Решение по делу № 2-935/2019 от 18.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамаский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истцов Должикова В.И., Должиковой Н.Е., Ерофеева А.В., Ерофеева И.А.

ответчика администрации г. Арзамаса в лице представителя по доверенности Лямина Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должикова В.И., Должиковой Н.Е., Ерофееву А.В., Ерофеевой Н.П., Ерофеева И.А., Ушаковой О.А. к администрации <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Должиков В.И., Должикова Н.Е., Ерофеев А.В., Ерофеева Н.П., Ерофеев И.А., Ушакова О.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, указывая, что они на праве собственности имеют доли в жилом доме, находящийся по адресу: <адрес>, в следующих долях: Должиков В.И. - *** доли, Должикова Н.Е. - *** доли, Ерофеев А.Н. - *** доли, Ерофеева Н.П. - *** доли, Ерофеев И.А. - *** доли, Ушакова О.А. - *** доли.

Указанные доли зарегистрированы в установленном законом порядке.

Все истцы стали сособственниками жилого дома в порядке приватизации.

<дата> были заключены договора о передачи от Арзамасского производственно - заготовительного участка № в совместную собственности истцов.

Согласно Государственному акту на право пользования землей *** № от <дата>. Арзамасскому производственно - заготовительному участку №был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование *** га земельный участок для строительства двух двухквартирных жилых домов. Акт был зарегистрирован в книге государственных актов на право пользования землей за №.

Из плана землепользования можно сделать однозначный вывод, что участок выделен для двух жилых домов по <адрес> ( сегодня <адрес>) № и №.

Согласно межевому делу, выполненному МУП «Арзамасский центр недвижимости» площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от <дата>.

Считают, что они приобрели право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с долями.

Между собственниками всегда был определен порядок пользования земельным участком и по общему согласию собственников доли в праве собственности определены исходя из фактически используемого земельного участка.

Так, Должиков В.И. и Должикова Н.Е. пользуются земельным участком в границах, что составляет *** кв.м. Ерофеев А.В., Ерофеева Н.П., Ерофеев И.А. и Ушакова О.А. пользуются земельным участком в границах, что составляет *** кв.м.

Считают, что необходимо установить сложившийся порядок пользования земельным участком.

Истцы просят признать право собственности за Должиковым В.И. на *** доли земельного участка, за Должиковой Н.Е. на *** доли, за Ерофеевым А.В., Ерофеевой Н.П., Ерофеевым И.А., Ушаковой О.А. по *** за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участка общей площадью *** кв.м., кадастровый №, определить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование Должикова В.И. и Должиковой Н.Е. земельный участок площадью *** кв.м. по следующим координатным точкам: ***, Ерофеевым А.В.,Н.П., И.А., Ушаковой О.А., -земельный участок площадью *** кв.м. по следующим координатным точкам: ***,

В судебном заседании у истцы Должиков В.И., Должикова Н.Е., Ерофеев А.В., Ерофеев И.А. исковые требования поддержали, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили, просят определить координаты их земельных участков по точкам, установленным кадастровым инженером С.. Земельный участок площадью *** кв.м. по следующим координатным точкам:***.

Земельный участок площадью *** кв.м. по следующим координатным точкам: ***,

Истцы Ерофеева Н.П., Ушакова О.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель администрации <адрес> Лямин Н.В. иск не признал.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей с <дата>) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в формлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации впрааренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переове приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно Государственному акту на право пользования землей *** № от <дата>. Арзамасскому производственно - заготовительному участку № был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование *** га земельный участок по <адрес> для строительства двух двухквартирных жилых домов. Акт был зарегистрирован в книге государственных актов на право пользования землей за №.

Квартира № в <адрес> быдла передана в пользование семье Ерофеевых, <адрес>-семье Должиковых.

<дата> Арзамасский производственно - заготовительный участок № по договору приватизации передал квартиру № в собственность Должиковых.

<дата> Арзамасский производственно - заготовительный участок о договору приватизации передал квартиру № в собственность Ерофеевых.

Соглашением собственников от <дата> были определены их доли в указанном доме. Должиков В.И. стал собственником *** долей, Должикова Н.Е. - *** долей, Ерофеев А.Н. - *** долей, Ерофеева Н.П. - *** долей, Ерофеев И.А. - *** долей, Ушакова О.А. - *** долей.

Указанные доли зарегистрированы в установленном законом порядке.

Решением Арзамасской городской Думы № от <дата> <адрес> была переименована в <адрес>.

Согласно межевому делу, выполненному МУП «Арзамасский центр недвижимости», площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Поскольку истцы стали собственниками квартир <дата>, в последующем соглашением определили доли в указанном доме, то они имеют право на земельный участок бесплатно.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Стороны согласились определить доли в земельном участке следующим образом: доля Должикова В.Т.-В.И. ***, Должиковой Н.Е-*** доли, Ерофеева А.В., Ерофеевой Н.П., Ерофеева И.А., Ушаковой О.А. -по *** доли за каждым, а также определить порядок пользования участком, по которому в пользование Должикова В.И. и Должиковой Н.Е. переходит земельный участок площадью *** кв.м. по точкам, установленным кадастровым инженером С., в пользование Ерофеевым А.В., Н.П., И.А., Ушаковой О.А., переходит земельный участок площадью *** кв.м. по точкам, установленным кадастровым инженером С.,

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                            РЕШИЛ:

Признать за Должиковым В.И, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес> <дата>., код подразделения ***, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Должиковой Н.Е., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт ***, выдан *** <дата>., код подразделения ***, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ерофеевым А.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт ***, выдан <адрес> <дата>., код подразделения ***, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ерофеевым И.А., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт ***, выдан <адрес> <дата>, код подразделения ***, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ерофеевой Н.Е., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт ***, выдан <адрес> <дата>., код подразделения ***, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ушаковой О.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт ***, выдан <адрес> <дата>., код подразделения ***, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Должикова В.И., Должиковой Н.Е. земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах точек: ***.

Выделить в пользование Ерофееву А.В., Ерофеевой Н.П., Ерофееву И.А., Ушаковой О.А. земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах точек:

***,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Судья                                                                                     В.А.Леснова