажа составляет ориентировочно 247, 25 кв.м, ориентировочным размером 11,5 м х 21,5 м.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, а также технические регламенты, градостроительные и строительные нормы и правила.

В данном случае собственником земельного участка допущено невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленными правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объекта. Ответчиком осуществлено самовольное строительство четырехэтажного здания, имеющего планировку гостиничного типа в отсутствие разрешительной документации.

Наличие указанных нарушений создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 3 июля 2017 года № 198 определено, что земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования территории из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа собственнику земельного участка Б. Е.А выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № 000 от 09.04.2009 года. Согласно данному разрешению на земельном участке допускается строительство индивидуального двухэтажного жилого дома с мансардным этажом.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2016г Степанов А.Е. приобрел у П К.И жилой дом, этажность – 3, и земельный участок по адресу: Анапский район, с. 000

Согласно заключению эксперта №081-18/ос от 19.11.2018 произведенная реконструкция жилого дома по адресу: Анапский район, (...), не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, за исключением этажности – вместо разрешенных трех надземных этажей, возведено 4. Строительным, санитарным, противопожарным и другом нормам и правилам здание соответствует, угрозу жизни и здоровью людей не создает, не грозит обвалом, не нарушает права охраняемые законном интересы других лиц.

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…

         Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Степанову А.Е. о признании здания самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки, подлежащими удовлетворению, и подлежащими отказу встречные исковые требования Степанова А.Е. к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на созданный в результате реконструкции объект недвижимости, поскольку администрацией МО г-к Анапа приведено достаточно доводов, свидетельствующих о незаконном осуществлении ответчиком деятельности по самовольному осуществлению строительства и необходимости понуждения его к устранению выявленных нарушений, а ответчиком не представлено доказательств о наличии разрешения на строительство 4-х этажного жилого дома и возведения его с соблюдением норм и правил, принятии мер к легализации строения.

          С ответчика Степанова А.Е. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 600 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

          Признать самовольной постройкой четырехэтажное здание, ориентировочным размером 25,5х21,5 м, имеющего планировку гостиничного типа, зарегистрированное как трехэтажный жилой дом, площадью 962,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

          Обязать Степанова АЕ со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольно возведенного четырехэтажного здания, ориентировочным размером 25,5х21,5 м, имеющего планировку гостиничного типа, зарегистрированное как трехэтажный жилой дом, площадью 962,5 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

            Отказать в удовлетворении иска Степанова АЕ к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на жилой дом с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м., в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей – 4, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на земельном участке с кадастровым номером 000; обязании Управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратить право собственности Степанова АЕ на трехэтажный жилой дом общей площадью 962,6 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) запись регистрации права 000 от 17.11.2016г. и снять данный объект недвижимости с государственного кадастрового учета; указании в резолютивной части решения суда, что оно является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана в отношении жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м., в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей – 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район,(...), на земельном участке с кадастровым номером 000 и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Степанова АЕ в отношении жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 1288,81 кв.м. в т.ч. площадью балконов 66,21 кв.м., количеством этажей – 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...), на земельном участке с кадастровым номером 000.

            Взыскать со Степанова АЕ госпошлину в доход государства в сумме 600 рублей.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

           Судья

           Анапского районного суда:                                      С.А. Киндт