Решение по делу № 2-230/2021 от 11.11.2020

Дело № 2-230/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 января 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коточигова Сергея Владимировича к Горборуковой Екатерине Викторовне, ООО УК «ТЭРА» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Коточигов С.В. обратился в суд с иском к Горборуковой Е.В., ООО УК «ТЭРА» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указал, ему и его бывшей супруге Горборуковой Е.В. принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес>.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками не достигнуто, истец просил определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Коточигова С.В. в размере 1/2 доли, Горборуковой Е.В. в размере 1/2 доли, возложить обязанность на ООО УК «ТЭРА» заключить отдельные договоры с Коточиговым С.В. и Горборуковой Е.В. и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально установленным долям в платежных документах.

Истец Коточигов С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Горборукова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – ООО УК «ТЭРА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

По общему правилу, предусмотренному в пункте 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <адрес> находится в общей совместной собственности Коточигова С.В. к Горборуковой (ранее – Коточигова) Е.В. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 20 декабря 2017 г.

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УК «ТЭРА».

В судебном заседании истец пояснил, что после расторжения брака самостоятельно вносит жилищно-коммунальные платежи за квартиру. Ответчик от внесения жилищно-коммунальных платежей уклоняется.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Коточигова С.В. к Горборуковой Е.В., ООО УК «ТЭРА» удовлетворить, определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в равных долях: Коточигова С.В. в размере 1/2 доли, Горборуковой Е.В. в размере 1/2 доли, а также обязать ООО УК «ТЭРА» заключить отдельные договоры с Коточиговым С.В. и Горборуковой Е.В. и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально установленным долям в платежных документах.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Коточигова Сергея Владимировича к Горборуковой Екатерине Викторовне, ООО УК «ТЭРА» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в равных долях: Коточигова Сергея Владимировича в размере 1/2 доли, Горборуковой Екатерине Викторовне в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «ТЭРА» заключить отдельные договоры с Коточиговым Сергеем Владимировичем и Горборуковой Екатериной Викторовной и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально установленным долям в платежных документах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 г.

Судья Л.В. Данковцева