Решение от 20.06.2013 по делу № 2-1346/2013 от 28.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                      <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Казаковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась с иском к <данные изъяты>», ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 756 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании решения <адрес> городского народного суда <адрес> от <дата>, зарегистрированного в <адрес> БТИ от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома с пристройками и надворными постройками, общей площадью 19 кв.м. В указанном жилом доме она зарегистрирована и проживает. Другими собственниками данного жилого дома являются ее племянники – ответчики по делу: ФИО1, имеющий <данные изъяты> доли в праве и ФИО2, имеющий также <данные изъяты> доли в праве. Указанный жилой дом расположен на земельном учстке, согласно плана границ земельного участка, выданного <данные изъяты>» от <дата>, общей площадью 756 кв.м. До настоящего времени земельный участок надлежащим образом не оформлен и на кадастровом учете не состоит. При обращении с данным вопросом в Администрацию Воскресенского муниципального района <адрес>, ей было предложено обратиться в суд с исковым заявлением. Данный земельный участок перешел в пользование отцу истицы ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома, заключенного между ним и <данные изъяты> от <дата>, что в дальнейшем было подтверждено <адрес> Горсоветом от <дата> и справкой БТИ <адрес> от <дата> за №.

Истица в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с п.п. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствие с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и <данные изъяты> от <дата> (л.д. 13-15) перешел в пользование отца истицы ФИО3 Земельный участок надлежащим образом не оформлен и на кадастровом учете не состоит. ФИО4, на основании решения Воскресенского городского народного суда <адрес> от <дата> (л.д. 16), зарегистрированного в <адрес> БТИ от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником ? доли жилого дома (л.д. 9) и сарая (л.д. 10), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно акта установления нормативной цены земельного участка от <дата> нормативная цена земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> г. составляет 1012699,80 рублей. Согласно справки заместителя начальника ИФНС России по <адрес> ФИО6 от <дата> ФИО4 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов.

    То обстоятельство, что ФИО4 осуществляла уплату земельного налога исходя из площади земельного участка, не сопряжено с возникновением у нее права собственности на спорный земельный участок, поскольку статьи 25 и 26 ЗК РФ регламентируют соответственно основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки, среди которых федеральный законодатель не предусмотрел такое основание для возникновения права на земельный участок, как начисление земельного налога, и представление такого правоподтверждающего документа как квитанция об уплате земельного налога.

При таком положении дела каждый из собственников домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года N 139-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут приобрести право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 756 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>