Решение по делу № 2-719/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-1304/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года                                                                                   г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи              Москалёва А.В.

при секретаре                                            Яковлевой В.Г.

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гуро В. А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № по адресу <адрес> в г. Ростове-на-Дону в переустроенном и переоборудованном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 50,6 кв.м., в т.ч. жилой-37,7 кв.м., расположенная на 3 этаже 3-х этажного дома Литер А, по адресу: <адрес>, г. Ростов-на-Дону.

Истцом в указанной квартире произведена перепланировка без согласования в органах местного самоуправления. В результате выполненной перепланировки квартиры № произошли следующие изменения объёмно-планировочных решений: в результате демонтажа внутренней не несущей стены (перегородки) между комнатой № 7 и кухней № 10 получена: кухня-столовая № 7-10 площадью 24,9 кв.м; в результате демонтажа внутренних не несущих стен (перегородок) между санузлом № 11, коридором № 6 и возведением новых не несущих стен (перегородок) получены: санузел № 11-6а площадью 3,5 кв.м, коридор № 6 площадью 2,2 кв.м. Выполненные работы не повлекли деформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома и соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализация СНиП 31-01-2003 и СНиП 3.03.01-87 «несущие ограждающие конструкции»). Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры № жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес> г. Ростов-на-Дону, и не угрожают жизни здоровью людей. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 48,8 кв. м, жилая - 18,2 кв.м, подсобная - 30,6 кв.м. Истец просит сохранить квартиру № по адресу: <адрес> г. Ростов-на-Дону в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Папушин С.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по доверенности Чумаченко Т.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Дело в отношении истца, его представителя и ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.            

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры без согласования в органах местного самоуправления. В результате выполненной перепланировки квартиры № произошли следующие изменения объёмно-планировочных решений: в результате демонтажа внутренней не несущей стены (перегородки) между комнатой № 7 и кухней № 10 получена: кухня-столовая № 7-10 площадью 24,9 кв.м; в результате демонтажа внутренних не несущих стен (перегородок) между санузлом № 11, коридором № 6 и возведением новых не несущих стен (перегородок) получены: санузел № 11-6а площадью 3,5 кв.м, коридор № 6 площадью 2,2 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 48,8 кв. м, жилая площадь - 18,2 кв.м, подсобная площадь - 30,6 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

         В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры № и жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес>, г. Ростов-на-Дону и не угрожают жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО « <данные изъяты>» (л.д.14-26).

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № № по <адрес> в городе Ростове-на-Дону, общей площадью 48,8 кв.м. (без учёта холодных помещений), жилой площадью 18,2 кв.м, подсобной площадью 30,6 кв.м в перепланированном и переоборудованном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2012 года.

Судья: