Решение по делу № 2-111/2022 (2-1785/2021;) от 20.12.2021

№ 2-111/2022

УИД 04RS0008-01-2021-002875-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево                                                                                                    26 января 2022 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Фатечеву Андрею Александровичу, Фатечевой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочки платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Фатечева А.А., Фатечевой И.А. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.11.2017 г. по 31.05.2020 г. в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере <данные изъяты> руб. всего в размере <данные изъяты> руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № 7 в <адрес>, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Фатечев А.А. является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. Фатечева И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом семьи нанимателя, что подтверждается справкой о составе семьи №370/ЖКС/10/8/1154 от 13.11.2021 г. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с 01.11.2017 года по 31.05.2020 года в размере <данные изъяты> руб. Пени за период с 01.11.2017 г.по 31.03.2020 г. составляют <данные изъяты> руб.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ Каурова О.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования в части периода взыскания пеней, просила взыскать сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с 01.11.2017 по 31.03.2020 г. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фатечев А.А.в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.признал полностью, требования о взыскании суммы начисленных пеней за просрочки платежей в размере <данные изъяты> руб.признал частично. Пояснил, что работает в <данные изъяты>» оператором котла, заработная плата составляет <данные изъяты> руб., имеет кредитные обязательства перед банком, просил снизить размер пени.

Ответчик Фатечева И.А., в судебном заседании, исковые требования в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.признала полностью, требования о взыскании суммы начисленных пеней за просрочки платежей в размере <данные изъяты> руб. признала частично. Просила снизить размер пени, поскольку её заработная плата составляет в среднем <данные изъяты> руб., иных доходов нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой дом № 7, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ».

В соответствии с п.п.4.1.,4.1.1. договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения №6 к договору.

В соответствии с ордером, выданным 16.10.2001 г. Фатечев Андрей Александрович является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, Фатечева Ирина Александровна, ФАА, УАВ, ФНА являются членами семьи нанимателя.

Согласно карточек регистрации, справки Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВВО) ЖКС №10 от 13.11.2021 г. № 370/ЖКС/10/8/1154, на основании ордера № от 16.10.2001 г. в служебном жилом помещении – 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты>.м. зарегистрированы: Фатечев А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Фатечева И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., УАВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фатечев А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФНА ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность ответчика за период с 01.11.2017 г. по 31.05.2020 г. по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

Ответчики не оспаривали размер задолженности, не представили суду доказательств погашения долга за период с 01.11.2017 г. по 31.05.2020 г., как и не представили доказательств о том, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, иск в этой части признали.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 составляет <данные изъяты> руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен.

Ответчики возражали против удовлетворения в полном объеме требований истца о взыскании пени, просили учесть материальное положение их семьи, размер заработной платы сторон, отсутствие иных доходов, наличие кредитных обязательства и просили снизить размер пени.

Учитывая доводы ответчиков, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени и взыскать за период с 01.11.2018 г. по 31.03.2020 г. – <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Иск ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Фатечеву Андрею Александровичу, Фатечевой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочки платежей удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ с Фатечева Андрея Александровича, Фатечевой Ирины Александровны солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с 01.11.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере <данные изъяты> руб., всего в размере <данные изъяты> руб.

    Взыскать в доход МО «Заиграевский район» солидарно с Фатечева Андрея Александровича, Фатечевой Ирины Александровны государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                     подпись            С.Н. Тютрина

Копия верна:                                                Судья С.Н.. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2022 г.