Решение по делу № 2-1953/2015 от 26.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Миронова М.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил:

Миронов М.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

18.08.2005г. между Мироновым М.А. (наниматель) и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с п. 1.1. договора наймодатель предоставляет нанимателю жилую площадь в комнате № по адресу: <адрес> за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на период работы на предприятии.

15.12.2014г. истец обратился в ДУИ г.о. Самара об исключении из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в ответе от 26.01.2015г. № истцу отказано в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития.

21.01.2015г. истец повторно обратился в ДУИ г.о. Самара по вопросу передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации. Ответом от 30.01.2015г. № истцу сообщено, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма.

Истец считает отказ ДУИ г.о. Самара в приватизации указанного жилого помещения незаконным.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является комната в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>

18.08.2005 года между «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (наймодатель) и Мироновым М.А. (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения в общежитии ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс. Согласно условиям данного договора наймодатель предоставляет нанимателю жилую площадь в комнате № по адресу: <адрес> за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на период работы на предприятии. Жилое помещение предоставляется «ЦСКБ-Прогресс». Наниматель соблюдает установленные Правила проживания в общежитии.

Согласно справке, выданной МП ЭСО г. Самары № от 26.02.2015г. в комнате № дома № по <адрес>, зарегистрирован и проживает гр. Миронов М.А. с 26.08.2005 года.На имя Миронова М.А. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно сообщению № от 26.01.2015г. Департамента управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития на основании Постановления Губернатора Самарской области от 29.05.2000 №.

Статья 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества в 2000 году. Миронову М.А. комната предоставлена на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 18.08.2005 года, то есть после передачи помещения в муниципальную собственность.

В связи с чем, ссылка истца на статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» является необоснованной. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 года № 390-О-О, данная норма не рассчитана на регулирование отношений, складывающихся при предоставлении гражданам в соответствии с разделом «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ муниципальным образованиями как собственниками жилых помещений из этого фонда, в том числе после 01.03.2005 года (введения в действие ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Миронова М.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Миронова М.А. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2015 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: