Решение по делу № 2-9843/2016 от 28.04.2016

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИА1

12 декабря 2016 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок У, находящийся по адресу: Х, СНТ «Гремячий ключ», общей площадью 206 кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Гремячий ключ» с 2007 года, в 2011 году приобрел у А4 два земельных участка, один из которых является спорным. А4 земельный участок был предоставлен до вступления в силу Х от 00.00.0000 года У «О регулировании земельных отношений в Х».

Истец А2 и его представитель А7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо А4 в судебное заседание не явилась, факт продажи земельного участка 44/1 подтвердила в телефонном режиме.

Представители соответчика администрации Х, третьего лица СНТ «Гремячий ключ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 4 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В силу ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу п.6 ст.28 Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся СНТ «Гремячий ключ» на основании государственного акта выделен земельный участок площадью 8,12 га согласно начертанному плану и описанию границ. Спорный участок У был выделен в 1965-1970 годах прежнему владельцу земельного участка У А5 (наследник – А4) для строительства жилого дома (л.д. 5).

00.00.0000 года А4 продала А2 земельный участок У в СНТ «Гремячий ключ», что подтверждается договором (л.д. 15). Спорный земельный участок У не являлся предметом купли-продажи в связи с отсутствие на него зарегистрированного права собственности, вместе с тем, указанный земельный участок был выделен прежнему владельцу и продан А2, что подтверждено А4 в телефонном режиме. На спорном земельном участке расположен садовый дом, земельный участок используется истцом для ведения садоводства, спора по границам у истца со смежными землепользователями нет, что подтверждается заключением СНТ «Гремячий ключ» от 00.00.0000 года (л.д. 16).

По данным Управления Росреестра в Х сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 15).

По сведениям из публичной кадастровой карты земельный участок истца У входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гремячий ключ», площадь и местоположение границ согласованы со смежными землепользователями, А4 не оформила право собственности на указанный земельный участок, что не лишает права на обращение в суд А2, который в настоящее время пользуется спорным земельным участком и возведенным на нем прежним собственником А5 (наследодателем А4) садовым домом, в связи с чем суд не находит правовых оснований для отказа истцу А2 в признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Ответчиком не приведено доказательств, установленных федеральным законом для запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность, в связи с чем исковые требования А2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 удовлетворить.

Признать за А2 право собственности на земельный участок У, площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, СНТ «Гремячий ключ».

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.