Решение по делу № 2-6018/2022 от 06.09.2022

УИД №RS0№-02

К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Сочи     05 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Кычкина А. С. к Пехтереву А. В., Пехтеревой А. В. об обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Кычкин А.С. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных исковых требований обратить взыскание на заложенное по договору залога жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, право общей совместной собственности Пехтеревой А. В. и Пехтерева А. В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ; Обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, право общей совместной собственности Пехтеревой А. В. и Пехтерева А. В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей. Прекратить право пользования ответчиками на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, право общей совместной собственности Пехтеревой А. В. и Пехтерева А. В.; Выселить ответчиков из жилого помещения (квартиры), кадастровый №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, право общей совместной собственности Пехтеревой А. В. и Пехтерева А. В.

В ходе предварительного судебного заседания представителем ответчиков по доверенности Арутюнян О.Р., заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Прикубанский районный суд города Краснодара, на основании ст.30 ГПК РФ.

В предварительном судебном заседании истец Кычкин А.С., возражал против передаче гражданского дела в Прикубанский районный суд города Краснодара, поскольку в соответствии с п 6.6. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Залогодержателя, а он проживает в Центральном районе города Сочи.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как следует из материалов, во исполнение обязательств по возврату займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик передал в залог жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, право общей совместной собственности Пехтеревой А. В. и Пехтерева А. В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п 6.6. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Залогодержателя.

Из данного условия не следует, что стороны пришли к соглашению о территориальной подсудности судебного спора, поскольку указание в договоре на место нахождения Залогодержателя не может рассматриваться как соглашение сторон о суде, в котором подлежит рассматривать спор. Указанная формулировка договора свидетельствует об отсутствии определенности в вопросе подсудности судебного дела, поскольку неясно, что подразумевается под местом нахождения Залогодержателя, а указание на рассмотрение споров в суде, в том числе на определенный суд, в договоре отсутствует.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность судебного дела до принятия его судом к своему производству, т.е. договорная подсудность - это возможность изменения подсудности конкретного спора тому или иному территориальному суду по соглашению сторон спора.

Правила договорной подсудности предусматривают возможность изменения правил общей территориальной и альтернативной подсудности по соглашению сторон.

При установлении договорной подсудности сторонам следует учитывать, что в порядке, установленном ст. 32 ГПК РФ, нельзя изменять родовую и исключительную подсудность дел (ст. 30 ГПК РФ).

На исковые требования, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорное имущество расположено по адресу: <адрес>.

Таким образом, данное гражданское дело ошибочно принято к производству судьи Центрального районного суда г. Сочи с нарушением правил подсудности.

В соответствие с пп. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по исковому заявлению Кычкина А. С. к Пехтереву А. В., Пехтеревой А. В. об обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в Прикубанский районный суд города Краснодара (<адрес>, Краснодар, Краснодарский край, 350049), по месту нахождения спорного имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня его объявления.

Судья     Н.С. Шевелев

«Определение на момент опубликования в законную силу не вступило»

"Согласовано"