Решение по делу № 2-3119/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-3119/2021

УИД 86RS0007-01-2021-005118-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года                  г.Нефтеюганск.     Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Емельяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Муравьеву Сергею Валерьевичу, Чернышовым Юрию Германовичу, Андрею Юрьевичу и Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

    Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Фонд) обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков:

- Муравьева С.В. задолженность оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 36 900,01 руб., пени в размере 959,21 руб. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 28.01.2021 по 25.08.2021 и расходы по уплате госпошлины в размере 698,59 руб.;

- с Чернышова А.Ю. задолженность по оплате взноса - 55 350,01 руб. и пени – 1 438,82 руб. за те же периоды, а также расходы по уплате госпошлины – 1 047,89 руб.;

- Чернышова Д.Ю. задолженность оплате взноса - 55 350,01 руб. и пени – 1 438,82 руб. за те же периоды, а также расходы по уплате госпошлины – 1 047,89 руб.;

- с Чернышова Ю.Г. задолженность оплате взноса - 221 400,05 руб. и пени 5 755,28 руб. за те же периоды, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 191,55 руб.

Свои требования Фонд мотивировал тем, что Ответчики является собственниками нежилого помещения площадью 2 450,20 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес), в следующих долях: Муравьев С.В. – 2/20; Чернышов А.Ю. и Чернышов Д.Ю. – по 3/20; Чернышов Ю.Г. – 12/20. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта, и поскольку его собственниками не реализовано право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации города в отношении него принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, каковым и является истец.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате вносов на капремонт не исполняю, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещены, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела их отсутствие.

Ответчики в судебном заседание также не явилась, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями Фонда в части взыскания задолженности по оплате взносов на капремонт согласны, обязуясь погасить задолженность до 31.12.2021. Пени просят не начислять, поскольку за спорный период им ни разу не были представлены квитанции о начислениях за капремонт.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 1, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 ЖК РФ.

Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 ЖК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 3, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Муравьев С.В. и Чернышовы являются собственниками нежилого помещения площадью 2450,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ХМАО - Югра, (адрес), на которое Фондом начисляются ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: с января 2020г в размере 18 155,98 руб.; с января 2021г. – 18 891,04 руб., из чего следует, что собственники помещения данного многоквартирного дома, в порядке статьи 170 ЖК РФ выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из, представленной истцом, выписки по лицевому счету № абонента Чернышова Ю.Г. и содержащемуся в иске расчету задолженности, за период с 01.02.2020 по август 2021г. за собственниками указанного помещения числится задолженность в сумме 369 000,08 руб., которую истец распределил между ответчиками, исходя из доли каждого в праве собственности на нежилое помещение: Муравьеву С.В. - в размере 36 900,01 (369000,08х2/20) руб.; Чернышову А.Ю. и Чернышову Д.Ю. по 55 350,01 (369000,08х3/20) и Чернышову Ю.Г. - 221 400,05 (369000,08х12/20) руб.

Ответчики указанную задолженность не оспаривают, обязуясь оплатить в срок до 31.12.2021, в связи с чем, суд взыскивает с них заявленную истцом задолженность по оплате взносов на капремонт.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету, истцом начислены пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт за период с 28.01.2021 по 25.08.2021 руб. в следующих размерах: Муравьеву С.В. - 959,21 руб. (9592,14х2/20); Чернышову А.Ю. и Чернышову Д.Ю. по 1 438,82 руб. (9592,14х 3/20) и Чернышову Ю. Г. - 5 755,28 руб. (9592,14х12/20), расчет которых ответчиками также не оспорен, судом проверен, является верным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков и заявленные пени, не находя оснований для освобождения ответчиков от их уплаты либо снижения по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также обязывает ответчиков возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в заявленных размерах.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов - удовлетворить.

Взыскать с Муравьева Сергея Валерьевича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по август 2021 года в размере 36 900 рублей 01 копейка, пени в сумме 959 рублей 21 копейка и 698 рублей 59 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 38 557 (тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 81 копейка.

Взыскать с Чернышова Андрея Юрьевича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по август 2021 года в размере 55 350 рублей 01 копейка, пени в сумме 1 438 рублей 82 копейки и 1 047 рублей 89 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 57 836 (пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 72 копейки.

Взыскать с Чернышова Дмитрия Юрьевича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по август 2021 года в размере 55 350 рублей 01 копейка, пени в сумме 1 438 рублей 82 копейки и 1 047 рублей 89 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 57 836 (пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 72 копейки.

Взыскать с Чернышова Юрия Германовича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по август 2021 года в размере 221 400 рублей 05 копеек, пени в сумме 5 755 рублей 28 копеек и 4 191 рубль 55 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 231 346 (двести тридцать одна тысяча триста сорок шесть) рублей 88 копеек.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

    В окончательной форме решение принято 07.12.2021

СУДЬЯ: подпись