Решение по делу № 2-1509/2012 от 03.10.2012

Дело 2-1509/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года                              г.Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Гайсиной Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Толчковой С.А., Лавровой И.А., Лавровой О.А., Лавровой Т.А. к Администрации Малышевского городского округа, Межрайонной ИФНС № 29 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к Администрации Малышевского городского округа, Межрайонной ИФНС № 29 по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что им на праве долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*. Указанная часть жилого дома принадлежит им на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от *Дата*; технического заключения *Номер* от *Дата*, выданного филиалом «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости»; соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от *Дата*.

Постановлением Главы Малышевского городского округа *Номер* от *Дата* «О присвоении адреса части жилого дома» принадлежащей истцам части жилого дома был присвоен номер *Номер*.

Оформить документы на земельный участок, без обращения в суд с иском о признании права, для истцов не представляется возможным.

Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома, поставлен на кадастровый учет. Право приватизации земельного участка истцами ранее не использовалось. Истцы просят: признать за Толчковой С.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*; признать за Лавровой И.А. 2/5 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*; признать за Лавровой О.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*; признать за Лавровой Т.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*.

    В судебном заседании истцы Толчкова С.А., Лаврова И.А. настаивали на удовлетворении своих требований. Истцы Лаврова О.А., Лаврова Т.А. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика, Администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика, МИФНС России № 29 по Свердловской области, в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением решения на усмотрение суда

Третьи лица, Зорин Г.П., Зорина Р.Ф., Зорин П.Г. в судебное заседание не явились, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участок могут возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В этом случае права на земельный участок могут быть признаны судом, если из материалов и доказательств, представленных суду, следует, что это право принадлежало (либо принадлежит) лицу на том или ином основании. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*. Указанная часть жилого дома принадлежит им на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от *Дата*; технического заключения *Номер* от *Дата*, выданного филиалом «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости»; соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от *Дата*.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, о чем произведена запись регистрации *Номер*. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*; свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*; свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*; свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*.

Постановлением Главы Малышевского городского округа *Номер* от *Дата* «О присвоении адреса части жилого дома» принадлежащей истцам части жилого дома был присвоен номер *Номер*.

Статья 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Оформить документы на земельный участок, без обращения в суд с иском о признании права, для истцов не представляется возможным.В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.     В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, для определения земельного участка как объекта недвижимого имущества, указанный земельный участок должен обладать характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, то есть, поставлен на кадастровый учет.

Приобретение каких-либо прав на земельный участок возможно только после проведения кадастрового учета.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от *Дата* *Номер*. Кадастровый номер земельного участка 66:68:0101004:361.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Установлено, что право приватизации земельного участка истцами ранее не использовалось.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность

    Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

С учетом положений ч.2 п.2 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Оценив представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, суд находит возможным удовлетворить требование истцов о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес* в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать за Толчковой С.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу *Адрес*.

Признать за Лавровой И.А. право собственности на 2/5 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу *Адрес*.

Признать за Лавровой О.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу *Адрес*.

Признать за Лавровой Т.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Асбестовский городской суд в течение одного месяца.         

Председательствующий

        судья:        _______________________________    Л.В.Чечулина