Решение по делу № 2-1127/2024 от 03.07.2024

№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 октября 2024 года                                             <адрес>

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, общей площадью 590 кв.м., кадастровый №, для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> у ФИО1. Истец передала ему денежные средства в размере 20 000 руб. Расписку не писали. ФИО1 передал истцу все подлинники документов на земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка также не составляли. С момента передачи денежных средств ФИО1 истец стала пользоваться земельным участком. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на праве собственности. Истец хотела оформить земельный участок в собственность. Обратилась в Росрееетр для оформления документов, но ей было отказано в приеме документов, так как нужно было представить договор купли-продажи земельного участка.

Истец пыталась найти ФИО1, но оказалось что он умер в 2015 – 2016 г.<адрес> связалась с супругой умершего ФИО3, но та ответила, что участок ей не нужен и ничего она оформлять не будет.

Истец более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком.

        Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель заинтересованного лица Исполнительного комитета Березовского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При использовании объекта недвижимости не было известно о наличии собственника, не известно об этом и в настоящее время.

Судом установлено, что ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведений, представленных по запросу суда Отделом МВД по РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после его смерти не заводилось.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, указанное имущество не поставлено на учет как бесхозяйный объект. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на жилой дом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером 16:13:020611:1432, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Бугульминский муниципальный район, Березовское сельское поселение с/о Полевик, участок 727.

        Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 №) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ( ИНН № ), ФИО3 (ИНН164501924837) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

        Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                                Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья:                                Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.