Решение от 29.10.2013 по делу № 2-2191/2013 от 16.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2013 года       город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БОРОДИНОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2191/2013 по иску ЕРМАКОВОЙ Н. А. к ВАРАВИНОЙ С. А. об устранении препятствий в пользовании помещением нежилого назначения,

УСТАНОВИЛ:

16 сентября 2013 года ЕРМАКОВА Н.А. обратилась в суд с иском к ВАРАВИНОЙ С.А. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, площадью <...> квадратных метра, расположенным по адресу: <адрес>; и просила обязать ответчика освободить помещение в связи с незаконным пользованием; взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб. и оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ответчиком осуществляла деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на взятой истцом в аренду торговой площади в <адрес>. В помещение было завезено необходимое торговое оборудование для осуществления предпринимательской деятельности. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик против воли истца пользуется торговым оборудованием и площадью, осуществляя торговую деятельность. Истец считает, что ответчик нарушает ее права, так как спор о пользовании имуществом не разрешен.

Истец ЕРМАКОВА Н.А. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, в обоснование требований указала, что зарегистрировав индивидуальную предпринимательскую деятельность, с ответчиком был заключен договор о совместной деятельности по реализации продовольственных товаров - овощей и фруктов. Договор заключен в устной форме, письменно не оформлялся. Ответчик индивидуальную предпринимательскую деятельность не оформляла. Они объединили свои вклады, приобрели торговое оборудование, закупили товар, и совместно реализовывали его до ДД.ММ.ГГГГ на торговой площади, оформленной по договору аренды с истцом. До указанной даты между ними возник личностный конфликт по вопросам наследства, и совместная деятельность прекратилась. Истец отказалась от совместной деятельности, о чем была поставлена известность ответчик, и просила ответчика освободить помещение. С этого времени ответчик незаконно пользуется торговой площадью, чем нарушает ее права на осуществление предпринимательской деятельности. Договор субаренды с ответчиком не заключался.

Ответчик ВАРАВИНА С.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, в обоснование возражений указала, что она вложила все свои денежные средства в совместную деятельность, вместе работали на основании устной договоренности. В последующем отношения прекратились, в том числе по совместной деятельности. Однако до настоящего времени она пользуется спорным помещением, поскольку вкладывалась в совместный бизнес своими денежными средствами. Все договоры были оформлены с истцом, т.к. ответчик не обладала статусом индивидуального предпринимателя. Считает требования истца незаконными, размер судебных расходов завышенным.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1041 Гражданского кодекса российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 1 сентября 2013 года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 1 сентября 2013 года, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ ЕРМАКОВА Н.А. зарегистрирована в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под основным государственным регистрационным номером №, одним из видов деятельности является розничная торговля (л.д. 17-20).

По сведениям Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17), ВАРАВИНА С.А. как налогоплательщик состоит на учете по месту жительства, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована.

В целях организации розничной торговли, ДД.ММ.ГГГГ между ИП БОРОДИНОЙ Н.В. (арендодателем) и ИП ЕРМАКОВОЙ Н.А. (арендатором) заключен договор № аренды нежилого помещения, состоящего из трех квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ИП ЕРМАКОВОЙ Н.А. и физическим лицом ВАРАВИНОЙ С.А. заключен устный договор о совместной деятельности, во исполнение условий которого стороны объединили свои вклады для закупки и реализации товаров продовольственного назначения. Данные обстоятельства в суде не оспаривались. Также сторонами не оспаривалось и то, что на момент заключения договора о совместной деятельности ответчик индивидуальным предпринимателем не являлась.

Поскольку, ответчик, как сторона по сделке, индивидуальным предпринимателем на момент заключения договора о совместной деятельности не являлась, сделка является ничтожной, так как не соответствует требованиям закона. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий. Последствием применения недействительности ничтожной сделки является возврат имущества, находящегося в общем пользовании сторон по договору аренды с истцом.

В соответствии со статьями 615 (пункт 2), 650 (пункт 1), 651 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды (субаренды) здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды либо субаренды с ответчиком не заключался, совместная деятельность между сторонами фактически прекращена, ответчик без заключения какого-либо договора с истцом либо арендодателем продолжает пользоваться спорным помещением, что препятствует истцу в использовании переданного ей во временное пользование спорного помещения в целях предпринимательской деятельности.

Таким образом, законных оснований для занятия ответчиком спорного нежилого помещения не имеется, что в соответствии со статьями 304 и 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя ЛОБАНОВА в сумме <...> руб. за составление искового заявления, которые подтверждаются квитанцией Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Адвокатской палаты Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема оказанных услуг, обоснованности заявленных требований, суд считает разумным возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░