Решение по делу № 33-7916/2012 от 28.08.2012

Судья: Смоленкова Л.А. Дело № 33-7916

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 сентября 2012 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.

судей: Виноградовой О.Н., Александровой М.В.

при секретаре: Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Т.А., Кононовой Н.П., Харитоновой В.Л., Бульба З.Н., Лошадкина А.Г., Чернышевой Н.П., Коротаевой Т.С., Гегузова В.А., Гриценко В.Ф., Семилетко Л.Н., к Никольской Т.Л., Товариществу собственников жилья «<адрес>» о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности

по апелляционной жалобе Семилетко Л.Н.

на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13.06.2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения Семилетко Л.Н. и её представителя Бардаевой Е.М. (по устному ходатайству), судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Короткова Т.А., Кононова Н.П., Харитонова В.Л., Бульба З.Н., Лошадкин А.Г. обратились в суд с иском к Никольской Т.Л. о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности. В обоснование требований указали, что в декабре 2011 года им стало известно, что в их доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «<адрес>».

По инициативе собственника квартиры № 2 Никольской Т.Л. 01.09.2011 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> в форме заочного голосования по вопросу о смене способа управления многоквартирным домом и управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.

ТСЖ «Шошина, 9» зарегистрировано в ИФНС по Первореченскому району г. Владивостока 13.10.2011 года.

В общем собрании собственников жилых помещений, состоявшемся 01.09.2011 года, истцы участия не принимали, так как не были уведомлены о его проведении. Считают, что при проведении общего собрания были нарушены их права. Просили признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по созданию ТСЖ «<адрес>» недействительным, признать недействительным Протокол № 1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, обязать ИФНС РФ по Первореченскому району г. Владивостока исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о создании ТСЖ «<адрес>».

Чернышёва Н.П., Коротаева Т.С., Регузов В.А., Гриценко В.Ф., Семилетко Л.Н. обратились в суд с иском к Никольской Т.Л. о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности. В обоснование требований истцы привели доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске Коротковой Т.А., Кононовой Н.П., Харитоновой В.Л., Бульба З.Н., Лошадкина А.Г.

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 26.03.2012 года дело по иску Коротковой Т.А., Кононовой Н.П., Харитоновой В.Л., Бульба З.Н., Лошадкина А.Г. к Никольской Т.Л. о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности и дело по иску Чернышёвой Н.П., Коротаевой Т.С., Регузова В.А., Гриценко В.Ф., Семилетко Л.Н. к Никольской Т.Л. о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали.

Представитель ТСЖ «<адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что собрание проведено с участием собственников. О том, что будет проводиться собрание, собственникам было объявлено, уведомление о решении собрания были развешаны по подъездам. Всего в голосовании принимало участие 1 997, 57 кв. м, 40 квартир, которые проголосовали «за» ТСЖ. Решение принимается при 51 % от общей площади квартир.

Никольская Т.Д. и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что всем собственникам были разосланы уведомления, о чём имеются росписи.

Представитель МИФНС № 12 по Приморскому краю в судебном заседании с требованиями не согласился, ссылаясь на то, что основания для отказа в государственной регистрации ТСЖ «<адрес>» у налоговой инспекции отсутствовали.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 13.06.2012 года истцам отказано в удовлетворении иска к Никольской Т.Л., ТСЖ «<адрес>» о признании общего собрания собственников помещений недействительным, протокола общего собрания недействительным, возложении обязанности.

С решением не согласна Семилетко Л.Н., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Статья 44 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, а также принятие решения общего собрания регламентирован ст.ст. 45-47 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (п.6 ст.46 ЖК РФ).

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, пришел к верному выводу о том, что в силу требований ст.45 ч.3 ЖК РФ собрание было правомочно решать вопрос о выборе способа управления домом, а выбор способа управления многоквартирным домом был произведен в соответствии с положениями ст.46 ЖК РФ.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истцов принятием оспариваемого решения не представлено.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 13.06.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: