Решение по делу № 2-1729/2023 от 19.10.2023

Гражданское дело № 2-1729/2023

УИД 42RS0037-01-2023-003007-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

          председательствующего судьи                     Гемузовой А.И.,

при помощнике                        Аникеевой Н.В.,

     с участием

истца                                                Костылева А.В.,

     ответчика                                                                        Потапова Е.Ю.

                                      17 ноября 2023 года

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Костылева <ФИО>8 к Потапову <ФИО>9 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества собственником,

        У С Т А Н О В И Л:

            Костылев <ФИО>10 обратился в Юргинский городской суд с исковым заявлением к Потапову <ФИО>11 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества собственником.

            Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником объекта недвижимого имущества - гаража, находящегося по адресу: Кемеровская область, город Юрга, *** ***. Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве наследство доли гаража *** *** от *** и Договора купли-продажи доли гаража № *** от ***.

Ответчик необоснованно занимает своим имуществом помещение, находящееся в его собственности. Ответчик является его «сродным» братом по матери (разные отцы), до приобретения права собственности на гараж, он разрешал ответчику пользоваться гаражом в личных целях, однако ответчик стал использовать гараж в предпринимательских целях, разместил в гараже мастерскую по ремонту бытовой техники и хранить в нем запасные части и сломанную технику, что не дает ему возможность пользоваться гаражом и в дальнейшем распорядиться им, продать. В ходе телефонного разговора с ответчиком истец попросил освободить гараж от его имущества, на что ответчик ответил отказом и заявил о том, чтобы Костылев А.В. обращался за защитой своих прав в суд. Истец самостоятельно сменил замок, запирающий гараж, однако имущество, находящееся в гараже, принадлежит ответчику. Ответчик в устной форме сообщил, что если из его гаража пропадет какое-либо имущество ответчика, то в краже буду обвинен истец.

Истец полагает, что его право собственника гаража нарушено, в связи с тем, что не может свободно владеть и распоряжаться гаражом, а пользоваться ему мешает находящееся в гараже имущество ответчика. Кроме того, в гараже постоянно работает сын ответчика Потапов <ФИО>12, осуществляет ремонт бытовой техники, хранит в гараже запчасти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать Устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения; существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Просит суд устранить препятствие в пользовании и распоряжении недвижимого имущества гаража, находящегося по адресу: ***, ***, бокс *** кадастровый *** путем возложения обязанности на ответчика вывезти из гаража все свое имущество и прекратить использовать его в качестве ремонтной мастерской.

Истец Костылев <ФИО>13 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Потапов <ФИО>14 в судебном заседании признал исковые требования, подтвердил, что в гараже по адресу: ***, *** бокс ***, кадастровый *** находятся вещи, принадлежащие ему (л.д. 38).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке и ЕГРН Костылев А.В. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, *** ***, кадастровый ***. (л.д. 13-15).

Из фотографий, представленных истцом в материалы дела, следует, что в гараже, расположенном по вышеуказанному адресу находится имущество – бытовая техника, запасные части бытовой техники (л.д.17-21, 29-31).

Из копии карточки о членских взносах следует, что Потапов <ФИО>15 был вписан в нее как пользователь гаража для уплаты взносов, но фактически оплату производил Костылев А.В. (л.д. 27-28)

Разрешая исковые требования об обязании ответчика Потапова Е.Ю. устранить препятствия в пользовании и распоряжении недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: *** ***, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец является собственником спорного помещения на законных основаниях, ответчик каких-либо законных оснований для использования данного помещения в целях хранения собственных вещей не имеет, но фактически хранит там свое личное имущество, а также заявления ответчика о признании исковых требований, суд считает, что исковые требования Костылева А.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костылева <ФИО>16 к Потапову <ФИО>17 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества собственником удовлетворить.

Обязать Потапова <ФИО>18 (*** *** ***) устранить препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: *** ***, кадастровый ***, Костылевым ***, а именно вывезти его личное имущество – запасные части бытовой техники, ремонтно-техническое оборудование, сломанную бытовую технику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                    А.И. Гемузова