Решение по делу № 2-411/2018 от 19.01.2018

                                                                                               Гр.дело № 2-411/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                               27 апреля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре- Уваровой А.А.,

с участием представителя истца Ртищевой Г.В. - адвокат Гладышева Н.А.,

ответчика Козлова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ртищевой Г.В. к Козловой В.М., Козлову А.Н. о признании сделки купли-продажи земельного участка заключенной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ Ртищевой Г.В. принадлежит садовый участок № с домиком, расположенный в <адрес> Зарегистрировать право собственности на указанное имущество не предоставляется возможным.

Ртищева Г.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Козловой В.М., Козлову А.Н. о признании сделки купли-продажи земельного участка заключенной и признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Ртищевой Г.В. - адвокат Гладышева Н.А., поддержав исковые требования, пояснила, что Ртищева Г.В. приобрела у Козловой В.М. и Козлова А.Н. садовый участок с домиком за 35000 рублей, которые передала Козловой В.М., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежал Козлову А.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать сделку купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшуюся между продавцами Козловой В.М. и Козлову А.Н. и покупателем Ртищевой Г.В. заключенной и исполненной и признать за Ртищевой Г.В. право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик Козлов А.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что его супруга при продаже указанного земельного участка с садовым домиком, распоряжаясь их совместным имуществом супругов, действовала в их общих интересах и по его поручению. Кроме того пояснил, что Козлова В.М. о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Козлова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ртищевой Г.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Козлову А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Козлова В.М. получила от Ртищевой Г.В. 35000 рублей за земельный участок и садовый домик, находящиеся в садовом обществе «Локомотив» в мкр. Кочетовка-5.

В судебном заседании установлено, что Козлова В.М. продала указанный земельный участок, действуя в своих интересах и интересах своего супруга Козлова А.Н. Обязательства сторонами исполнены в полном объеме, Козлова В.М. и Козлов А.Н. получили денежные средства за проданный земельный участок и садовый домик, а Ртищевой Г.В. было передано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 253 ГК РФ, регулирующей владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Учитывая вышеизложенное, факт распоряжения имуществом супругов по обоюдному согласию, суд признает сделку купли - продажи земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», состоявшуюся между продавцами Козловыми В.М. и Козловым А.Н. и покупателем Ртищевой Г.В. заключенной и исполненной и признает за Ртищевой Г.В. право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшуюся между продавцами Козловой В.М. и Козлову А.Н. и покупателем Ртищевой Г.В. заключенной и исполненной.

Признать за Ртищевой Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                 А.В.Чичканов