Решение по делу № 2-74/2022 (2-781/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-74/2022

Уникальный идентификатор дела (УИД) 42RS0021-01-2021-001313-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 07 февраля 2022 года гражданское дело по иску Лаврентьевой О.А. к Шитяеву Д.А. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева О.А. обратилась в суд с иском к Шитяеву Д.А. о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что … г. умер его отец Ш.,.. года рождения.

Умершему Ш. по праву собственности принадлежало имущество:.. доля в праве собственности на.. часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу:.. , а также земельная доля площадью.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:..

В установленные сроки, жена умершего Ш., она и сын умершего Шитяев Д.А. как наследники первой очереди обратились к нотариусу.

.. г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по наследственному делу №.. . Наследство состоит из земельной доли без выдела в натуре площадью.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , находящийся по адресу:.. . Право общей долевой собственности на унаследованное имущество по.. доли в праве от.. га каждым, мама и брат зарегистрировали свое право в ЕГРН.. г. о чем имеются записи.

Часть имущества, принадлежащая Ш. не вошла в наследственную массу, а именно:.. доля в праве на.. часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу:.. , по неизвестным ей причинам. Ш. фактически продолжила владеть и пользоваться указанным имуществом после смерти Ш.

… г. умерла мама Ш.

Ш. на праве собственности принадлежало:.. доля в праве собственности на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. ; земельный участок, расположенный по адресу:.. , которым она фактически продолжила владеть после смерти мужа;.. доля от.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. ;.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:..

Для оформления наследства на имущество, принадлежащее Ш., она обратилась к нотариусу Крапивинского нотариального округа.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по нескольким причинам. Помимо того, что ею был пропущен срок для принятия наследства, в представленных нотариусу документах были выявлены противоречия (правоустанавливающий документ (примерный договор на передачу от.. г.), техническая документация и сведения ЕГРН не совпадают по наименованию и характеристикам объекта недвижимости; приусадебный земельный участок так и не был «переоформлен» на маму).

.. часть жилого дома, расположенная по адресу:.. , была передана нашей семье, состоящей из 4-х человек, в рамках закона «О приватизации жилья».. , что подтверждается примерным договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, зарегистрированным в.. сельской администрации.. г. №... За государственной регистрацией права собственности на часть жилого дома мы не обращалась.

Согласно вышеуказанному договору нашей семье была передана квартира, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., по адресу:..

В соответствии с данными технической инвентаризации(техническим паспортом, составленным уполномоченным на то органом по состоянию на.. г), по.. расположено здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в т.ч. жилой -.. кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от.. года №.. на государственном кадастровом учете значится здание, наименование объекта -.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., данные о правообладателях на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Данными технического паспорта и сведениями из ЕГРН подтверждается, чтообъект недвижимости, фактически является одноэтажным зданием, общей площадью.. кв.м., жилой площадью.. кв.м., наименование объекта -.. часть жилого дома.

При передаче данного имущества техническая инвентаризация объекта не проводилась, поэтому общая и жилая площадь объекта, указанная в договоре отличается от той, которая определена при последующей технической инвентаризации объекта и внесении сведений в ЕГРН. Реконструкции и перепланировки в отношении объекта не проводилось.

Из вышеизложенного следует, что действительная воля сторон при подписании договора от.. г. была направлена на передачу и приобретение в нашу собственность здания -.. части жилого дома, общей площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. Но внести изменения или дополнения в договор от.. г. в настоящее время не представляется возможным.

Земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по указанному выше адресу, принадлежал Ш. по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от.. г. №... Право собственности на земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было, согласно выписке из ЕГРН от.. года. №.. , данные о правообладателях на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу:.. , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Отец владел, пользовался и распоряжался спорным земельным участком по день своей смерти, обрабатывал его, осуществлял посадки и ухаживал за ним. После его смерти мама приняла меры по обеспечению сохранности всего имущества, ранее принадлежащего ему, приняла в свое пользование его личные вещи, предметы домашнего обихода, в том числе приняла в наследство объекты недвижимого имущества.

После смерти мамы в.. году она приняла все меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в том числе приняла в своё владение и пользование принадлежащие ей земельные доли в праве общей долевой собственности (земли.. ).

При жизни Ш. она помогала ей по хозяйству, после её смерти приняла меры по обеспечению сохранности имущества, ранее принадлежащее ей, приняла в свое пользование её личные вещи, предметы домашнего обихода. Указанные выше действия по фактическому принятию наследства я совершила в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, т.е. в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В настоящее время она продолжает владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, поддерживает дом в исправном состоянии и осуществляет его ремонт, осуществляет посадки на приусадебном земельном участке.

