Решение по делу № 2-5097/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-5097/2023

УИД № 27RS0004-01-2023-005930-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                09 ноября 2023 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска, в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Поповой ФИО7 Поповой ФИО8, Попову ФИО9 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом,

установил:

Представитель Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (далее - УК ООО «Авангард-Сервис») обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании денежных средств в счет погашения задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, в обоснование требований указав на регистрацию и проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, наличие задолженности по данному адресу по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, образовавшейся за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 33778,36 руб., начисленную пеню в размере 25721,67 руб., осуществление истцом полномочий управляющей организации по адресу образования задолженности. Со ссылками на положения ст. 153, 155, 156, 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежные средства в счет погашения указанной задолженности в общей сумме 59500,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1985,00 руб.

        Определением мирового судьи судебного участка № 15 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 11 января 2023 года на основании представленных Поповой К.Ю. возражений отменен судебный приказ по аналогичным требованиям взыскателя УК ООО «Авангард-Сервис» (л.д.13).

        В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. При подаче иска в суд представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

        На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

        Изучив доводы искового заявления и материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

        В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии со ст.67, 69, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является городской округ г. Хабаровск, что подтверждается справкой формы № 36, выпиской из ЕГРН от 19 августа 2023 года (л.д.13, 16). Ответчики Попов В.Ю., Попова Т.В. и Попова К.Ю. зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с 06 мая 2004 года, 10 июня 1972 года и 06 ноября 1996 года соответственно (л.д.12).

Согласно решения Комитета регионального государственного контроля и лицензирования № 78 от 08 февраля 2018 года, договора управления от 01 марта 2020 года, УК ООО «Авангард-Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> с 01 марта 2020 года (л.д.7-10, 15).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2022 года по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом, в общей сумме 33 778 рублей 36 копеек. Кроме того, в соответствии с актом сверки начислений и оплате пени за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2022 года начислена пеня в размере 25721 рубль 67 копеек (л.д.11).

    Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, признается арифметически правильным, ответчиками иного расчета суду не представлено, как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом в период, указанный в иске. Сведений о том, что ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете задолженности, материалы дела не содержат, равно как и сведений о наличии оснований для освобождения ответчиков от оплаты услуг по содержанию жилого помещения.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении ими своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования УК ООО «Авангард-Сервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно платежному поручению № 956 от 22 августа 2023 года, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1985 рублей 00 копеек (л.д.13), указанная сумма в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Поповой ФИО10, Поповой ФИО11, Попову ФИО12 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управление многоквартирным домом - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Поповой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Хабаровск (паспорт гражданина РФ №), Поповой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Хабаровск (паспорт гражданина РФ №), Попова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. Хабаровск (паспорт гражданина РФ №) в пользу Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН 2723178945) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, образовавшейся за период с 01 июня 2021 года по 31 августа 2022 года, в размере 33778 рублей 36 копеек, пени в сумме 25721 рубль 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1985 рублей 00 копеек, всего в размере 61485 (шестьдесят одну тысячу четыреста восемьдесят пять) рублей 03 (три) копейки.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Решение вступает в законную силу по истечении срока его апелляционного обжалования в соответствии с требованиями ст. 244 ГПК РФ.

                Судья                          К.Ф. Губенко

                Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2023 г.