Решение по делу № 2-113/2016 (2-3858/2015;) от 10.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    19 февраля 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 о выделе доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о выделе доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором дарения ВСХ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО10 по реестру №, она является собственницей 4/100 долей оптового рынка, расположенного по <адрес>. Кроме того, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ВМР №, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО11 по реестру №, ей принадлежит еще 4/100 долей указанного оптового рынка, а на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в Таврической товарной бирже ей также принадлежит 2/100 доли оптового рынка, расположенного по <адрес> Республики Крым. Указанные объекты недвижимого имущества были ею зарегистрированы в Крымском Республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», что подтверждается соответствующими копиями извлечений о регистрации права собственности на недвижимое имущество ССТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ССТ № от ДД.ММ.ГГГГ и СПУ № от ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся 33/100 части оптового рынка, согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании заказа №ЕВ/15/4794-1 от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № по адресу <адрес> принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности. В том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежало 2/100 его части, ФИО6 принадлежало 4/100 его части, ФИО2 – 7/100 частей, ФИО7 – 12/100 частей, ФИО8 – 4/100 части, ФИО3 – 4/100 части. При этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей всего принадлежало 10/100 частей оптового рынка по <адрес> Республики Крым. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ей на основании договора дарения ВСХ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО10 по реестру №, 4/100 части указанного оптового рынка были выделены в натуре из состава недвижимого имущества. Своевременная правовая регистрация указанного объекта недвижимости ею не была произведена. Позже на указанный объект ею был получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 90:18:010137:54. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 4/100 доли общей долевой собственности и 2/100 доли общей долевой собственности. Согласно сложившегося порядка пользования между совладельцами рынка принадлежащие ей 4/100 доли общей долевой собственности составляют в литере «А» помещения №№,23, общей площадью 42,8 кв.м, а 2/100 общей долевой собственности составляют помещение литер «Уб». Кроме нее также по решениям Евпаторийского городского суда было выделено из общей долевой собственности оптового рынка по <адрес> Республики Крым имущество, принадлежащее ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО3 Согласно заключению о стоимости объекта ГУП РК «Крым БТИ» рыночная стоимость 4/100 долей оптового рынка – торговый павильон №, общей площадью 21,4 кв.м, и торговый павильон №, общей площадью 21,4 кв.м, в здании торговых павильонов литер «А», расположенного по адресу: <адрес> составляет 985000 рублей. Указанные помещения отделены от остальных помещений капитальными стенами и перегородками, имеют отдельный вход и выход, самостоятельный ввод и учет электроэнергии, обеспечены вводов от городских сетей водопровода и сбросом сточных вод в городскую канализационную сеть. Совместных помещений в пользовании совладельцев нет. Считает, что технический выдел помещений, составляющих принадлежащие ей 4/100 части общей долевой собственности в литере «А» по <адрес> Республики Крым, возможен и просит суд произвести выдел указанных помещений в судебном порядке, признать за ней право собственности на указанные помещения в целом, прекратив ее право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования и просили произвести выдел 4/100 долей оптового рынка по <адрес> Республики Крым ФИО4 в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, согласно заключению №КЭ-40от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в суд поступили их заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласно которым против удовлетворения иска ФИО4 они не возражают. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором дарения ВСХ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО10 по реестру №, ФИО4 является собственницей 4/100 долей оптового рынка, расположенного по <адрес>.

Кроме того, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ВМР №, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО11 по реестру №, она является собственницей еще 4/100 долей указанного оптового рынка. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в Таврической товарной бирже ФИО4 также является собственницей 2/100 доли оптового рынка, расположенного по <адрес> Республики Крым.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано истицей в Крымском Республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>», что подтверждается соответствующими копиями извлечений о регистрации права собственности на недвижимое имущество ССТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ССТ № от ДД.ММ.ГГГГ и СПУ № от ДД.ММ.ГГГГ

Оставшиеся 33/100 части оптового рынка, расположенного по <адрес> Республики Крым, согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании заказа №ЕВ/15/4794-1 от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № по адресу <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам по делу.

В том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежало 2/100 его части, ФИО6 принадлежало 4/100 его части, ФИО2 – 7/100 частей, ФИО7 – 12/100 частей, ФИО8 – 4/100 части, ФИО3 – 4/100 части. Истице же по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ всего принадлежало 10/100 частей оптового рынка по <адрес> Республики Крым.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие истице на основании договора дарения ВСХ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО10 по реестру №, 4/100 части указанного оптового рынка были выделены в натуре из состава недвижимого имущества.

Своевременная регистрация выделенного объекта недвижимости истицей не была произведена. В дальнейшем на указанный объект ею был получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 90:18:010137:54.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 4/100 долей общей долевой собственности и 2/100 долей общей долевой собственности – помещений оптового рынка, расположенного по <адрес> Республики Крым.

Согласно сложившемуся порядку пользования между совладельцами рынка, принадлежащие истице в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ВМР №, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО11 по реестру №, 4/100 доли общей долевой собственности составляют торговый павильон №, общей площадью 21,4 кв.м, и торговый павильон №, общей площадью 21,4 кв.м, в здании торговых павильонов литер «А», расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из участников общей долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества в натуре, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

В ч. 2 ст. 252 ГК РФ указано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В части 3 этой же статьи указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел имущества и выдел доли из общего имущества, допускается в том случае, когда это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №КЭ-40 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Каламит-эксперт», с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства и других нормативных документов рекомендуется выделить в натуре принадлежащие на праве частной собственности ФИО4 4/100 долей объекта – оптового рынка по адресу: <адрес>.

Конкретно указанная доля включает в себя в строении литер «А» изолированные от других павильоны № и №, общей площадью 42,8 кв.м с отдельными входами с территории оптового рынка.

Павильоны № и № изолированы от других помещений капитальными перегородками, имеют отдельные вводы и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии и воды.

Кроме того, исследуемые экспертом павильоны № и № по адресу: <адрес>, пригодны для организации торговой деятельности.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений всех совладельцев оптового рынка с выделом принадлежащей истице доли указанного оптового рынка, суд считает возможным выделить ФИО4 в натуре из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности – оптового рынка, расположенного в <адрес> – долю ФИО4, составляющую 4/100 доли общей долевой собственности оптового рынка, по <адрес>, принадлежащие ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского государственного нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и включающие в себя помещения №№, 23, общей площадью 42,8 кв.м в литере «А» в соответствии со сложившимся порядком пользования и признать за истицей право собственности на выделенный объект недвижимого имущества в целом.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истицы о прекращении ее права общей долевой собственности на 4/100 доли оптового рынка, включающие в себя помещения №№, 23, общей площадью 42,8 кв.м в литере «А».

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 о выделе доли из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО4 в натуре из недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности – оптового рынка, расположенного в <адрес> – принадлежащие ей на основании договора купли-продажи серии ВМР №, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского государственного нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, 4/100 доли общей долевой собственности оптового рынка, включающие в себя помещения №№, 23, общей площадью 42,8 кв.м в строении литер «А», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на выделенный объект недвижимого имущества : помещения №№, 23, общей площадью 42,8 кв.м в строении литер «А», расположенные по адресу: <адрес>, - в целом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 4/100 доли общей долевой собственности оптового рынка, включающие в себя помещения №№, 23, общей площадью 42,8 кв.м в строении литер «А», расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья             Л.В. Кротова