Решение по делу № 2-129/2015 (2-3232/2014;) от 09.12.2014

гражданское дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В., <данные изъяты>

при секретаре Немцевой С.О.,

с участием представителя истца ОАО «Славянка» филиал Амурский Шлыка А.В., действующего по доверенности №Д-131 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Адищеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управлением специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в указанный фонд. В силу ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Адищев А.Н., проживающий в <адрес> <адрес>, не оплачивает предоставленные истцом коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика в пользу указанную сумму задолженности и судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям и мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Адищев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается корешком от судебной повестки и почтовым уведомлением, о причинах не явки суд не уведомил, также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Адищев А.Н. проживает в <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ФГУ «<адрес>» МО РФ предоставило Адищеву А.Н. вышеуказанное жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ..

Таким образом, ответчик Адищев А.Н. является нанимателем <адрес>.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ОАО «Славянка» в силу Устава осуществляет, в частности, управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого и нежилого фонда, эксплуатацию коммунальных сооружений и инженерных сетей, закупку и поставку топливно-энергетических ресурсов, производство, передачу и распределение права и горячей воды (тепловой энергии), добычу, сбор, очистку и распределение воды, деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей.

02.08.2010г. Министерство обороны РФ заключило с ОАО «Славянка» договор № 1-УЖФ, на основании которого ОАО «Славянка» как управляющая компания обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту имущества в специализированном жилищном фонде военных городков.

В силу п.3.1.3 Договора ОАО «Славянка» обязано предоставлять коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, на основании п.3.1.6 обладает правом принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору, в силу п.3.1.7 – требовать от нанимателей в случае не поступления платы от них платы в соответствии с п.3.1.6 договора в установленные законодательством сроки.

Ответчик Адищев А.Н. в силу ст.12, 56 ГПК РФ, суду не представил доказательств того, что не проживает в указанной квартире, снялся с регистрационного учета и не получает коммунальные услуги, либо произвел их уплату за спорный период.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем на основании заявления нанимателя и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Ответчик с таким заявлением в обслуживающую организацию не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч.4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги вносится управляющей организации, в данном случае – ОАО «Славянка».

Представленный истцом расчет по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих его, судом не установлено.

В силу ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины. По настоящему делу истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Адищева А. Н. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято в день его оглашения ДД.ММ.ГГГГ