Споров о разделе или определении порядка пользования жилым домом с момента смерти Ш. по настоящее время у нее ни с кем не возникало. Брат - Шитяев Д.А.,.. года рождения, никаких требований по поводу спорного недвижимого имущества к ней не предъявляет, вступать в наследство, а также оформлять документы в отношении жилого дома не желает.

Поскольку брат на право собственности в отношении спорного имущества не претендовал, а также отказался от своих наследственных прав в ее пользу, она фактически приняла в своё владение и пользование имущество, ранее принадлежащее родителям.

Просит признать за ней Лаврентьевой О.А. право собственности на недвижимое имущество: здание -.. часть жилого дома, с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м; земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером …, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.. ;.. доля от.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: … Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить,.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. . Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить.

Истец Лаврентьева О.А. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: здание -.. часть жилого дома, с кадастровым номером.. , расположенного по адресу: …, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м; земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: …;.. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. расположенный по адресу: Российская, Федерация,.. . Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить,.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: … Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шитяев Д.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, стороны не возражает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС … Кемеровской области Ш.,.. г. умер.. г., запись акта №.. , место смерти.. (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС.. Кемеровской области Ш.,.. г. умерла.. г., запись акта №.. , место смерти.. (л.д.12).

Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан … передало Ш., Ш., Ш., Шитяеву Д.А. квартиру, общей площадью.. кв.м., жилой.. кв.м., по адресу:.. , количество членов семье 4 (л.д.13).

Согласно свидетельства №.. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Ш. для ведения личного подсобного хозяйства передано в собственность.. кв.м., в т.ч. с/х угодий.. кв.м., прочих угодий.. кв.м. (л.д.14-15).

Из технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 10 БТИ г. Ленинск-Кузнецком по состоянию на.. г. следует, что тип объекта учета - здание, наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м, расположенный по адресу: … (л.д.16-28).

Согласно сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: здание, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:.. , площадью.. кв.м., назначение: жилое, наименование:.. часть жилого дома, год завершения строительства.. , имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.29).

Согласно сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:., площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.30).

Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от.. г. наследниками имущества Ш., умершего … года являются жена Ш., сын Шитяев Д.А., наследство состоит из земельной доли без выдела в натуре площадью.. га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящейся в общей долевой собственности и расположенной относительно ориентира в границах участка на землях.. (л.д.31).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права.. от.. г. Ш., на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону является собственником общей долевой собственности земельного участка, доля в праве.. от.. га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: …, кадастровый номер.. (л.д.32).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права.. от.. г. Ш., на основании решения Крапивинского районного суда Кемеровской области от.. , по делу №.. является собственником общей долевой собственности земельного участка, доля в праве …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь.. кв.м., адрес объекта:.. , кадастровый номер.. (л.д.33).

Согласно свидетельства о рождении …, выданного.. г... горЗАГС Ш. родилась.. г., запись №.. отец Ш., мать Ш. (л.д.34).

Согласно свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС администрации … Кемеровской области Л. и Ш. заключили брак.. г., запись акта №.. , после регистрации брака жене присвоена фамилия Лаврентьева (л.д.35).

Согласно копии паспорта Лаврентьева О.А.,.. г.р., значится зарегистрированной по адресу:.. с.. г. (л.д.36).

Согласно копии паспорта Шитяев Д.А.,.. г.р. значится зарегистрированным по адресу: … с … г. (л.д.37).

Согласно свидетельства о рождении.. ., выданного.. г. … Кемеровской области Шитяев Д.А. родился … г., запись №.. отец Ш., мать Ш. (л.д.38).

Согласно сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:.. , площадью … кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Ш.,.. г.р., доля в праве 1/8.

Согласно сведений в ЕГРП от … г. вид объекта: земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес: … площадью … кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, имеет статус «актуальные, особые отметки: граница земельного участка состоит из 11 контуров, правообладатель Ш.,.. г.р.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости: тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, адрес объекта:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., год постройки..

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от.. г. дана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой.. часть жилого дома имеет кадастровый номер.. , сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.29), земельный участок имеет кадастровый номер …, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу и приобретение в собственность.. части жилого дома.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что иных наследников на спорное имущество наследодателя кроме истца, не установлено, спорное имущество является его наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество, а именно.. часть жилого дома в порядке наследования, земельный участок площадью … кв.м.,.. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьевой О.А. к Шитяеву Д.А. о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лаврентьевой О.А.,.. года рождения право собственности на недвижимое имущество:

- здание -.. часть жилого дома, с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м;

- земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.. ;

-.. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: Российская, Федерация,.. . Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить;

-.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. Право общей долевой собственности Ш. на данный земельный участок - прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Лаврентьевой О.А. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                Н.И. Быкова