Решение по делу № 2-5956/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-5956/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск     07 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могилевой Н. С. к Могилевой О. Ю. обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Могилева Н.С. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований к Могилевой О.Ю., обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис» (далее ООО УК-3 «Южуралстройсервис»), муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее ООО «Уральская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК-Челябинск») об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что Могилевой Н.С. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Могилевой О.Ю. и Босенко Д.Ю., которым также принадлежит по 1/3 доли каждому на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Босенко Д.Ю. умер, наследником после его смерти является его мать Могилева Н.С.. Ответчик Могилева О.Ю. длительный период времени не несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества. В связи с чем, у истца возникла необходимость разделить лицевые счета и определить истцу отдельный лицевой счет на оплате 2/3 доли коммунальных услуг, ответчику – 1/3 доли. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто (л.д. 50-51).

Истец Могилева Н.С. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Могилева О.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, то на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А перешла в собственность Могилевой Н.С., Босенко Д.Ю., Могилевой О.Ю. в равных долях каждому, т.е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 10).

Босенко Д.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 15).

В судебном заседании истец Могилева Н.С. указала на то, что она фактически приняла наследство после смерти сына Босенко Д.Ю., и просит возложить на нее долю Босенко Д.Ю. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО УК-3 «Южуралстройсервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы Могилев А.Д., Могилева К.Д., Могилева Н.С., Могилева О.Ю. (л.д. 22).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия Могилевой Н.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2/3 доли от начисленной платы, Могилевой О.Ю. 1/3 доли от начисленной платы.

Ответчик с исковыми требованиями согласилась, о чем представила суду соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Факт признания иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Могилевой Н. С. к Могилевой О. Ю. обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания – 3 «Южуралстройсервис», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Могилевой Н. С. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 кв.м. в размере по 2/3 доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия Могилевой О. Ю. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 кв.м. в размере по 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО УК-3 «Южуралстройсервис», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» выдать на имя Могилевой Н. С., Могилевой О. Ю. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                      Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года