Решение по делу № 2-2135/2024 от 18.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.07.2024 года                                                                     г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре Латыповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2135/2024 по исковому заявлению Иванкина Романа Владимировича к Савиной Марии Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, Иванкину Максиму Петровичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванкин Р.В.обратился в Советский районный суд г. Самары с исковым заявлением, с учетом уточнения к Савиной Марии Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, Иванкину Максиму Петровичу, ООО «АУК», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором с учетом уточнения исковых требований просит суд обязать ООО «АУК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников квартиры, а именно, с Савиной М.Н., Иванкиным М.П., соответственно доли и выдать им отдельные квитанции на оплату услуг по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1847/10000 доли в квартире, по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются: Савина (Иванкина) Мария Николаевна, которая имеет право собственности на 6982/10000 долей квартиры по адресу: <адрес>, Иванкин Максим Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 585/10000 долей квартиры, по адресу: г Самара, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 585/10000 долей в квартире по адресу: <адрес>

Савина (Иванкина) М.Н. и Иванкин М.П. являются сособственникам спорного жилого помещения, лицевой счет открыт только на имя ответчика и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет обязательства по содержанию общего имущества согласно принадлежащим им долям. Вместе с тем ответчики уклоняется от разделения лицевого счёта, образованная задолженность погашается в основном истцом.

Указанные сособственники не производят оплату коммунальных услуг, не несут бремя по содержанию собственного имущества.

Таким образом, считает необходимым заключить отдельные соглашения с каждым из собственников по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Иванкин Р.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Иванкина Р.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Савина М.Н., действующая также в интересахнесовершеннолетней ФИО4, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не согласна с исковым требованиями.

Ответчик Иванкин М.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители ООО «АУК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, явку представителей не обеспечили.

Протокольным определением ООО «АУК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», переведены из числа ответчиков в третьи лица.

Представитель ПАО «Т Плюс» в письменном отзыве на исковое заявление просил определить порядок и оплаты на усмотрение суда.

Представитель ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Представитель НО «ФКР» в письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017    №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, стороны вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, собственником 1847/10000 доли является Иванкин Р.В., собственником 6982/10000 долей является Савина (Иванкина) Мария Николаевна, собственником 585/10000 долей является Иванкин Максим Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 585/10000 долей является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ООО «АУК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», открыты лицевые счета для внесения платы за соответствующие жилищно-коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку законом на собственников возложена обязанность нести такие расходы соразмерно их доле в праве собственности.

Из искового заявления следует, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, в связи с чем истец желает нести расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности. При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между сособственниками с определением долей, и обязании ООО «АУК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Обязать ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:<адрес>, выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам в соответствии с принадлежащими им долями, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу <адрес>, согласно принадлежащим собственникам долям.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

При таких обстоятельствах, на отце ребенка лежит обязанность по определению порядка оплаты за жилое помещение в период несовершеннолетия ребенка в равных долях с их матерью.

Аналогичная позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", применительно к ситуации, когда собственником жилого помещения является несовершеннолетний.

Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет имущественных обязанностей несовершеннолетнего. Выплачиваемые родителями алименты на содержание детей должны расходоваться на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из гражданско-правовых обязательств детей.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг пропорционально их доле, требования гражданского и семейного законодательства о содержании родителями несовершеннолетних детей, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников в следующем соотношении: Иванкину Р.В. за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в размере 2139,5/1000 доли от всех затрат, Савиной М.Н. (Иванкиной ) за себя, несовершеннолетнего ребенка ФИО4 – в размере 7274,5/1000 доли от всех затрат, Иванкиину М.П. в размере 585/1000 доли от всех затрат.

При этом, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия Иванкина Р.В., Савиной М.Н., Иванкина М.П. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно вышеприведенному соотношению, возложении на ООО «АУК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку платежные документы будут выдаваться в рамках существующего лицевого счета на жилое помещение, разделение которого законом не предусмотрено, в связи с чем необходимость заключения отдельного соглашения между сторонами и поставщиками коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем требования в данной части заявлены излишне, и подлежат отклонению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванкина Романа Владимировича (№) к Савиной Марии Николаевне (№), действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, Иванкину Максиму Петровичу (№) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Иванкину Роману Владимировичу за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в размере 2139,5/1000 доли по всем затратам от общего размера оплаты, Савиной Марии Николаевне за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в размере 7274,5/1000 доли по всем затратам от общего размера оплаты, Иванкиину Максиму Петровичу в размере 585/1000 доли по всем затратам от общего размера оплаты, возложив на ООО «АУК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» обязанность выдавать Иванкину Роману Владимировичу, Савиной Марии Николаевне, Иванкину Максиму Петровичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2024 года.

Судья:                                                 М.А. Козлова