Решение по делу № 2-729/2018 от 19.10.2017

Дело № 2-729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 23 апреля 2018 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

с участием помощника прокурора Андреева М.И.,

при секретаре Захаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга к Фертову Альберту Борисовичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фертов А.Б. зарегистрирован и проживает в комнате № площадью 11,90 кв.м. в квартире <адрес>

Данное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга и с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что Фертову А.Б. было предоставлено жилое помещение в общежитии по ходатайству работодателя в связи с трудовыми отношениями на период работы, и был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, и впоследствии трудовые отношения прекращены, организация ликвидирована, в добровольном порядке ответчик не освободил жилое помещение, обратились в суд с иском и просят: выселить Фертова А.Б. из комнаты № площадью 11,90 кв.м в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-8).

Представитель истца Гмызина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Фертов А.Б. о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

3-е лицо - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд представитель не явился.

3-е лицо – ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд представитель не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25.06.2008 года № 1733, здание общежития, расположенное по адресу: г. <адрес> передано на техническое обслуживание Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с актом приема-передачи от 10 декабря 2014 года.

Учреждение в соответствии с п. 1.3. Устава, находится в ведении Жилищного комитета, осуществляющего координацию деятельности Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О Жилищном комитете» от 30.12.2003 года № 175, определены предметы ведения Жилищного комитета.

Согласно п. 3.3.26 Постановления - Жилищный комитет принимает решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Распоряжением Жилищного комитета от 18.02.2015 года № 112 «О предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга», Фертову А.Б. было предоставлено жилое помещение в общежитии в комнате № в доме <адрес> и заключен договор найма специализированного жилого помещения с Учреждением.

Согласно статьям 92, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения Жилищного комитета о предоставлении такого помещения в соответствии со ст. 3 Закона № 100-15 Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде Санкт- Петербурга».

27.05.2015 между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Фертовым А.Б. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д. 33-37).

В соответствии с пунктом 2 Договора № жилое помещение предоставляется Фертову А.Б. в связи с трудовыми отношениями.

В июне 2016 году была изменена техническая документация на общежитие по адресу<адрес> что повлекло за собой изменение нумерации комнат в общежитии, соответственно комната занимаемая ответчиком в квартире 2-С (ранее комната №), с ДД.ММ.ГГГГ поменяла свою нумерацию на 43.

Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора № действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно сведениям, поступивших в Жилищный комитет ООО «Вектор» прекратило свою деятельность.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик был уведомлен о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии №, в связи с прекращением трудовых отношений и ему было предложено представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений, и в случае не исполнения данных требований добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета (л.д.24).

Ответчик действий к освобождению спорной площади не предпринял, документов, подтверждающих наличие трудовых отношений, истцу не представил. Доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ст. ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 208 ГК РФ при отсутствии законных оснований для вселения и законного права пользования спорным жилым помещением Жилищный комитет вправе поставить вопрос об освобождении жилого помещения (ст. 304 ГК РФ).

Общежитие по адресу: <адрес> входит в состав недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

Таким образом, Санкт-Петербург в лице уполномоченного органа -Жилищного комитета Санкт-Петербурга лишен возможности распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным помещением, поскольку в настоящий момент ответчик осуществляет трудовую деятельность в ООО «Вектор пожарной безопасности» и трудовые отношения не прекращались, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в ходатайстве ООО «Вектор» о предоставлении ответчику комнаты в общежитии не указаны адрес регистрации и ИНН Общества, дата и исходящий номер документа (л.д.25).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРЮЛ зарегистрировано множество юридических лиц имеющих организационно- правовую форму общества с ограниченной ответственностью и наименование - «Вектор», однако, согласно ответу УПФР на запрос суда, ни в одном из них Фертов А.Б. не работал.

Представитель истца в судебном заседании сообщил суду, что ответчиком 12.04.2018г. подписан смотровой лист на жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, куда он согласилась переселиться.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Жилищного комитета Санкт-Петербурга о выселении Фертова А.Б. из комнаты № площадью 11,90 кв.м в квартире <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом заявленного требования неимущественного характера, государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, надлежит взыскать с ответчика.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга к Фертову Альберту Борисовичу о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Фертова Альберта Борисовича из комнаты №, площадью 11,90 кв.м., расположенной в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Фертова Альберта Борисовича государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева